Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Gorontalostraat 7 E

1095TL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.482

Fotogalerij

Gorontalostraat 7 E Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 2-kamerappartement met afgekochte erfpacht in de Indische Buurt. Dit slim ingedeelde appartement heeft een zonnige ligging en is gelegen op de 1ste verdieping. Entree via een halletje met voorziening voor jassen/tassen en een ruime bergkast. De woonkamer, met dubbele beglazing, ligt aan de zonnige voorzijde van de woning en is ruim en licht. De keuken, ook aan de voorkant gelegen en eveneens met dubbel glas, heeft een fijn overdekt balkon, waar van de middag- en avondzon kan worden genoten. De ruime slaapkamer ligt aan de achterkant en grenst aan een gemeenschappelijke rustige, groene binnentuin. De slaapkamer heeft eveneens dubbel glas en een Frans balkon. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, met originele Granito vloer en ligbad. De binnentuin is slechts toegankelijk middels een toegang binnen het gebouw en kan worden benut voor rust en (stille) recreatie. De binnentuin (evenals het gebouwencomplex) wordt goed onderhouden (VvE). De VvE is actief en eigenaren hebben geen omkijken naar schilderwerk appartement, schoonmaak trappenhuis, reparaties aan diversen (bijv. intercom, verlichting, postvakken trappenhuis e.d.) De ligging in de bruisende en hippe. Indische buurt is perfect. Horeca (Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Het Badhuis) liggen om de hoek. Het Flevopark en Oosterpark bevinden zich op loopafstand en in de Javastraat vindt men talloze winkels, supermarkten en eettentjes. Bus- en tramverbindingen liggen rondom het Javaplein en NS-station Muiderpoort op 15 min loopafstand. Een parkeervergunning is relatief snel verkregen en op zondag is het gratis parkeren in Oost. De woning in het kort; -Woonoppervlak: 58 m², efficiënt ingedeeld. -Energielabel: B -Ruime berging beneden. -Zonnige ligging: Woonkamer en keuken met balkon op het westen voor middag- en avondzon. -Rustige nachtrust: Slaapkamer aan de tuinzijde (oosten), weg van de straat. -Buitenruimte: Toegang tot een goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin. -De erfpacht is aflopen op 01-12-2032 en kan onder gunstige voorwaarden worden herzien. -Actieve VvE: Het complex wordt goed onderhouden. -VVe premie is € 126,81 per maand. - Direct beschikbaar. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Charming 2-Bedroom Apartment with Perpetual Leasehold in the Trendy Indische Buurt This cleverly designed apartment boasts a sunny aspect and is situated on the first floor. You'll enter through a welcoming hallway with coat and bag storage, plus a spacious storage cupboard. The living room, featuring double glazing, faces the sunny front of the property and is wonderfully bright and spacious. The kitchen, also at the front with double-glazed windows, opens onto a lovely covered balcony—the perfect spot to soak up the afternoon and evening sun. The generously proportioned bedroom is positioned at the rear, overlooking a peaceful, verdant communal courtyard garden. This bedroom also benefits from double glazing and a French balcony. Adjacent to the bedroom, you'll find the bathroom, complete with original Granito flooring and a bathtub. The courtyard garden is accessible only via an entrance within the building and offers a tranquil retreat for relaxation and quiet recreation. The garden (and the entire complex) is impeccably maintained by an active residents' association (VvE). The VvE takes excellent care of everything—from exterior painting to stairwell cleaning and repairs to shared facilities (intercom, lighting, mailboxes, etc.). You'll have nothing to worry about. The location in the vibrant and hip Indische Buurt is simply perfect. Excellent restaurants and bars (Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Het Badhuis) are just around the corner. The Flevopark and Oosterpark are within walking distance, while Javastraat offers countless shops, supermarkets, and eateries. Bus and tram connections surround Javaplein, and NS Muiderpoort railway station is just a 15-minute walk away. Parking permits are relatively easy to obtain, and Sunday parking in Oost is free. The Essentials: Living space: 58 m², efficiently laid out Energylabel; B Spacious storage cupboard downstairs Sunny orientation: Living room and kitchen with west-facing balcony for afternoon and evening light Peaceful nights: Bedroom facing the garden (east-facing), away from street noise Outdoor space: Access to a well-maintained communal courtyard garden Perpetual leasehold expires 01-12-2032 and can be renewed on favourable terms Active residents' association: The complex is excellently maintained VvE contribution: €126.81 per month Immediate availability INFORMATION & DOCUMENTS On our website under "Make an Offer & Property Information," you can download all relevant documents, view the dedicated property website, and submit an offer. There is also a dedicated property website: [address + house number].nl DISCLAIMER All information provided is strictly indicative and is furnished without warranty; no rights can be derived from it. Adjustments for discrepancies in area are excluded. Handover is by mutual agreement. The NEN2580 sales clause, age clause, and clarification clause apply and are available upon request from our office. INTERESTED? We'd be delighted to hear it. For further information, we'd be happy to arrange a no-obligation viewing at your convenience. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
179 mÂł
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-12-2032)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.