Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Frans van Mierisstraat 47 C

1071RK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 12.500

Fotogalerij

Frans van Mierisstraat 47 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English translation below. Licht, luxe en ruimte op topniveau – elegant penthouse met lift in stijlvol pand met zonnige terrassen! Wonen in alle rust én volop licht op de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek, extra breed herenhuis uit ca. 1910 – dat is precies wat dit stijlvolle penthouse van circa 156 m² gebruiksoppervlakte biedt. Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht), voorzien van lift, energielabel B en twee riante, zonnige dakterrassen van in totaal circa 30 m², is dit een unieke kans in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beslaat de derde en vierde verdieping en voelt dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en de uitstekende zonligging opvallend ruim en licht. In 2011 is het gehele pand grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, moderne installaties en anhydriet isolatievloeren. Alles is met zorg en kwaliteit uitgevoerd, waardoor dit penthouse zowel comfortabel als elegant aanvoelt. De indeling is praktisch én luxe: een royale woonkeuken met op maat gemaakte designkeuken van Paul van de Kooi, een sfeervolle woonkamer met haard, drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en twee aparte werkkamers – perfect voor wie thuis wil werken of een rustige werkplek zoekt. De beide badkamers zijn voorzien van hoogwaardige afwerking en sanitair, met onder andere inloopdouches en maatwerkmeubilair. En dan zijn er natuurlijk nog de echte parels: twee ruime, zonnige dakterrassen waar het van 's ochtends tot 's avonds heerlijk toeven is. Dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet u hier van maximale zon en privacy. De woning beschikt bovendien over airconditioning en is uitstekend geïsoleerd (gevels, dak, ramen). Het pand is voorzien van een lift die direct toegang geeft tot de woonverdieping – een zeldzaam comfort in een klassiek pand als dit. De ligging? Absoluut top. Op steenworp afstand van het Concertgebouw, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en talloze gezellige restaurants en cafés. Hier woont u midden in het culturele hart van de stad, maar in alle rust en ruimte. Bijzonderheden:  - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht  - Woonoppervlakte van ca. 156 m²  - Twee ruime dakterrassen van in totaal ca. 30 m²  - Energielabel B  - Lift aanwezig  - Gehele pand gerenoveerd in 2011 inclusief fundering  - Luxe maatwerkkeuken (Paul van de Kooi)  - Airconditioning aanwezig  - Zeer goed geïsoleerd (gevels, dak, ramen)  - Rustige ligging met alle stedelijke voorzieningen om de hoek  - De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer  - VvE actief -------------------------------------------------------- Light, luxury and space at the highest level – elegant penthouse with lift in a stylish building with sunny terraces! Peaceful living with an abundance of light on the top two floors of a characteristic and exceptionally wide townhouse dating from around 1910 – that is exactly what this elegant penthouse of approximately 156 m² of living space offers. Situated on freehold land (no ground lease), featuring a private lift, energy label B, and two generous sun-drenched roof terraces totaling approximately 30 m², this is a unique opportunity in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment spans the third and fourth floors and feels exceptionally spacious and bright thanks to large windows, high ceilings, and excellent sun orientation. In 2011, the entire building was thoroughly renovated, including a new foundation, modern installations, and anhydrite insulation flooring. Everything has been finished with care and quality, making this penthouse both comfortable and refined. The layout is both practical and luxurious: a spacious kitchen-diner with a custom-designed kitchen by Paul van de Kooi, a charming living room with a fireplace, three full-sized bedrooms, two stylish bathrooms, and a separate study – ideal for those working from home or in need of a quiet retreat. Both bathrooms are finished to a high standard, featuring walk-in showers and custom-made furnishings. And then there are the true highlights: two large, sunny roof terraces where you can enjoy outdoor living from morning until evening. Thanks to the southern and western orientation, you’ll benefit from maximum sunlight and privacy. The apartment also features air conditioning and excellent insulation (walls, roof, windows). The lift provides direct access to the living floor – a rare luxury in a classic townhouse like this. The location? Truly unbeatable. Just steps from the Concertgebouw, Museumplein, the P.C. Hooftstraat, and countless charming cafés and restaurants. Here, you live in the cultural heart of the city – yet surrounded by peace and space. Key features: - Freehold property – no ground lease - Living space of approx. 156 m² - Two spacious roof terraces totaling approx. 30 m² - Energy label B - Private lift with direct access to the apartment - Entire building renovated in 2011, including new foundation - Custom luxury kitchen by Paul van de Kooi - Air conditioning throughout - Excellent insulation (walls, roof, windows) - Quiet location with all urban amenities just around the corner - The apartment offers four bedrooms, two bathrooms, and a separate study - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE)

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.