Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Geuzenkade 56 1

1056KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Geuzenkade 56 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Licht, modern en praktisch ingedeeld 3-kamerHOEKappartement op de bovenste etage met een zonnig balkon op het Westen, berging in de onderbouw en een prachtige gemeenschappelijke afgesloten binnentuin ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20e eeuw. De woning maakt deel uit van het populaire Geuzenhof 1 complex, op de grens van de Baarsjes en Oud-West, op korte afstand van de Jordaan. Bij binnenkomst proef je meteen de fijne sfeer in dit goed onderhouden appartement. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een fijn uitzicht over de Kostverlorenvaart. Het unieke-zijraam geeft niet alleen een prettige lichtinval maar tevens een prachtig uitzicht op de binnentuin. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en hier bevindt zich tevens het zonnige balkon waar je tot in de avond van de zon én de fraaie binnentuin kunt genieten. Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De Geuzenkade is dan ook een heerlijke plek om te wonen: groen, ruim opgezet en met een prachtig uitzicht over het water. In de lente transformeert de kade in een en al groen waar men volop kan genieten van de brede, autoluwe strook langs het water waar je met mooi weer heerlijk kunt picknicken. INDELING De woning beschikt over een gemeenschappelijk trappenhuis naar de woning, gelegen op de derde verdieping. WONEN & LEVEN - Buiten de woning (naast de voordeur) is de meterkast en direct daarnaast een praktische bergkast; - Hal met garderoberuimte en separaat toilet; - Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de hoekligging een fijne lichtinval heeft; - Vanuit de woonkamer is een uitzicht op de Kostverlorenvaart en de groene binnentuin; - Direct grenzend aan de woonkamer aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkasten die tevens als werkkamer te gebruiken is; - Aan de achterzijde bevindt zich ook de moderne keuken, met toegang tot het zonnige balkon op het westen met middag- en avondzon; - In de keuken is er inbouwapparatuur, met o.a.: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, die middels openslaande deuren eveneens toegang geeft tot het balkon; - De master bedroom is voorzien van een praktische inbouwkast waarin ruimte is voor de wasmachine; - Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. BERGING EN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN - In de onderbouw is er een privé berging en toegang naar de gemeenschappelijke tuin (alleen te gebruiken voor bewoners); - Hier kunnen bewoners tevens de fiets of scooter veilig en droog stallen (toegang via een centrale, afgesloten poort); - De gemeenschappelijke binnentuin is in 2024 gerenoveerd en voor een groot deel in monumentale staat hersteld; naar een ontwerp van Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20e eeuw; - De tuin wordt door de vereniging uitstekend onderhouden en er zijn banken voor gemeenschappelijk gebruik. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 51,30 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,10 m²; - De externe bergruimte bedraagt 4,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1934 gebouwd is; - Het betreft een gemeentelijk monument; - Traditionele bouwstijl; - Deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017; - Elektriciteit: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars; KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding: gemeente Sloten Sectie L, Nummer 3120 A26; - Het pand is op 17 oktober 2001 gesplitst door notaris Mr. A. Huiskopen in 360 appartementsrechten; - Op 19 maart 2002 heeft er een wijziging plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A26 is voor 468/178.140e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EEUWIGDURENDE ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De canon van het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 augustus 2043; - De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan waarbij de canon is ‘vastgeklikt’; - Vanaf 1 september 2043 bedraagt de canon € 891,75 per jaar, exclusief indexatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een grote VvE welke professioneel wordt beheerd door Minerva Beheer; - De servicekosten bedragen thans € 136,16 (waarvan tot medio 2026 € 27,00 aflossing lening voor de Cv-ketel); - Er is een MJOP beschikbaar; - Er zijn plannen voor zonnepanelen; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Gelegen in het geliefde stadsdeel Amsterdam-West, op een aantal minuten lopen van de bruisende wijk ‘De Jordaan’; - Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op de Jan van Galenstraat, de De Clercqstraat of de Jan Evertsenstraat; - Er zijn diverse restaurants in de buurt met o.a.: Le French Café, Faam, Volare, Neef van Fred, brunch cafés als Hannah's en Selma's of hippe koffietentjes zoals White Label; - De Kinkerstraat en de 'de Hallen’ liggen op 5 min fietsafstand; - Het populaire Westerpark is ook op korte afstand met diverse cafés, creatieve en culturele activiteiten; - Voor sportievelingen zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark om de hoek waar u uitstekend kunt joggen, wandelen of zomers heerlijk kunt picknicken; - Wonen in een gekoesterde buurt met alle voorzieningen en entertainment binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De ring A10 is gemakkelijk te bereiken via de S105 op de Jan van Galenstraat; - Het NS- en metrostation Sloterdijk is per fiets of tram binnen 10 minuten te bereiken; - Tram 13 en 19 en buslijnen 18, 21, 247 en N84 richting o.a. Sloterdijk en Amsterdam centrum stoppen voor de deur; - Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur t/m 24.00 uur (zie website gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden hoekappartement van circa 51 m², gelegen op de derde verdieping; - Uitstekende locatie in Amsterdam-West met alle voorzieningen binnen handbereik; - Praktische indeling met twee slaapkamers; - Heerlijk balkon op het westen met middag- en avondzon en zicht op de groene binnentuin; - Privé berging in de onderbouw; - Prachtig gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin, recentelijk gerenoveerd. