Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Gerard Doustraat 144 2

1073VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.766

Fotogalerij

Gerard Doustraat 144 2 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerard Doustraat 144-1, 1073 VX Amsterdam Goed ingedeeld appartement (ca.77m²) met een ruime en lichte leefruimte met open keuken en twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de ligging aan de achterzijde zorgt voor rust en privacy. Een bijzonder pluspunt is het ruime terras, dat voor Amsterdamse begrippen uitzonderlijk groot is. Wonen op een levendige locatie in De Pijp, met veel licht, ruimte en een royaal terras. Ligging en bereikbaarheid De Gerard Doustraat is gelegen in de populaire Amsterdamse wijk De Pijp, in het stadsdeel Amsterdam-Zuid. Een buurt die bekend staat om haar bruisende stedelijke sfeer. De locatie ligt relatief centraal in de stad, op korte fietsafstand van het historische centrum van Amsterdam en nabij belangrijke stadsdelen zoals het Museumkwartier. De directe omgeving van de Gerard Doustraat wordt gekenmerkt door een levendige mix van wonen, winkels en horeca. Op korte afstand bevindt zich de bekende Albert Cuypmarkt, een van de grootste en meest bezochte markten van Nederland, waar dagelijks verse producten, kleding en diverse eetkraampjes te vinden zijn. Daarnaast liggen in de buurt verschillende cafés, restaurants en kleine speciaalzaken die de wijk een dynamisch en internationaal karakter geven. Voor ontspanning en groen kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, een stadspark op loopafstand dat populair is voor wandelen, sporten en recreatie. Ook op het gebied van bereikbaarheid ligt de Gerard Doustraat gunstig. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tramhaltes en metrostation De Pijp, dat onderdeel is van de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52). Deze verbinding zorgt voor een snelle aansluiting met onder andere Amsterdam Centraal Station en Station Zuid. Met de fiets is het centrum binnen enkele minuten te bereiken en ook grotere stations zoals Amstel, RAI en Zuid liggen op korte fietsafstand. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 eveneens snel bereikbaar, waardoor de locatie ook goed verbonden is met de rest van de regio. Indeling Via uw eigen entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de ruime leefruimte, die direct opvalt door de vele raampartijen. Hierdoor geniet u van een grote hoeveelheid natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een nette vloer-, wand- en plafondafwerking en voorzien van inbouwspots. De woonkamer is royaal opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw ervaart u hier bovendien veel privacy en bent u weg van de drukte van de straat. De open keuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel vanuit de zithoek als vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras. Dit terras is opvallend ruim voor een stads appartement en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele en sfeervolle buitenruimte te creëren. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide van een prettig formaat en eveneens voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 76,7 m² (conform NEN-2580) - Buitenruimte van 18,6 m² - 2 slaapkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE servicekosten € 265,- per maand - Energielabel B - HR++ glas en plafond isolatie - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.