Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Goudsbloemstraat 112 4

1015JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CSV Makelaars B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.523

Fotogalerij

Goudsbloemstraat 112 4 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig en charmant starters-appartement van ca. 42 m² (BVO ca. 75 m2), gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en in 2006 volledig gerenoveerd. Gelegen vlak om de hoek van de zaterdagmarkt op de Lindengracht en de gezellige restaurants en cafés van de Westerstraat. INDELING Entree op de derde verdieping met ruimte voor een garderobe. Via de trap bereikt u de keurige vierde verdieping, waar je direct de lichte woonkamer binnenstapt. Het glazen dak van de dakkapel boven de trap laat veel daglicht binnen. Aan de overzijde bevindt zich de keuken, eveneens in een dakkapel geplaatst, met een nette hardstenen werkblad, kraan, combimagnetron en vaatwasser. De zichtbare houten spanten geven de woonkamer een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl een op maat gemaakte inbouwkast praktisch gebruik van de ruimte mogelijk maakt. In de woonkamer en slaapkamer zijn plafondspeakers ingebouwd, zodat je enkel uw geluidsinstallatie hoeft aan te sluiten in de kast. Aan de gang naar de slaapkamer liggen links de wasruimte en berging en rechts de badkamer met wastafel, inbouwkast, toilet en inloopdouche. De slaapkamer is een plek van rust midden in de stad en biedt uitzicht op de sfeervolle binnentuinen. Ook hier zijn maatwerkkasten geplaatst. OMGEVING Gelegen op een fantastische locatie midden in de Jordaan, tussen de Lindengracht, Brouwersgracht en Westerstraat. Dit deel van Amsterdam is geliefd om zijn levendige en gemoedelijke sfeer, met talloze karakteristieke winkels, gezellige cafés en restaurants. De wekelijkse markten liggen letterlijk om de hoek: op zaterdag de biologische Boerenmarkt op de Lindengracht en op maandag de traditionele lapjesmarkt op de Westerstraat. Ook het nabijgelegen Westerpark met de Westergasfabriek biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, cultuur en sport. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station, diverse tram- en busverbindingen liggen in de directe omgeving. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de ringweg A10 of de snelwegen A4, A9 en A2 richting Schiphol en de rest van het land. Parkeren kan op de openbare weg met een bewonersvergunning; momenteel geldt hiervoor een wachttijd. VVE De informele VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt niet professioneel beheerd, maar functioneert goed. Er zijn plannen om een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) op te stellen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Het pand bestaat uit vijf appartementen, waarvan er vier deel uitmaken van deze VvE. Er is sprake van een hoofdsplitsing en een ondersplitsing. Het aandeel in de gemeenschap is 64/274 en voor het stemrecht 1/4. KENMERKEN - Circa 42 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Gelegen op eigen grond (Dus geen erfpacht!) - Gelegen in rustige straat in een toplocatie in de Jordaan - Inpandige bergingsruimte - Fundering is in 2006 aangepakt - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Levering in overleg, kan snel - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam -- Wonderful and charming starter apartment of approx. 42 m² (gross floor area approx. 75 m²), situated on freehold land (so no ground lease!) and completely renovated in 2006. Located just around the corner from the Saturday market on the Lindengracht and the lively restaurants and cafés of the Westerstraat. LAYOUT Entrance on the third floor with space for a wardrobe. Stairs lead up to the neat fourth floor, where you enter directly into the bright living room. The glass roof of the dormer above the stairs allows plenty of natural light to flow in. Opposite, the kitchen is also set in a dormer and features a solid stone countertop, faucet, combi-microwave oven, and dishwasher. The exposed wooden beams give the living room a warm and characterful atmosphere, while a custom-built cabinet provides optimal use of space. Built-in ceiling speakers in both the living room and bedroom allow you to simply connect your sound system to the cabinet. Along the hallway to the bedroom, you’ll find the laundry and storage space on the left and the bathroom on the right, equipped with a washbasin, built-in cabinet, toilet, and walk-in shower. The bedroom is a peaceful retreat in the heart of the city, overlooking the charming inner gardens. Custom-built wardrobes have also been installed here. LOCATION Ideally situated in the heart of the Jordaan, between the Lindengracht, Brouwersgracht, and Westerstraat. This part of Amsterdam is beloved for its vibrant yet friendly atmosphere, with countless characteristic shops, cozy cafés, and restaurants. Weekly markets are literally around the corner: the organic farmers’ market on Saturdays at the Lindengracht and the traditional fabric market on Mondays at the Westerstraat. The nearby Westerpark and Westergasfabriek offer plenty of opportunities for relaxation, culture, and sports. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station, as well as various tram and bus connections, are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road or the A4, A9, and A2 motorways within minutes, offering direct access to Schiphol Airport and the rest of the country. Parking is available on the public road with a residents’ permit (currently subject to a waiting list). OWNERS’ ASSOCIATION (HOA) The informal Owners’ Association (VvE) is not professionally managed but operates effectively. There are plans to prepare a long-term maintenance plan (MJOP). The monthly contribution amounts to €100. The building consists of five apartments, four of which are part of this association. The property is part of both a main and a sub-division. The ownership share is 64/274 with a voting right of 1/4. FEATURES - Approx. 42 m² living area (NEN2580) - Located on freehold land (no ground lease!) - Situated in a quiet street in a prime location in the Jordaan - Private internal storage space - Foundation renewed in 2006 - Age and non-owner-occupied clauses apply - Transfer in consultation, quick completion possible - Deed of sale to be executed by a notary in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
145 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.