Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Gillis van Ledenberchstraat 34 1

1052VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Living Real Estate

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gillis van Ledenberchstraat 34 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en goed ingedeeld tweekamerappartement van 54 m² gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met de kenmerkende Amsterdamse School-bouwstijl in de levendige Frederik Hendrikbuurt. Het appartement beschikt over een uiterst royaal terras van maar liefst 50 m² op het zuidwesten, waar je heerlijk in de zon kan genieten van je ochtendkoffie. Deze bovenwoning is voorzien van een energielabel B en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Highlights: - 54 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Tweede slaapkamer gemakkelijk te realiseren - Royaal terras van 50 m² op het zuidwesten - Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar het terras - Keuken en badkamer in 2023 vernieuwd - Externe berging van 4 m² - Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas - Vve in professioneel beheer, servicekosten €124,06 p/m, 60 leden, MJOP - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Indeling Via de verzorgde entree op de begane grond kom je via het trappenhuis bij dit charmante appartement op de eerste verdieping. Al bij binnenkomst valt de fijne, logische indeling op. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met directe toegang tot het unieke terras van maar liefst 50 m² op het zonnige zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen met vrienden. Aan de linkerkant ligt de lichte woonkamer met de naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde. Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc. Ook de woonkeuken is in 2023 compleet vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De wasmachine is hier bovendien handig geïntegreerd. De openslaande deuren leiden naar het riante dakterras, uitgerust met een praktische bergkast, ideaal voor tuinmeubilair of opslag. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een separate berging van circa 4 m² op de zolderverdieping. Omgeving Dit appartement ligt op een fantastische locatie waar stadse levendigheid en ontspanning perfect samenkomen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook tal van gezellige cafés, trendy restaurants en knusse koffietentjes. Hier bruist het van de energie, maar kun je toch altijd de rust van je eigen thuis opzoeken. Ook voor liefhebbers van cultuur en groen is dit een toplocatie. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling, een drankje op een terras of een avondje theater of film. Ook De Hallen, met haar bioscopen, foodhallen en winkels, bereik je in slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere tram- en buslijnen sta je zo op Amsterdam Centraal, en met de auto ben je in no time op de Ring A10. Binnen een paar minuten fietsen ben je bovendien in de Jordaan, bij de Noordermarkt of in het Vondelpark. Algemeen - 54 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Buitenruimte: terras van 50 m² op het zuidwesten - Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel B - Vve in professioneel beheer, servicekosten €124,06 p/m - 60 leden, MJOP aanwezig, ruim 400k in kas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Externe berging van 4 m² - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.