Direct naar de inhoud
Logo van Vondel Makelaars

Gamerenstraat 20 A

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.338

Fotogalerij

Gamerenstraat 20 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English tekst below** Zoekt u een woning met WAUW effect, dan heeft u hem gevonden. Deze moderne 5-kamer benedenwoning met tuin is onder architectuur gebouwd en zeer fraai vorm gegeven. Zo kijk je vanaf de begane grond middels meerdere vides naar de verdiepingen en is er sprake van een enorme ruimtebeleving en hoge plafonds. Wand en vloer afwerking zijn volledig van deze tijd (vloerverwarming en -koeling), de trap is een bijzonder design. Naast een royale keuken beschikt de woning over 2 luxueuze badkamers en een inpandige garage. Zonnepanelen en WKO (Warmte Koud) pomp zorgen voor een duurzame energievoorziening die gecombineerd met de goede isolatie resulteert in een A label. Centraal gelegen op het Centrumeiland met alle voorzieningen nabij, is dit de perfecte stadswoning met de stad en het buitengebied met jachthaven en strand nabij. DE INDELING Begane grond: entree, hal, garderobekast, toilet, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland, woonkamer met schuifpui naar tuin (Z), inpandige garage met bergruimte; 1e verdieping: slaapkamer, inloopkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, overloop met vides en toegang tot buitenruimte (Z); 2e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot balkon (N), wasruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. DE LIGGING Gelegen op IJburg (Centrumeiland) aan het Markermeer. Goede bereikbaarheid van de A-1, A-9 en A-10. Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand evenals de sportvelden en het Diemerpark. Parkeren in uw garage, betaald parkeren op straat. Op de fiets bent u in 20 minuten in de binnenstad. Jachthaven en strand op loopafstand. HET ONDERHOUD Het pand bestaat uit een 3 laags benedenwoning en 2 laags bovenwoning. Er is dus sprake van een kleine VVE (2 leden) welke beschikt over voldoende financiële middelen. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder design door NAT Architecten, moderne materialen, hoge plafonds met gebruik van vides; - 4 slaapkamers, veel bergkasten, 2 badkamers; - Veel buitenruimte verdeeld over de tuin, uitbouw en balkon; - Erfpacht grond, de canon wordt nog gesplitst; - Inpandige garage met bergruimte. (Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.) ? If you're looking for a home with a WOW effect, you've found it. This modern, architect-designed, five-room ground-floor apartment with a garden features a stunning design. From the ground floor, you can look up to the upper floors through multiple voids, creating a feeling of spaciousness and high ceilings. The wall and floor finishes are completely contemporary (underfloor heating and cooling), and the staircase is a unique design. In addition to a spacious kitchen, the home also boasts two luxurious bathrooms and an integrated garage. Solar panels and a WKO (Warmth and Cooling) pump provide a sustainable energy supply, which, combined with excellent insulation, results in an A-label. Centrally located on Centrumeiland with all amenities nearby, this is the perfect city home close to both the city and the countryside with marina and beach. LAYOUT Ground floor: entrance hall, wardrobe, toilet, open-plan kitchen with various built-in appliances and a cooking island, living room with sliding doors to the garden (South), attached garage with storage space; First floor: bedroom, walk-in closet, bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet, landing with mezzanines and access to the outdoor area (South); Second floor: 3 bedrooms, 2 of which have access to the balcony (North), laundry room, bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink. LOCATION Located in IJburg (Centrumeiland) on the Markermeer. Easily accessible from the A1, A9, and A10 motorways. Public transport (tram and bus) is within walking distance, as are sports fields and Diemerpark. Parking is available in your garage, with paid street parking. The city center is a 20-minute bike ride away. Marina and beach within walking distance. MAINTENANCE The building consists of a three-story ground-floor apartment and a two-story upper-floor apartment. Therefore, there is a small homeowners' association (2 members) with sufficient financial resources. SPECIAL FEATURES - Unique design by NAT Architects, modern materials, high ceilings with the use of look throughs; - 4 bedrooms, ample storage, 2 bathrooms; - Ample outdoor space spread across the garden, extension, and balcony; - Leasehold land; the leasehold is still being divided; - Attached garage with storage space. (This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instructions: The measurement instructions used are based on NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All stated dimensions and areas are indicative.)

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.