Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Geldersekade 11 H

1011EH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koningsgracht Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 8.828

Fotogalerij

Geldersekade 11 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en sfeervol appartement van circa 64 m² op de tweede verdieping van een monumentaal grachtenpand. Het appartement heeft een prachtig balken plafond in het zicht, klassieke ramen met roedeverdeling, idyllisch uitzicht op de omgeving, een gashaard bij het eetgedeelte en een luxe keuken met inbouwapparatuur. Enkele jaren geleden is het geheel verbouwd met hoogwaardige materialen. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Keurige entree met het gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de geweldige woonkamer aan de voorzijde en ademt charme uit met het authentieke balkenplafond en de mooie raampartij. De indeling is perfect met een ruim zitgedeelte, eethoek (met gashaard) en de halfopen keuken. Doordat het appartement op het westen is georiënteerd heb je de middag-/avondzon in de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken, o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser en een losse koel/-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de rustige achterzijde. De slaapkamer is goed van formaat en heeft aan beide zijden vaste (kleding)kasten waar ook tevens plek is voor de wasmachine en droger. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. In de onderbouw heeft ieder appartement een eigen berging voor opslag of het stallen van fietsen. LIGGING Geweldige ligging middenin het bruisende centrum van de stad. Op loopafstand van de Dam, het Waterlooplein met de dagelijkse markt en de Nieuwmarkt en omgeving met de gezellige cafés en restaurants. Ook voor de nodige cultuur bent je hier op de juiste plek met diverse musea als het Rembrandthuis, Allard Pierson en H'Art of voor een voorstelling in Carré of in de Stopera. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand voor de trein, tram- en metroverbindingen met o.a. de “Noord-Zuidlijn”. Mocht je in het bezit zijn van een auto dan kan je een parkeervergunning krijgen of nog beter je mag altijd parkeren in de Q-parkgarage Oosterdok, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en wordt zelfstandig beheerd door. De actuele servicekosten zijn € 90,13 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het pand staat op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 64 m² (conform NEN-2580); - Berging in de onderbouw van circa 11 m²; - Fantastisch uitzicht op de directe omgeving; - Rijksmonument, geen energielabel benodigd; - Karakteristiek pand met fraaie details; - Dichtbij OV-voorzieningen (trein en metro); - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== We present this charming apartment, full of character, on the second floor of an impressive canalside house. It has a floor surface area of around 64m². It features a wonderful beamed ceiling, traditional sash paned windows, great views, a gas fireplace in the dining area, and a luxury kitchen with built-in appliances. A major programme of renovation was carried out throughout several years ago, using top-quality materials. LAYOUT Smart entrance via a shared staircase, to the second floor. You enter into the amazing living room, situated at the front - it exudes a fabulous ambience, with its genuine beamed ceiling and attractive windows. The layout is perfect, with a spacious seating area, a dining section (with gas fireplace), and semi-open kitchen. And because the apartment is west-facing, the living room is blessed by the sun in the afternoons and evenings. The kitchen is equipped with all mod cons, including a gas hob, an oven, a dishwasher, a fridge and a freezer, and an extractor hood. The living room leads to the bedroom, situated at the quiet rear of the property. The bedroom is of a good size and has fitted wardrobes on both sides; there is also space for a washing machine and dryer here. The bathroom comes with a walk-in shower, a sink, a towel radiator, and a toilet. Each of the apartments in the building has its own separate storage space in the basement, in which there is also room for storing bikes. LOCATION This is a fantastic location in the very heart of the lively city centre. It is within easy walking distance of Dam Square, Waterlooplein and its daily market, and the Nieuwmarkt district with its many friendly bars and restaurants. Numerous cultural options are close by, too, including museums like the Rembrandthuis, Allard Pierson, and H’ART, and productions in Royal Theater Carré and the Stopera. Local public transport connections are excellent: Central Station is just a five-minute walk away, providing quick access to every part of the city and beyond, be it by train, tram, or metro, including the North-South Line. Car owners may obtain a parking permit or, better still, park at any time in the Q-Park Oosterdok underground car park, where you are always guaranteed a space. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has five members and is managed internally. The current service charges are €90.13 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The building is on freehold land. PARTICULARS - Floor surface area of around 64m², in accordance with the NEN 2580 standard - Storage area in the basement, around 11m² in size - Fantastic views of the immediate surrounding area - Listed building, so no energy label needed - ‘Typical’ Amsterdam canal house, with many attractive details - Nearby public transport (train and metro) - Situated on freehold land - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
180 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1782
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.