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------- YES! Light, modern, and practically laid out 3-room CORNER apartment on the top floor with a sunny west-facing balcony, storage room in the basement, and a beautiful communal enclosed courtyard garden designed by Mien Ruys, one of the most important landscape architects of the 20th century. The property is part of the popular Geuzenhof 1 complex, on the border of the Baarsjes and Oud-West neighborhoods, a short distance from the Jordaan. Upon entering, you immediately sense the pleasant atmosphere in this well-maintained apartment. The cozy living room is located at the front and has a nice view over the Kostverlorenvaart canal. The unique side window not only provides pleasant light but also a beautiful view of the courtyard garden. The modern kitchen is located at the rear, as is the sunny balcony where you can enjoy the sun and the beautiful courtyard garden until the evening. The apartment has two bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. The Geuzenkade is a wonderful place to live: green, spacious, and with a beautiful view of the water. In the spring, the quay transforms into a sea of green where you can enjoy the wide, car-free strip along the water. When the weather is nice, you can picnic by the water or read a book. LAYOUT The property has a communal staircase leading to the apartment, located on the third floor. LIVING & LIFESTYLE - Outside the apartment (next to the front door) is the meter cupboard and, right next to it, a practical storage cupboard; - Hall with wardrobe space and separate toilet; - At the front is the living room, which has nice light thanks to its corner location; - From the living room there is a view of the Kostverlorenvaart and the green courtyard garden; - Directly adjacent to the living room at the front is a bedroom with built-in wardrobes that can also be used as a study; - At the rear is the modern kitchen, with access to the sunny west-facing balcony with afternoon and evening sun; - The kitchen has built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, fridge/freezer, and oven; - At the rear of the house is the master bedroom, which also has access to the balcony through French doors. - The master bedroom has a practical built-in wardrobe with space for a washing machine. - Adjacent to the bedroom is the modern bathroom with a walk-in shower and washbasin. STORAGE AND COMMON INNER GARDEN - In the basement, there is a private storage room and access to the common garden (for residents only). - Residents can also store their bicycles or scooters here safely and dry (access via a central, locked gate). - The communal courtyard garden was renovated in 2024 and largely restored to its original monumental state, based on a design by Mien Ruys, one of the most important landscape architects of the 20th century. - The garden is well maintained by the association and there are benches for communal use. LIVING AREA - The living area is 51.30 m²; - The building-related outdoor space is approximately 5.10 m²; - The external storage space is 4.40 m². NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1934; - It is a municipal monument; - Traditional architectural style; - Partly wooden and partly plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2017; - Electricity: 5 groups with 2 earth leakage switches; LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation: municipality of Sloten Section L, Number 3120 A26; - On October 17, 2001, the property was divided by notary Mr. A. Huiskopen into 360 apartment rights; - A change took place on March 19, 2002; - Apartment right A26 is entitled to a 468/178,140th share in the community. PERPETUAL LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply; - The ground rent for the current period has been bought out until August 31, 2043; - The favorable transition to perpetual ground lease was made under favorable conditions with the ground rent being ‘fixed’; - From September 1, 2043, the ground rent will be €891.75 per year, excluding indexation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) - This is a large homeowners' association that is professionally managed by Minerva Beheer; - The service costs currently amount to €136.16 (of which €27.00 is repayment of the loan for the central heating boiler until mid-2026); - A long-term maintenance plan is available; - There are plans for solar panels; - This is an active and financially healthy homeowners' association. LOCATION - Located in the popular Amsterdam-West district, a few minutes' walk from the bustling Jordaan neighborhood; - For daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops on Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, and Jan Evertsenstraat; - There are several restaurants in the neighborhood, including: Le French Café, Faam, Volare, Neef van Fred, brunch cafés such as Hannah's and Selma's, and trendy coffee shops such as White Label; - Kinkerstraat and De Hallen are a 5-minute bike ride away; - The popular Westerpark is also a short distance away, with various cafés and creative and cultural activities. - For sports enthusiasts, both Westerpark and Erasmuspark are just around the corner, where you can enjoy jogging, walking, or picnicking in the summer. - Live in a cherished neighborhood with all amenities and entertainment within easy reach. ACCESSIBILITY AND PARKING - The A10 ring road is

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.