Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Gaasterlandstraat 228

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 10.959

Fotogalerij

Gaasterlandstraat 228 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Stijlvol wonen op topniveau! Exclusief 3-kamerappartement met lift, privéparkeerplaats met laadpaal, 3 balkons, 2 badkamers én mogelijkheid tot het overnemen van de complete inboedel. Luxe, licht en levenskwaliteit komen samen in dit adembenemend afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen op een toplocatie en voorzien van werkelijk alle denkbare comfort. Met hoge plafonds, twee luxe badkamers, drie royale balkons met harmonica schuifpuien, een eigen parkeerplaats met laadpaal, lift en optioneel een volledig ingerichte inboedel, is dit appartement instapklaar op het hoogste niveau. INDELING – Comfort en stijl vanaf het eerste moment Via de strakke, moderne gemeenschappelijke entree met brievenbussen en videofoon bereikt u via de lift of het trappenhuis de eerste verdieping. De woning opent met een stijlvolle hal voorzien van plafondhoge maatwerkkasten, perfect voor een opgeruimde entree. Hier vindt u ook een modern gastentoilet met fontein en een praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en volop opbergruimte. Wonen in het licht – Ruimtelijk en elegant Stap binnen in de royale woonkamer en laat u betoveren door het overvloedige daglicht dankzij de hoekligging en de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond. De woonruimte is slim ingedeeld met een gezellige zithoek, ruime eethoek en een ideale werkplek. Via de harmonica deuren stapt u zo het extra diepe balkon op het zuiden op, uw tweede woonkamer in de buitenlucht. Een keuken om van te dromen De hoogwaardige halfopen keuken (Poggenpohl) is een ware eyecatcher en is aan twee zijden omgeven door balkon, gelegen op het zuid en het westen. Dankzij de harmonica deuren aan beide zijden vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over, perfect voor zomerse diners of een lunch in de middagzon. De keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met bar en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker én een wijnklimaatkast. Slapen als een droom – Twee royale slaapkamers Grenzend aan de woonkamer ligt de tweede ruime slaapkamer, voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot het derde balkon. Via een hal bereikt u de tweede luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Aan de andere zijde van deze hal vindt u de spectaculaire mastersuite: een oase van rust met toegang tot het balkon, een royale inloopkast met plafondhoge maatwerkkasten én een tweede inloopkast die leidt naar de luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Kortom: dit appartement biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en design en tot in de puntjes afgewerkt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloos en elegant thuis. VLOERVERWARMING EN -KOELING Alle ruimtes in de woning zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, voor een aangename temperatuur tijdens een warme zomer. De appartementen zijn energiezuinig. SUD is gasloos met een eigen warmte-koude opslagvoorziening voor het hele gebouw. En op het dak staan zonnepanelen. Via Eteck wordt een gebruiksovereenkomst gesloten voor het gebruik van de warmtepomp en PV installatie (ten behoeve van warmte, koude en elektriciteit). Het huidige maandelijkse bedrag voor warmte is € 179,37. SUD Amsterdam SUD is een gebouw met karakter. Het ontwerp is geïnspireerd op de architectuur van Berlage met mooie geveldetails zoals de ronde hoeken in het metselwerk. OMGEVING EN VOORZIENINGEN De woning is gelegen in de dynamische Scheldebuurt. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en rust. De charme van Oud Zuid om de hoek met leuke winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige lunchcafés en restaurants op topniveau. Binnen loopafstand vind je de levendigheid van de Pijp. Met nog meer cafés en restaurants, nieuwe conceptstores en de oude, vertrouwde Albert Cuypmarkt. Sud ligt pal naast het Amstelpark, de plek waar natuur, kunst en recreatie samenkomen. En waar het Groene Amstelland begint. Een wandeling van 15 minuten over de Zuidelijke Wandelweg langs de rand van de stad, brengt je bij de Amstel. Loop een kwartiertje de andere kant op en je bent in het Beatrixpark. En op 20 minuten fietsen ligt het Amsterdamse Bos. Al met al genoeg plekken om te ontsnappen aan de hectiek van de stad. BEREIKBAARHEID Er is geen plek in Amsterdam waar je zo makkelijk de stad in en uit gaat. Met de fiets, auto en met het openbaar vervoer. Want via station Amsterdam RAI, op een paar minuten lopen, ben je met de tram, metro of met de nieuwe NZ-lijn razendsnel in het centrum of andere plekken in de stad. En met de trein ben je zo de stad uit en op Schiphol. Net als met de auto via de A10, A4 en A2. ERFPACHT Het object ligt op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-05-2068. De Canon wordt iedere 25 jaar aangepast. De jaarcanon voor de woning bedraagt € 5.201,- en wordt pas in 2043 weer aangepast. De jaarcanon voor de parkeerplaats bedraagt € 179,- en wordt pas in 2043 weer aangepast. De eigenaresse is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Per 16-05-2068 bedraagt de jaarcanon voor de woning € 3.141,76 (plus indexering vanaf 2026) en voor de parkeerplaats € 274,06 (plus indexering vanaf 2026). VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 267,99 voor de woning en € 54,82 voor de parkeerplaats. