Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Gillis van Ledenberchstraat 114 H

1052VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: The Avenue Group.

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Gillis van Ledenberchstraat 114 H Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculair en licht 3-kamerappartement van 70 m² met een schitterend uitzicht op molen De Otter! Dit unieke hoekappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2006) met lift. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – zorgeloos wonen dus! Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging en is er de mogelijkheid om één of zelfs twee parkeerplaatsen bij te kopen. Zie jij jezelf al wonen in deze unieke woning op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 70 m² (NEN2580); - Fantastisch appartement met veel licht; - Nieuwbouwcomplex uit 2006; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Uniek uitzicht over iconische molen De Otter; - Ruim balkon op het zonnige westen; - Twee ruime slaapkamers; - Externe berging (5 m²) in de onderbouw; - Bovenste verdieping: geen bovenburen; - Gebouw beschikt over een lift; - Actieve en gezonde VvE met MJOP; - VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten; - VvE bijdrage: € 213,74 per maand voor het appartement; - Twee parkeerplaatsen in de garage te koop vanaf € 65.000,- k.k.; - Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee eigen plekken; - Toegang tot binnentuin; - Oplevering in overleg (kan snel). Indeling De woning bevindt zich op de bovenste verdieping en is eenvoudig te bereiken met de lift. De lift stopt letterlijk voor deur. Via de hal heb je toegang tot het separate toilet, de luxe badkamer en de prachtige, ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op van ca. 10 m², waar je uitkijkt op de molen en de hele dag kunt genieten van de zon dankzij de gunstige westelijke ligging. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De eerste, royale slaapkamer biedt een charmant uitzicht over de rustige en gezellige Gillis van Ledenberchstraat. De tweede slaapkamer is bereikbaar naast de badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van 5 m² en twee eigen parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn los te koop vanaf een bedrag van € 65.000,- k.k. per parkeerplaats. Omgeving De woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast de grote supermarkten, vind je in de buurt meerdere bakkerijen, cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Zo vind je onder andere Mana Mana, Morgan & Mees en Back to Black om de hoek. Zowel de bekende zaterdagse Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, Sunday Market in de Westerpark en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Uiteraard is er ook het Westerpark, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving meerdere sportvoorzieningen, zoals het Marnixbad, Sento Spa, SportCity en diverse yoga- en pilatesstudio's. Het Centraal Station, de Jordaan en het Leidseplein kun je binnen een paar minuten fietsen of makkelijk met OV bereiken. In de Frederik Hendrikstraat is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 21 richting Centraal Station stoppen op de hoek. Zin in een dagje op het strand? Buslijn 80 stopt voor de deur. Zo ben je binnen een mum van tijd op het strand. Molen De molen die zich naast de woning bevindt is molen De Otter – de oudste nog werkende houtzaagmolen ter wereld, daterend uit 1631. Hier komen erfgoed, duurzaamheid en creativiteit op een unieke manier samen. Het is een plek voor betekenisvolle ontmoetingen, midden in de stad maar los van de hectiek van het dagelijks leven – een plek buiten de tijd. Deze visie is niet onopgemerkt gebleven: Molen van West ontving de SBIR-Innovatieprijs ‘Duurzaam Erfgoed’ en de PROVADA Inspiratie Award 2025. Het terrein bij de molen is sinds kort een gezellige bakker en koffiezaakje rijker: Louf. Wat zeker de moeite waard is om eens langs te gaan. Grondsituatie De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht, dus géén erfpacht! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Kostverlorenhof (Gillis van Ledenberchstraat 114 t/m 120) wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De vereniging is actief, gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 213,74. De parkeerplaatsen vallen ook onder deze vereniging. De maandelijkse VvE bijdrage per parkeerplaats is ca. € 40,- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.