Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Geerdinkhof 73

1103PR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 4.996

Fotogalerij

Geerdinkhof 73 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 130 m² en voorzien van een garage en fantastische tuin! Deze woning ligt op een mooi plekje in de Geerdinkhof. Rustig wonen aan de rand van het park de Bijlmerweide en op 5 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. Nergens in Amsterdam vind je zoveel parken om je heen, want ook het Gaasperpark is op loopafstand! In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kunt u heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en diverse winkels en scholen zijn op loopafstand. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van toilet met fontein, meterkast en trap naar eerste verdieping, royale living voorzien van open keuken, schouw met open haard, schuifpui naar tuin en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage van ca. 19 m². Eerste verdieping: overloop voorzien van kast met de c.v. apparatuur, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad met wirlpool, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger, royale derde slaapkamer (master-bedroom) aan de achterzijde met entree naar balkon en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient te worden gemoderniseerd. Vloeren op de begane grond en de overloop op de verdieping zijn voorzien van marmeren tegels. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en er liggen tegels in de badkamer. Wanden en plafonds zijn gedeeltelijk voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De c.v. apparatuur bevindt zich in een kast op de overloop van de tweede verdieping en betreft een combiketel, welke gehuurd wordt bij Feenstra. BUITENRUIMTE: Deze woning is voorzien van een voortuin en een parkachtige, door Mien Ruys ontworpen, achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien is van een prieel, waterkraan en een achterom. De achtertuin is bereikbaar vanuit de living door middel van een schuifpui. ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend en de canon bedraagt momenteel € 716,07 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 130,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 18,70 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 3,80 m² (balkon); - Externe bergruimte: 18,70 m² (garage). KORTOM: Een fraaie, ruime eengezinswoning op steenworp afstand van het park de Bijlmerweide en op 5 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos - wat wilt u nog meer?. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit woonhuis graag aan de Geerdinkhof 73 zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.