Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Frederik Hendrikplantsoen 17 1

1052XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.134

Fotogalerij

Frederik Hendrikplantsoen 17 1 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 52 M2 MET TWEE BALKONS MET UNIEK UITZICHT OP HET PARK, OP DE HOEK VAN DE JORDAAN EN GELEGEN OP EIGEN GROND! Het appartement is voorzien van een fijne woonkamer met veel lichtinval. Je komt binnen naast een ruime garderobekast en dan volgt een open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een balkon op het zuiden. LOCATIE Het appartement is gelegen op een top locatie aan het Frederik Hendrikplantsoen in stadsdeel West. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Het populaire Westerpark bevindt zich op vijf minuten afstand. Net zoals het Marnixbad met spa en health club, de Jordaan met gezellige cafés, restaurants en op zaterdag de markt op de Lindengracht. Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn slechts 350 meter verwijderd, naast verschillende speciaalzaken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (tramlijnen 3 & 5, buslijnen 18, 21 en 22), waarmee u in minder dan 10 minuten op Amsterdam Centraal Station bent—of slechts 8 minuten met de fiets! Parkeren is mogelijk in de buurt (betaald of met vergunning) en de A10 is in ongeveer 10 minuten te bereiken. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree en het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst rechts is een open garderobekast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon. Grote ramen bieden een onbelemmerd, panoramisch uitzicht over het groene Frederik Hendrikplantsoen—elke dag een nieuw levend schilderij, dat mee verandert met de seizoenen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vriezer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met blauw tegelwerk en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Via de openslaande deuren in de slaapkamer heeft u toegang tot het 6 m² grote, zuidelijk gelegen balkon—een intiem, zonnig plekje om van uw ochtendkoffie te genieten of te ontspannen aan het eind van de dag. De slaapkamer beschikt tevens over een aansluiting voor een wasmachine. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en bestaat uit 4 leden. De administratie is professioneel ondergebracht bij VVE NL beheer. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs € 475.000,- k.k. • Woonoppervlakte 52 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) • EIGEN GROND! • 1 ruime slaapkamer met en-suite badkamer • Fijne locatie in de Frederik Hendrikbuurt • Twee balkons, waaronder een zonnig zuidelijk balkon van 6 m² • Historisch pand uit 1896, goed onderhouden • Uitstekende verbindingen: 8 minuten met de fiets naar Centraal Station • De VvE heeft besloten de fundering te herstellen; kosten gedekt door huidige eigenaar • Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden • VvE beheer is professioneel uitbesteed aan VVE NL, er is een MJOP aanwezig • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.