Direct naar de inhoud
Logo van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Gooiseweg 50

1102BZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.923

Fotogalerij

Gooiseweg 50 Amsterdam
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** NELSON + ADAM Individuele vrijheid, creativiteit en duurzaamheidstaan centraal in CPO NELSON + ADAM – een uniek nieuwbouwproject direct aan het groene Nelson Mandelapark. Hier woont u in het park, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik zijn. Wat dit project bijzonder maakt, is dat wij als toekomstige bewoners zelf invloed hebben op zowel het ontwerp van het gebouw als de indeling van de appartementen. Professionals ontwerpen en bouwen, maar u beslist actief mee over belangrijke keuzes én over de ideale vorm van uw toekomstige woning. De appartementen zijn volledig voorbereid op de toekomst. Ze bieden moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming/-koeling, geothermie, zonnepanelen en onderhoudsarme, duurzame materialen. Het energie label is A+++. NELSON + ADAM zoekt enthousiaste deelnemers die willen wonen op een fijne plek. Het CPO bestaat uit circa 8 tot 12 appartementen. Om voor de kavel in aanmerking te komen, moet de groep als collectief staan ingeschreven in de ‘Kaartenbak’ van de gemeente Amsterdam. De gemeente is gronduitgever. AANBOD CPO staat voor ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap’: toekomstige bewoners bundelen hun krachten om samen een woonproject te realiseren. In plaats van te kopen bij een projectontwikkelaar, nemen wij als bewoners zélf de rol van opdrachtgever op ons. Dit betekent meer grip op ontwerp, bouwproces en kosten. We werken samen met een architect, aannemer en andere professionals, maar alle grote beslissingen liggen bij de groep. Het doel: woningen ontwikkelen die passen bij ieders wensen, binnen het gezamenlijke budget en op een fantastische locatie. NELSON + ADAM bestaat uit een vrijstaand gebouwen in het groen. De hoge plint op de begane grond biedt onder andere ruimte voor inpandige fietsparkeerplekken. De gevels bestaan uit royale vlakken van hout, staal en glas, wat zorgt voor veel daglicht en een soepele verbinding met het omringende landschap. Elk appartement beschikt over een ruime privé-buitenruimte. Appartementstypen: 3-kamer appartement – ca. 65 m² – ca. € 385.000 v.o.n. 3–4-kamer appartement – ca. 85 m² – ca. € 495.000 v.o.n. 4–5-kamer appartement – ca. 100 m² – ca. € 595.000 v.o.n. Combineren of samenvoegen van appartementen is mogelijk. Uw appartement wordt écht uw thuis: indeling en afwerking zijn vrij in te vullen, binnen de bouwkundige mogelijkheden. Tijdens deelname kunt u samen met de architect opties bespreken, zoals het samenvoegen of juist splitsen van kamers, een inloopkast of een ruimere badkamer. Wie vanaf het begin meedoet, is verzekerd van een plek én heeft maximale invloed op het ontwerp. Zo ontstaat een woning die volledig aansluit op uw wensen. OMGEVING NELSON + ADAM ligt direct aan het Nelson Mandelapark, een groene oase in Amsterdam Zuidoost met altijd uitzicht op natuur en ruimte. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Amsterdamse Poort en het Arenagebied. Het project is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer: trein, metro en bus liggen binnen handbereik. DUURZAAMHEID & CIRCULARITEIT Het project is ontworpen met oog voor levensloopbestendigheid, circulariteit en milieu. De woningen zijn uitgerust met een warmtepomp voor energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Er wordt gebruikgemaakt van zoveel mogelijk circulaire materialen, zoals hout, glas, baksteen in natuurlijke tinten, groene gevels en klinkers. Daarnaast is er volop aandacht voor klimaatadaptatie en biodiversiteit: geïntegreerde nestkasten, opvang en hergebruik van regenwater en vergroende buitenruimtes sluiten aan bij de duurzaamheidsambities van de gemeente. PLANNING Inschrijving CPO-groep in de gemeentelijke Kaartenbak: tot 1 februari 2026. Ontwerp- en vergunningsfase: 2026 Bouw: 2027 Oplevering en bewoning: zomer 2028 DOE MEE Wij willen graag op deze bijzondere plek wonen, in een prettig gebouw met fijne buren. Sluit u aan! Deelname in deze fase is geheel vrijblijvend. Neem gerust contact op met de makelaar voor de brochure en aanvullende informatie. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen als initiatiefnemer én toekomstige buur in NELSON + ADAM.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
179 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.