Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Frederik Hendrikstraat 123 1

1052HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.888

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 123 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Licht, sfeervol appartement van 45m² met een heerlijk terras. Praktische indeling, direct te betrekken en TOP locatie op loopafstand van de Jordaan. Gelegen op eigen grond. In de levendige Frederik Hendrikbuurt, op de rand van Oud-West en de Jordaan, ligt dit charmante en lichte appartement met een zonnig balkon op het oosten. De woning heeft een prettige doorzonindeling, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een sfeervolle woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon, de hoge plafonds en de rustige ligging aan de achterzijde is dit een heerlijk thuis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in de stad. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht over de straat. Schuifdeuren met glas-in-lood geven de ruimte karakter. Centraal in het appartement ligt de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groene binnenterrein, een mooie en rustige binnentuin temidden van het bruisende Amsterdam. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 45m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Terras op het oosten aan de achterzijde, met 's zomers zon van ca. 9 tot 14:00 uur ; - TOP locatie in de Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan en Oud-West; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - kleine, financieel gezonde VvE, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 40,- per maand; - Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt aan de brede Frederik Hendrikstraat, tussen de Bilderdijkstraat en het Hugo de Grootplein. Hier woon je midden in een bruisend stukje Amsterdam, op loopafstand van de Jordaan, de Hallen en de gezellige Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en winkels, zoals restaurant Morgan & Mees, café Two Chefs en koffietent Salvo of Cafecito. Wandelend kan je ook snel de rust op zoeken langs de kade van de Kostverlorenvaart. Voor recreatie en ontspanning zijn het Westerpark en het Vondelpark beide nabij, en met de fiets sta je binnen vijf minuten op de grachten. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen stoppen voor de deur en Station Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel te bereiken. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A10 via de S105. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Bright, attractive 45m² apartment with a lovely terrace. Well laid-out, ready to move into, and a great location within walking distance of the Jordaan district. Situated on own ground (no leasehold!). In the lively Frederik Hendrik neighborhood, on the edge of Oud-West and the Jordaan district, lies this charming and bright apartment with a sunny east-facing balcony. The apartment features a pleasant through-the-floor layout, a spacious bedroom at the front, and a cozy living room with an open-plan kitchen at the rear. Thanks to French doors leading to the balcony, the high ceilings, and the quiet location at the rear, this is a wonderful home for those who want to live comfortably in a central city location. Layout The communal staircase leads to the entrance on the first floor. At the front is the spacious bedroom with two large windows that provide plenty of light and views over the street. Sliding doors with stained glass add character to the space. The neat bathroom is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, toilet, and vanity. At the rear is the bright living room with dining area and open-plan kitchen. The kitchen is finished in white with dark countertops and is equipped with various built-in appliances and a washing machine connection. French doors from the living room open onto the balcony, where you can relax and enjoy the view of the green courtyard. Details - The net living area is 45m² (NEN2580 measurement report available); - East-facing terrace at the rear, with morning sun between 9am and 2pm; - TOP location in the Frederik Hendrikbuurt neighborhood, within walking distance of the Jordaan and Oud-West; - Fully double-glazed windows; - Energy label C; - Small, financially sound homeowners' association (VvE), managed independently; - The service costs are €40 per month; - The apartment is located on freehold land. Neighborhood The property is located on the wide Frederik Hendrikstraat, between Bilderdijkstraat and Hugo de Grootplein. Here you'll live in the heart of a vibrant part of Amsterdam, within walking distance of the Jordaan district, De Hallen, and the bustling Ten Katemarkt. Nearby, you'll find numerous cafés, restaurants, and shops, including Morgan & Mees, Two Chefs, and Salvo or Cafecito. For recreation and relaxation, Westerpark and Vondelpark are both nearby, and the canals are just a five-minute bike ride away. Accessibility is excellent: tram and bus connections stop just around the corner, and Amsterdam Central Station and Sloterdijk are easily accessible. By car, you can reach the A10 motorway within 10 minutes via the S105. NEN 2580 Explanatory Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
117 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.