Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Geuzenstraat 19 1

1056JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.758

Fotogalerij

Geuzenstraat 19 1 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Charmant 3-kamerappartement (ca. 58 m²) in geliefd jaren ’30 complex met balkon en vrij uitzicht In het karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 appartementencomplex Geuzenhof II, aan de rand van De Baarsjes, ligt dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van circa 58 m². Gelegen op de beletage, biedt het zowel een balkon als een Frans balkon op het westen – perfect voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht op groen en water, aan de achterzijde kijk je uit over de weelderige, gemeenschappelijke binnentuin. Indeling Via de gezamenlijke buitentrap bereik je de beletage. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervolle erker, vaste kast en een charmante nis – met uitzicht op het groen voor de deur. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers (beide geschikt voor een tweepersoonsbed) met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van het originele, door Piet Zwart ontworpen keukenblok uit 1939, compleet met authentieke vitrine kastjes. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In het souterrain bevindt zich nog een royale privéberging en een toegang tot de gezamenlijke binnentuin – een ware groene oase in de stad. Locatie Gelegen in het rustige en gewilde Geuzenhof II, tussen de Willem de Zwijgerlaan en de Kostverlorenvaart, woon je hier op een ideale plek: op loopafstand van gezellige koffietentjes, cafés, restaurants en winkels (zoals in de Bilderdijkstraat). Met tramlijnen 12, 13 en 14 en de A10 (afslag S105) om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Fiets je via de Clercqstraat, dan sta je binnen enkele minuten in de Jordaan of hartje centrum. Bijzonderheden -Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd, afgekocht tot en met 2033 -Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer) -Servicekosten: € 175,91 per maand (inclusief o.a. opstal- en glasverzekering, tuinonderhoud, water, energie trappenhuis, -reservering toekomstig onderhoud) -Gelegen aan een fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin -Volledig voorzien van isolatieglas (houten kozijnen aan de voorzijde, kunststof aan de achterzijde) -Eigen cv-installatie -Ruime berging in het souterrain Renovaties Rond 1990 is het gehele complex aan de buitenzijde grondig gerenoveerd: het dak is vernieuwd, gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolerend glas. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd (de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen). ________________________________________ Charming 2-Bedroom Apartment (Approx. 58 m²) in a Beloved 1930s Complex with Balcony and Unobstructed Views Located in the characteristic and well-maintained 1930s apartment complex Geuzenhof II, on the edge of De Baarsjes, is this atmospheric and bright 2-bedroom apartment of approximately 58 m². Situated on the elevated ground floor (beletage), it offers both a balcony and a French balcony facing west—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. At the front, you’ll enjoy unobstructed views of greenery and water; at the rear, you overlook the lush, communal courtyard garden. Layout You reach the elevated ground floor via the shared exterior staircase. Upon entry, you step into a hallway with access to the toilet and the utility closet. At the front is the bright living room featuring a charming bay window, built-in cabinet, and a cozy niche—offering lovely views of the greenery outside. At the quiet rear are two generously sized bedrooms (both suitable for a double bed) with French doors opening onto the sunny west-facing balcony. The enclosed kitchen at the rear retains the original 1939 kitchen unit designed by Piet Zwart, complete with authentic display cabinets. The balcony is also accessible from the kitchen. The neat bathroom features a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. In the basement, there is a spacious private storage room and access to the communal courtyard garden—a true green oasis in the city. Location Situated in the peaceful and sought-after Geuzenhof II complex, between Willem de Zwijgerlaan and Kostverlorenvaart, this apartment is ideally located: within walking distance of cozy cafés, restaurants, and shops (such as those on Bilderdijkstraat). With tram lines 12, 13, and 14, and the A10 ring road (exit S105) just around the corner, accessibility is excellent. Cycling via Clercqstraat brings you to the Jordaan or the city center within minutes. Details -Leasehold perpetually established, bought off until 2033 -Active and healthy Homeowners' Association (professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer) -Service costs: €175.91 per month (including building and glass insurance, garden maintenance, water, stairwell utilities, and future maintenance reserves) -Situated on a beautifully maintained communal garden -Fully fitted with insulated glazing (wooden frames at the front, PVC at the rear) -Private central heating system -Spacious storage room in the basement Renovations Around 1990, the entire complex was thoroughly renovated on the exterior: the roof was replaced, façades cleaned and repointed. Window frames were replaced and fitted with insulating glass. Exterior painting at the front was done in 2019 (the rear has maintenance-free PVC window frames).

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.