Direct naar de inhoud
Logo van * Schreuders Real Estate *

Gillis van Ledenberchstraat 36 M

1052VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.766

Fotogalerij

Gillis van Ledenberchstraat 36 M Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gillis van Ledenberchstraat 36-M – Amsterdam Wonen aan het water, midden in de stad, met rust, ruimte én zon: dit open en lichte loftappartement van 77 m² aan de Gillis van Ledenberchstraat biedt het allemaal. Gelegen op eigen grond, met vrij uitzicht over de Kostverlorenkade en een royaal privé dakterras van ca. 35 m², is dit een unieke woonplek op de rand van de Jordaan. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand dat in 2010 volledig is gerenoveerd, waarbij deze woonlaag en het dakterras zijn gerealiseerd. Een bijzondere combinatie van historie, comfort en modern woongevoel. Open & licht wonen De open loftindeling en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De volledig te openen harmonica­deuren aan de waterzijde (zuid-westen) laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar geniet je hier van de zon — met een bijna strandtent-achtig gevoel, zelfs in februari of oktober. De woning beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele en luxe woonklimaat. Dankzij de open opzet is het bovendien goed mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Dakterras & buitenruimte Boven bevindt zich een ruim privé dakterras van ca. 35 m², met zon gedurende de hele dag. Daarnaast is er een verzorgde gemeenschappelijke daktuin waar bewoners gebruik van kunnen maken — een fijne extra buitenruimte midden in de stad. Ligging aan het water De woning ligt direct aan het water met vrij uitzicht. In de zomer varen de bootjes rustig voorbij, terwijl de straat zelf verrassend rustig is. Direct naast het gebouw staat Molen De Otter, de oudste nog werkende houtzaagmolen van Nederland — een iconisch en uniek stukje Amsterdamse historie. Indeling & wooncomfort De open indeling biedt veel flexibiliteit. De keuken en woonruimte vormen samen één grote leefruimte met veel licht en zicht op het water. Diverse voorzieningen zijn recent vernieuwd waaronder de vaatwasser en de CV. Bij de woning hoort een ruime privé berging van ca. 7 m². Daarnaast is er een inpandige, afgesloten fietsenstalling. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement extra comfortabel maakt. Parkeren Een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage is optioneel bij te kopen voor € 65.000,-. Toplocatie De ligging is ideaal: tegen de Jordaan aan, met de Lindengracht- en Noordermarkt op loopafstand en het Westerpark om de hoek. In de directe omgeving vind je volop gezellige horeca zoals Morgan & Mees, Louf, Parlotte, Roux, Toscanini, Cradam en de Filmhallen. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum en in circa 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Rustig wonen, midden in de stad — het beste van twee werelden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 77,1 m² (NEN2580) - Open en licht loftappartement - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Volledig te openen harmonicadeuren aan de waterzijde (zuid-westen) - Vloerverwarming - Vrij uitzicht over het water - Energielabel B - Privé dakterras van 35 m² met de hele dag zon - Gemeenschappelijke daktuin - Berging van 7 m² - Inpandige gezamenlijke fietsenstalling - Lift aanwezig - Parkeerplaats in garage optioneel bij te kopen (€ 65.000,-) - VvE-bijdrage woning € 242,11 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats € 28,26 per maand - MJOP aanwezig - Rustig wonen op toplocatie nabij Jordaan, Westerpark en centrum - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.