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is momenteel in de maak en moet nog goedgekeurd worden door de ledenvergadering. BIJZONDERHEDEN - GO 145,5 m²; - Energielabel A; - Drie balkons op het zuiden en westen; - Parkeerplaats met laadpaal voor € 60.000,-; - Gehele inboedel over te nemen tegen een meerprijs van € 50.000,-; - Erfpacht reeds overgestapt naar eeuwigdurende tijdvak onder de gunstige voorwaarden. ---ENGLISH TRANSLATION--- Stylish living at the highest level! Exclusive 2-bedroom apartment with elevator, private parking with charging station, 3 balconies, 2 bathrooms, and the option to take over the complete furnishings. Luxury, light, and quality of life come together in this beautifully finished two-bedroom apartment, situated in a prime location and equipped with every imaginable comfort. With high ceilings, two luxurious bathrooms, three spacious balconies with folding sliding doors, a private parking space with charging station, elevator, and an optional fully furnished interior, this apartment is move-in ready at the highest standard. LAYOUT – Comfort and style from the very first moment Through the sleek, modern communal entrance with mailboxes and video intercom, you reach the first floor via the elevator or stairwell. The home opens into a stylish hallway with custom floor-to-ceiling cabinetry, perfect for a tidy entrance. You’ll also find a modern guest toilet with washbasin and a practical internal storage room with washer and dryer connections and ample storage space. Living in light – Spacious and elegant Step into the generous living room and be captivated by the abundance of natural light thanks to the corner position and impressive floor-to-ceiling windows. The living area is cleverly arranged with a cozy sitting area, spacious dining area, and an ideal workspace. Through the folding doors, you step out onto the extra-deep south-facing balcony — your second living room in the open air. A kitchen to dream of The high-quality semi-open Poggenpohl kitchen is a true eye-catcher and is framed on two sides by balconies, facing south and west. Thanks to the folding doors on both sides, indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another — perfect for summer dinners or lunch in the afternoon sun. The kitchen features a stylish cooking island with bar and is equipped with every built-in appliance you could want: induction hob with integrated extractor, combination oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher, Quooker, and a wine climate cabinet. Sleep like a dream – Two spacious bedrooms Adjacent to the living room is the second generous bedroom, featuring built-in wardrobes and direct access to the third balcony. A hallway leads to the second luxurious bathroom with walk-in shower and stylish vanity. On the other side of this hallway you’ll find the spectacular master suite: an oasis of calm with access to the balcony, a spacious walk-in closet with custom floor-to-ceiling cabinetry, plus a second walk-in closet leading to the luxurious en-suite bathroom. This bathroom offers a bathtub, walk-in shower, second toilet, and elegant vanity. In short: this apartment offers a rare combination of luxury, comfort, and design, finished to perfection. A unique opportunity for anyone seeking a carefree and elegant home. UNDERFLOOR HEATING AND COOLING All rooms are equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant temperature even during warm summers. The apartments are energy-efficient. SUD is gas-free and uses a shared thermal energy storage system for the entire building. Solar panels are installed on the roof. Via Eteck, a usage agreement is made for the use of the heat pump and PV installation (for heating, cooling, and electricity). The current monthly cost for heating is €179.37. SUD Amsterdam SUD is a building with character. The design is inspired by Berlage’s architecture with beautiful façade details such as rounded corners in the brickwork. SURROUNDINGS AND AMENITIES The apartment is located in the dynamic Scheldebuurt. This location offers a perfect balance between urban vibrancy and tranquility. The charm of Oud Zuid is just around the corner with great shops for daily groceries and cozy lunch cafés and top-level restaurants. Within walking distance, you’ll find the lively De Pijp neighborhood with even more cafés, restaurants, new concept stores, and the well-known Albert Cuyp Market. SUD is located right next to Amstelpark, where nature, art, and recreation come together – and where the Green Amstelland begins. A 15-minute walk along the Zuidelijke Wandelweg at the city’s edge brings you to the Amstel River. A 15-minute walk in the other direction takes you to Beatrixpark. And just 20 minutes by bike brings you to the Amsterdam Forest. All in all, plenty of places to escape the hustle and bustle of the city. ACCESSIBILITY There is no spot in Amsterdam where it’s easier to get in and out of the city – by bike, car, or public transport. From Amsterdam RAI station, just a few minutes’ walk away, you can quickly reach the city center or other parts of the city by tram, metro, or the new North-South line. By train, you’re out of the city and at Schiphol in no time. The A10, A4, and A2 highways are also easily accessible by car. LEASEHOLD The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until May 15, 2068. The ground rent is adjusted every 25 years. The current annual ground rent for the apartment is €5,201 and will not be adjusted again until 2043. The annual ground rent for the parking space is €179 and will also not be adjusted until 2043. The owner has already switched to perpetual leasehold. As of May 16, 2068, the annual ground rent for the apartment will be €3,141.76 (plus indexation from 2026) and for the parking space €274.06 (plus indexation from 2026). OWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The VvE is professionally managed. The monthly contribution is €267.99 for the apartment and €54.82 for the parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) is currently being prepared and still needs to be approved by the members’ meeting. PARTICULARS - Living area 145.5 m²; - Energy label A; - Three balconies facing south and west; - Parking space with charging station of € 60,000; - Entire interior can be taken over for an additional € 50,000; - Leasehold already converted to perpetual under favorable conditions.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.