Direct naar de inhoud
Logo van De Oude Stad Makelaardij

Gerard Douplein 90 4

1073XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 9.800

Fotogalerij

Gerard Douplein 90 4 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PENTHOUSE LIVING MET XXL DAKTERRAS IN DE PIJP *English text below Inleiding Bovenin een klassiek pand uit 1887, volledig gerenoveerd in 2016, vind je dit unieke penthouse met hoge plafonds, paneeldeuren, industriële details en een riant dakterras van bijna 48 m². Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht!) is dit een plek waar luxe, licht en stadse energie samenkomen. Het appartement Gelegen op de vierde en bovenste etage (geen bovenburen) woon je hier ruim en comfortabel. Met 54 m² woonoppervlak, een royale slaapkamer en een dakterras dat voelt als een tweede woonkamer, heb je alles in huis voor een relaxed stadsleven. Entree De entree ligt op de derde etage. Vanuit daar brengt een interne trap je naar de woonverdieping, waar hoogte en licht direct opvallen. Woonkamer De woonkamer is indrukwekkend met een plafondhoogte van 3,75 meter, balkenplafond, twee lichtkoepels en oude metalen pilaren die een industriële en klassieke uitstraling geven. Grote kiep-kantelramen met boogvormige bovenlichten zorgen voor veel licht. Aan de voorzijde is plek voor een royale eettafel en een fijne thuiswerkplek. In de woonkamer zijn moderne inbouwspots met dimmers geïntegreerd, wat zorgt voor sfeervolle verlichting op elk moment van de dag. Keuken Centraal in de woning ligt de moderne keuken. Ideaal om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. De open keuken is uitgerust met Smeg inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gastoestel, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De combimagnetron van Bosch is recent geplaatst. De keuken is wit uitgevoerd, met een praktische onderbouwladenkast met twee lades en hoge kasten aan de andere zijde. Het werkblad is antracietkleurig composiet, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken leidt een trap naar het dakterras. Separaat toilet Een separaat modern toilet met hangcloset en fonteintje bevindt zich op de woonverdieping. Slaapkamer Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met 2 ramen. ‘s Avonds zorgen de moderne inbouwspots met dimmers voor sfeervolle verlichting. Een volledige inbouwkast van 3,75 meter hoog over de breedte van de kamer biedt meer dan genoeg bergruimte. Dakterras Het dakterras van 47,7 m² is het absolute hoogtepunt. Hier heb je privacy én uitzicht over de stad. Richt één zijde in als loungehoek en de andere met een lange eettafel voor diners met vrienden en een goed glas wijn. Badkamer De moderne badkamer grenzend aan je slaapkamer, heeft een ruime douche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een strak badkamermeubel en een handdoekradiator. Wasmachine en droger verdwijnen netjes in een diepe kast. Strakke witte wandtegels, antraciet vloertegels en een glazen douchewand maken het af. VvE De VvE is gezond en professioneel beheerd. Deze omvat de panden Gerard Douplein 90 en 92 en bestaat uit 7 appartementen. De maandelijkse bijdrage is €236,61. De buitenzijde van het pand is in 2023 volledig geschilderd. Duurzaamheid Het appartement heeft energielabel B, dubbel glas en een HR CV ketel uit 2016. Comfortabel en energiezuinig wonen dus. De buurt en bereikbaarheid Wonen aan het Gerard Douplein betekent leven in de levendige Pijp terwijl je gewoon je dure fiets kunt stallen op de begane grond in de nieuwe gemeentelijke fietsenstalling. Je zit hier tussen de leukste hotspots: koffie bij Little Collins of Coffee & Coconuts, brunch bij Bakers & Roasters, wijn bij GlouGlou, diner bij Bar Fisk of ceviche bij Sjefietshe. En voor je dagelijkse boodschappen of een snelle stroopwafel is de Albert Cuypmarkt om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je perfect: de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, trams stoppen om de hoek en met de fiets ben je in tien minuten in het centrum. Schiphol bereik je in circa twintig minuten met het OV. Kenmerken • Penthouse op bovenste etage (geen bovenburen) • Woonoppervlakte 54 m² (GO) / Dakterras 47,7 m² • Klassiek pand (1887), volledig gerenoveerd in 2016 • Plafonds 3,75 m hoog, balken, lichtkoepels • Lichteiken lamelparket door de hele woning • Dubbel glas / Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • VvE-bijdrage € 236,61 p.m. • Gezonde, professioneel beheerde VvE (7 appartementen) • Pand buitenzijde geschilderd in 2023 • Ouderdomsclausule van toepassing • Gemeentelijke fietsenstalling op begane grond PENTHOUSE LIVING WITH