Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Gerrit van der Veenstraat 131 2

1077DX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 11.620

Fotogalerij

Gerrit van der Veenstraat 131 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid midden in de charmante Apollobuurt bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle dubbele benedenhuis van 142m² met een tuin van ca. 30m² op het zuidwesten. Deze lichte en ruimtelijk opgezette woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De indrukwekkende breedte van het pand in combinatie met de hoge plafonds en serene uitstraling geven het interieur een gevoel van ruimte en luxe. Deze goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle leefverdieping met een open keuken, vier slaapkamers en een luxe sanitaire ruimtes. Daarbij heeft deze woning nog een ruime kelder van 22m², ideaal als bergruimte. Authentieke details, zoals het glas-in-lood, de paneeldeuren en aanwezige schouwen onderstrepen het karakter van het interieur. Daarbij is de woning voorzien van een mooie eikenhouten vloer, hoge ornamenten plafonds en prachtige kleurencombinaties. De combinatie van een goede afwerking, prachtige originele details en de uitstekende ligging maken dit een geweldige woning op een toplocatie. Prettig detail is dat men aan de voorzijde uitkijkt over een weids opgezet speelplein. Vereniging van Eigenaren De VvE “Michelangelostraat 20/22 en Gerrit van der Veenstraat 131 te Amsterdam” bestaat uit 7 appartementen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 169,69 per maand. De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplanning. INDELING Via het klassieke portiek en toegangsdeur komt men binnen in de prachtige marmeren hal, voorzien van een garderobe en een glas in staal tussendeur naar de aansluitende ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes toegankelijk en leidt de originele trap naar bovengelegen slaapverdieping. De royale leefverdieping is via twee zijden toegankelijk, beide via een glas in staal tussendeur. Aan de voorzijde is de charmante zitruimte gerealiseerd die vloeiend overloopt in de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een originele schouw en een ornamenten plafond. Door de goede breedte van deze ruimte is er tevens plaats voor een fijne werkplek aan de wand. De zitruimte heeft twee grote ramen met glas in lood bovenramen en kijkt uit over een gezellig en groen speelplein. De eetkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, uitgevoerd in een mat taupe kleurstelling en voorzien van bijzonder hoge keukenkasten. Leuk detail is de brede ladekast tegenover het keukenblok, een perfecte plek als coffee corner. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraaie grote vloertegel in een neutrale kleurstelling. De hal, zit- een eetkamer beschikken over een mooie eikenhouten vloer. De tuin van ca. 30m² is grotendeels uitgevoerd met klinkers in combinatie met een kunstgras gedeelte aan de achterzijde. Door de zuidwest ligging kan men hier een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. In de hal is nog een separaat toilet gelegen evenals de toegang tot de ruime kelder van 22m², gelegen over de gehele lengte van de woning en met een venster aan de tuinzijde. De eerste verdieping beslaat de royale slaapverdieping. Vanuit de fijne hal zijn alle ruimtes te bereiken. Aan weerszijden liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, deze kamer is voorzien van grote raampartijen met glas in lood bovenramen, een schouw en een brede plafondhoge kledingkast. Naastgelegen kamer is momenteel in gebruik als werkruimte maar kan ook prima dienen als babykamer. Ook deze kamer is uitgevoerd met glas in lood bovenramen en een plafondhoge kastenwand. De linkerkamer aan de achterzijde is tevens goed van formaat en beschikt eveneens over een plafondhoge kastenwand. Naastgelegen kamer beslaat een goede kinder/tienerkamer. Beide kamers kijken uit over binnentuin. In het midden van deze verdieping is de luxe badkamer gesitueerd, uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel en bad ombouw in combinatie met een geheel witte wand echter deels uitgevoerd met geglazuurde witte tegels. De inloopdouche is voorzien van donkere wanden en biedt zowel een regendouche als een handdouche. Voorts beschikt de badkamer over een ligbad, handdoekradiator en twee moderne wastafels met een muurbrede spiegelkast. Alle kranen zijn ingebouwd. Naast de badkamer is een diepe kast gelegen waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geplaatst. De gehele eerste verdieping is eveneens uitgevoerd met een mooie eikenhouten vloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt in Amsterdam Zuid. In de directe omgeving bevindt zich een scala aan speciaalzaken, luxe boetieks en horecagelegenheden. Populaire restaurants zoals Jondani, Margaux en Williams Farmhouse liggen op korte afstand. Voor een goede kop koffie zijn Et Claire en Cafecito geliefde adressen in de buurt. Aan de Beethovenstraat en de Stadionweg zijn tevens tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, het Museumkwartier en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kinderen kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark of natuurlijk de speeltuin voor de deur. De buurt voorziet in een groot aantal zeer hoog aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en goede kinderopvang evenals internationale scholen zoals de British school en French school. Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 5 en 24) stopt op loopafstand. Ook station Zuid is op 5 minuten fietsafstand. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 31 maart 2026, vergunningsgebied Zuid 2.2). Er zijn twee vergunningen te verkrijgen. BIJZONDERHEDEN -Bijzonder elegante en lichte benedenwoning van 142m²; -Riante en brede living met luxe woonkeuken en dubbele toegang tot de tuin; -Perfect ingedeelde woning met 4 slaapkamers; -Moderne en stijlvolle badkamer; -Afgekochte erfpacht tot 15-74-2051; -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan; -Professioneel beheerde en actieve VvE bestaande uit 7 leden; -Mogelijkheid tot verkrijgen van twee parkeervergunningen (conform gemeentelijk beleid); -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.