Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Geuzenkade 13 2

1056KJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.459

Fotogalerij

Geuzenkade 13 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? **English translation below** Wauw-factor gegarandeerd: dit volledig vernieuwde hoekappartement van ca. 74 m² biedt een uitzonderlijk gevoel van licht, luxe en ruimte. Dankzij de vele grote ramen rondom geniet je van een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en de groene omgeving. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van bijzondere details, zoals glas-in-lood, en van alle moderne gemakken – van vloerverwarming en airco’s tot een jacuzzi en energielabel A. Hier woon je future-proof, comfortabel én karaktervol, op een van de mooiste plekken van Amsterdam-West. Hoogtepunten - Spectaculair hoekappartement met grote ramen rondom – een zee van licht en panoramisch uitzicht over het water en de groene omgeving. - Volledig vernieuwd in 2023: alles nieuw – van vloeren, badkamers en keuken tot installaties en kozijnen. - Future-proof en duurzaam: volledig elektrisch, met vloerverwarming, lucht-lucht warmtepomp (airco’s) voor verwarmen én koelen, en energielabel A. - Luxe afwerking: warme visgraatvloer, nieuwe kozijnen met HR+++ glas, en behoud van originele glas-in-loodramen – een perfecte mix van karakter en modern comfort. - Ruime, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon aan de waterzijde. - Drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen badkamer. - Twee stijlvolle badkamers: één met inloopdouche, wastafel, toilet met bidet functie; de andere met jacuzzi, tv en indrukwekkend uitzicht over het water. - Twee balkons – ideaal voor ochtendzon, avondrust en vrij uitzicht. - Perfecte ligging: aan de rustige Geuzenkade, direct aan de Kostverlorenvaart, met Oud-West en alle voorzieningen op loopafstand. Dit prachtig gerenoveerde appartement van 74 m² combineert moderne voorzieningen met karakteristieke details die zorgen voor een aangename woonbeleving. Alles is in 2023 vernieuwd: de vloerverwarming, de lichte afwerking en de aanwezigheid van originele glas-in-loodramen dragen bij aan een frisse en comfortabele uitstraling. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor elke kamer direct een ruimtelijke en uitnodigende sfeer krijgt. De woonkamer vormt de kern van de woning. De open keuken is naadloos verbonden met de woonruimte, wat ideaal is voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van vrienden of familie. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, zodat je in elk seizoen een warm gevoel onder de voeten hebt. De slaapvertrekken zijn rustig en functioneel ingericht. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust. De extra kamer, die nu wordt gebruikt als wasruimte en inloopkast, is veelzijdig in te richten. Of je nu extra slaapruimte, een werkruimte of een hobbykamer nodig hebt, deze kamer is gemakkelijk aan te passen aan jouw wensen. Tevens beschikt de grootste slaapkamer over een eigen ligbad met dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook de badkamers zijn praktisch en stijlvol uitgevoerd. De hoofd badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet – een efficiënte indeling waar functionaliteit en strakke lijnen samenkomen. Deze ruimte is ontworpen om dagelijks gebruik gemakkelijk te maken, met oog voor duurzame materialen en een rustige uitstraling. Buiten bieden twee balkons een aangename plek om van de frisse lucht en het rustige buurtgevoel te genieten. Of je nu ’s morgens een kop koffie drinkt of ’s avonds even de stadsdrukte van je af laat glijden, deze buitenruimtes bieden precies dat rustmoment. Met de ligging langs de Kostverlorenvaart heb je bovendien een mooie waterkant direct om de hoek, die uitnodigt tot een wandeling of simpelweg relaxen in de buitenlucht. Locatie De Geuzenkade ligt direct aan de Kostverlorenvaart, aan de rand van Oud-West in een levendige buurt van Amsterdam. Een rustige, groene straat met parkjes en speeltuintjes in de buurt, terwijl je binnen enkele minuten bij de Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg, Foodhallen, Filmhallen, Ten Katemarkt en Vondelpark bent. De tramhalte ligt op loopafstand – met de tram sta je binnen 10 minuten in de binnenstad, en met de fiets binnen 15 minuten. Ook de ring A10 is goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 74 m2; - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons - in 2023 volledig vernieuwd - Volledig elektrisch, geen gas - Energielabel A - Erfpacht AB 2000 t/m 28-02-2058 jaarlijkse canon €533,86 excl jaarlijkse indexering; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 28-02-2058, actuele canon woning € 1.182,65 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is circa 150,- euro; - Oplevering in overleg; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Grijp deze mogelijkheid en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis. Een bijzonder licht, duurzaam en luxe afgewerkt appartement op een fantastische locatie aan het water – waar oud-Amsterdams karakter en modern wooncomfort elkaar versterken. ________________________________________________________________________________ **English translation** Schedule a viewing online immediately! Wow factor guaranteed: this completely renovated corner apartment of approximately 74 m² offers an exceptional sense of light, luxury, and space. Thanks to the many large windows all around, you can enjoy a magnificent view over the Kostverlorenvaart and the lush surroundings. The property was entirely renovated in 2023 and is equipped with unique details, such as stained glass windows, and all modern comforts – from underfloor heating and air conditioning to a jacuzzi and an energy label A. Here you live future-proof, comfortably, and with character, in one of the most attractive locations in Amsterdam-West. Highlights • Spectacular corner apartment with large windows all around – a sea of light and a panoramic view over the water and greenery. • Completely renovated in 2023: everything is new – from floors, bathrooms, and kitchen to installations and window frames. • Future-proof and sustainable: fully electric, with underfloor heating, a ductless heat pump (air conditioning) for both heating and cooling, and energy label A. • Luxurious finish: warm herringbone floor, new windows with HR+++ glass, and preservation of original stained glass windows – a perfect blend of character and modern comfort. • Spacious, bright living room with an open kitchen and access to the balcony facing the water. • Three bedrooms, including a generous master bedroom with its own bathroom. • Two stylish bathrooms: one with a walk-in shower, washbasin, and a toilet with a bidet function; the other with a jacuzzi, TV, and an impressive view over the water. • Two balconies – ideal for enjoying the morning sun, evening calm, and unimpeded views. • Perfect location: on the quiet Geuzenkade, directly along the Kostverlorenvaart, with Oud-West and all amenities within walking distance. This beautifully renovated apartment of 74 m² combines modern amenities with characteristic details that ensure a delightful living experience. Everything was renewed in 2023: the underfloor heating, the bright finish, and the presence of original stained glass windows contribute to a fresh and comfortable ambiance. The large windows allow plenty of natural light, giving each room an immediate sense of space and invitation. The living room forms the heart of the home. The open kitchen seamlessly connects with the dining area, which is ideal for preparing meals and hosting friends or family. The electric underfloor heating ensures a pleasant temperature, so you always enjoy a warm feeling underfoot, regardless of the season. The bedrooms are designed to be calm and functional. The two bedrooms offer plenty of space for a comfortable night's sleep. The additional room, currently used as a laundry area and walk-in closet, is versatile. Whether you need extra sleeping space, a workspace, or a hobby room, this room can easily be adapted to your requirements. Additionally, the largest bedroom features its own bathtub with dual sinks, offering extra comfort and privacy. The bathrooms are both practical and stylish. The main bathroom features a walk-in shower, a washbasin, and a toilet – an efficient layout where functionality meets sleek design. This space is designed to facilitate daily use, with an emphasis on sustainable materials and a calm ambiance. Outside, two balconies provide a pleasant spot to enjoy the fresh air and the quiet, neighborhood feel. Whether you’re having a cup of coffee in the morning or unwinding from the hustle and bustle in the evening, these outdoor areas offer the perfect moment of relaxation. Moreover, the location along the Kostverlorenvaart gives you a beautiful waterside right around the corner, inviting you for a walk or simply to relax outdoors. Location Geuzenkade is located directly along the Kostverlorenvaart, on the edge of Oud-West within a vibrant Amsterdam neighborhood. It is a quiet, green street with parks and playgrounds nearby, while within minutes you reach Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg, the Foodhallen, Filmhallen, Ten Katemarkt, and Vondelpark. The tram stop is within walking distance – with the tram, you’re in the city center within 10 minutes, and by bike within 15 minutes. The A10 ring road is also easily accessible. SPECIAL FEATURES • Living area of approximately 74 m²; • 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies; • Completely renovated in 2023; • Fully electric, no gas; • Energy label A; • Leasehold AB 2000 until 28-02-2058 with an annual ground rent of €533.86 (excluding annual indexation); • Converted to perpetual leasehold from 28-02-2058, current annual ground rent for the property is €1,182.65 plus annual indexation; • Monthly contribution for the homeowners' association is approximately €150; • Delivery date by agreement; • Deed of sale pursuant to the Amsterdam Ring Model. Seize this opportunity and make this stunning property your new home. A uniquely bright, sustainable, and luxuriously finished apartment in a fantastic waterside location – where old-Amsterdam character and modern living comfort perfectly enhance each other.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.