XXL ROOF TERRACE IN DE PIJP ON OWN LAND Introduction At the top of a classic building from 1887, completely renovated in 2016, you will find this unique penthouse with high ceilings, panel doors, industrial details and a spacious roof terrace of almost 48 m². Located on FREEHOLD LAND (so no leasehold!), this is a place where luxury, light and urban energy come together. The apartment Located on the fourth and top floor (no upstairs neighbours), you will live here in spacious comfort. With 54 m² of living space, a spacious bedroom and a roof terrace that feels like a second living room, you have everything you need for a relaxed city life. Entrance The entrance is on the third floor. From there, an internal staircase takes you to the living floor, where the height and light immediately catch your eye. Living room The living room is impressive with a ceiling height of 3.75 metres, beamed ceiling, two skylights and old metal pillars that give it an industrial and classic look. Large tilt-and-turn windows with arched skylights provide plenty of light. At the front, there is space for a generous dining table and a pleasant home office. The living room has modern recessed spotlights with dimmers, providing atmospheric lighting at any time of the day. Kitchen The modern kitchen is centrally located in the home. Ideal for cooking while staying in touch with your guests. The open kitchen is equipped with Smeg built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood and refrigerator with freezer compartment. The Bosch combination microwave has been recently installed. The kitchen is white, with a practical base cabinet with two drawers and tall cabinets on the other side. The worktop is anthracite-coloured composite, stylish and easy to maintain. A staircase leads from the kitchen to the roof terrace. Separate toilet A separate modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin is located on the living floor. Bedroom The spacious bedroom with two windows is located at the quiet rear. In the evening, the modern recessed spotlights with dimmers provide atmospheric lighting. A full built-in wardrobe, 3.75 metres high across the width of the room, offers more than enough storage space. Roof terrace The 47.7 m² roof terrace is the absolute highlight. Here you have privacy and a view over the city. Furnish one side as a lounge area and the other with a long dining table for dinners with friends and a good glass of wine. Bathroom The modern bathroom adjacent to your bedroom has a spacious shower with rain shower, hand shower and thermostat tap, sleek bathroom furniture and a towel radiator. The washing machine and dryer are neatly tucked away in a deep cupboard. Sleek white wall tiles, anthracite floor tiles and a glass shower screen complete the look. Homeowners' association (VvE) The owners' association is healthy and professionally managed. It comprises the buildings at Gerard Douplein 90 and 92 and consists of seven apartments. The monthly contribution is € 236.61. The exterior of the building will be completely repainted in 2023. Sustainability The apartement has energy label B, double glazing and an HR central heating boiler from 2016. Comfortable and energy-efficient living. The neighbourhood and accessibility Living on Gerard Douplein means living in the lively Pijp neighbourhood, while being able to store your expensive bicycle on the ground floor in the new municipal bicycle shed. You are surrounded by the best hotspots: coffee at Little Collins or Coffee & Coconuts, brunch at Bakers & Roasters, wine at GlouGlou, dinner at Bar Fisk or ceviche at Sjefietshe. And for your daily shopping or a quick stroopwafel, the Albert Cuyp market is just around the corner. In terms of accessibility, you are in the perfect location: the North/South line is within walking distance, trams stop around the corner and you can reach the city centre in ten minutes by bicycle. Schiphol Airport can be reached in approximately twenty minutes by public transport. Features • Penthouse on top floor (no neighbours above) • Living area 54 m² (GO)/ Roof terrace 47.7 m² • Classic building (1887), fully renovated in 2016 • Ceilings 3.75 m high, beams, skylights • Light oak parquet flooring throughout the property • Double glazing / Energy label B • Freehold (no ground lease) • Homeowners' association contribution €236.61 per month. • Healthy, professionally managed homeowners' association (7 apartments). • Exterior of building painted in 2023. • Age clause applies. • Municipal bicycle parking on the ground floor.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.