Direct naar de inhoud
Logo van QB makelaardij

Fritz Conijnstraat 31

1063CB Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 7.039

Fotogalerij

Fritz Conijnstraat 31 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*****FOR ENGLISCH SEE BELOW***** HOEKWONING op een steenworp afstand van station Sloterdijk en het Westerpark! Bent u op zoek naar een lichte en praktisch ingedeelde woning met vloerverwarming, een buitenruimte én eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is deze charmante 3-kamerhoekwoning met zonnige patio precies wat u zoekt! Omgeving De ligging is uitstekend. Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand en ook de Sloterplas, het Sloterpark en het Westerpark liggen in de directe omgeving. Winkels, scholen en diverse voorzieningen zijn nabij. De woning maakt deel uit van een rustig gelegen complex in een kindvriendelijke buurt met verschillende speelplaatsen. Binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10. Indeling Via de entree komt u in de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom heerlijk licht en voelt ruim aan. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is ca. 6,58 m² en slaapkamer 2 ca. 6,17 m², ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld met lichtbeige tegels en voorzien van een licht eikenhouten wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen douchescherm. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De open keuken aan de voorzijde is licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tevens zijn er een separaat toilet en een meterkast aanwezig. De knusse patio is op het zuiden gelegen — een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Algemeen - Woonoppervlakte ca. 50,50 m²; - Buitenruimte ca. 14,3 m²; - Inhoud ca. 197,44 m³ (conform meetrapport); - EEFRPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHTt; - Betaald parkeren in de straat (vergunning mogelijk voor bewoners); - VLOERVERWARMING; - Voorzien van dubbel glas; - Patio op het zuiden; - Oplevering per direct mogelijk; - Niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-isclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lim Notariaat. D I S C L A I M E R Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. CORNER HOUSE just steps away from Sloterdijk Station and Westerpark! Are you looking for a bright and efficiently laid-out home with floor heating, outdoor space and fully bought-off perpetual ground lease? Then this charming 2-bedroom corner apartment with a sunny patio could be exactly what you are looking for! Location The location is excellent. Sloterdijk Station is within walking distance, and the Sloterplas, Sloterpark and Westerpark are all nearby. Shops, schools and various amenities are within easy reach. The property is part of a quietly situated complex in a child-friendly neighborhood with several playgrounds. The A10 ring road can be reached within minutes. Layout The entrance leads into the hallway, which provides access to almost all rooms. Thanks to its corner position and large windows on multiple sides, the living room is wonderfully bright and feels spacious. Both bedrooms are located at the rear of the property. Bedroom 1 measures approximately 6.58 m² and bedroom 2 approximately 6.17 m², making them ideal as a home office, children’s room or guest room. The modern bathroom is fully tiled in light beige and features a light oak vanity unit and a walk-in shower with a glass shower screen. There is also a separate storage/laundry area with connections for a washing machine and dryer. The open kitchen at the front of the apartment is finished in light tones and equipped with various built-in appliances. The property benefits from underfloor heating for additional comfort. A separate toilet and a utility/meter cupboard are also accessible from the hallway. The cozy south-facing patio offers a pleasant and private outdoor space to enjoy the sun. Key features - Living area approx. 50.50 m²; - Outdoor space approx. 14.3 m²; - Volume approx. 197.44 m³ (in accordance with measurement report); - GROUND LEASE FULLY BOUGHT OFF; - Paid parking in the street (residents may apply for a permit); - FLOOR HEATING; - Double glazing throughout; - South-facing patio; - Available for immediate transfer; - Non-owner-occupancy clause and “as-is-where-is” clause apply; - Project notary: Lim Notariaat. Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
197 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.