Direct naar de inhoud
Logo van Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Govert Flinckstraat 240 2

1073CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.627

Fotogalerij

Govert Flinckstraat 240 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in bruisend De Pijp, zonder bovenburen én gelegen op EIGEN GROND! Wij mogen dit charmante 3-kamerappartement aanbieden, gelegen in de kap op de derde etage. Dankzij de vele (dak)ramen, de hoge nok en de zichtbare balken is de woning bijzonder licht en sfeervol. Daarnaast begint het al goed: de fundering is in 2017 vernieuwd en de woning beschikt over een eigen opgang vanaf de tweede etage. Indeling: Eigen entree op de tweede etage. Achter de schuifwand is er volop ruimte om jassen, schoenen en andere spullen netjes op te bergen. Via de interne trap bereik je de woning op de derde etage. De overloop geeft toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer beschikt over een grote ingebouwde kast en biedt, dankzij de diepe tuinen aan de achterzijde, een vrij uitzicht over de binnentuinen. De open keuken is voorzien van een wijnkoelkast (aan de zijde van de woonkamer), een koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Leuk weetje: de marmeren vloer komt uit het Rijksmuseum. Via de hal, waar zich ook een vlizotrap naar de opbergzolder met cv-ketel bevindt, zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over open vaste kasten, een luik naar de opbergzolder en twee grote inbouwkasten, waarin zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar groot genoeg voor een tweepersoonsbed en ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet en daglicht via een Velux-dakraam. Alle kamers zijn bovendien voorzien van een prachtige 19e-eeuwse brede plankenvloer van massief eikenhout. Locatie: Je woont hier letterlijk om de hoek van de bekende Albert Cuypmarkt en talloze gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. Ook het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en diverse OV-verbindingen, waaronder de Noord-Zuidlijn, liggen op loopafstand. De uitvalswegen, waaronder de A10, zijn bovendien snel bereikbaar. Kortom: wonen in De Pijp op z’n best! Algemeen: - Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht, geen zorgen!!! - Woonoppervlakte van 58,50 m² netto, bruto oppervlakte van maar liefst 97,20 m² (!) en een volume van 239,44 m³, volgens het meetrapport; - Vanwege een onderkeldering van de begane grondwoning in 2017, is de fundering vernieuwd;  - Lichte kapwoning met veel dakramen; - Geen bovenburen, eigen opgang vanaf de tweede etage;  - Energielabel D, dubbelglas aanwezig; - Heerlijke ligging in een rustige straat met veel privacy, vlakbij het Sarphatipark en alle hotspots in de Pijp; - De VvE bijdrage is € 150,- per maand, VvE is eigen beheer met in totaal 4 leden; - Vanwege het bouwjaar (1885) nemen wij standaard een ouderdomsclausule en een asbestclausule op in de koopakte; - De verkopers hebben de woning recentelijk niet zelf bewoond (verhuurd aan derden), een niet zelfbewoningsclausule vanuit de verkopers zullen wij opnemen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  ***  Enjoy peaceful living in vibrant De Pijp area, with no upstairs neighbors and situated on FREEHOLD LAND (no leasehold, a big plus)! We are pleased to offer this charming 3-room apartment, located in the attic on the third floor. Thanks to the numerous (sky) windows, the high ridge, and the exposed beams, the apartment is exceptionally bright and charming. And it's off to a great start: the foundation was renewed in 2017, and the apartment has its own entrance from the second floor. Layout: Private entrance on the second floor. Behind the sliding door, there's plenty of space to neatly store coats, shoes, and other belongings. The apartment is reached on the third floor via the internal staircase. The landing provides access to the living area. The spacious living room features a large built-in wardrobe and, thanks to the deep gardens at the rear, offers unobstructed views of the courtyards. The open-plan kitchen is equipped with a wine cooler (on the living room side), a refrigerator with freezer compartment, a dishwasher, and a sink. Fun fact: the marble floor comes from the Rijksmuseum. The two bedrooms and the bathroom are accessible via the hallway, which also features a loft ladder to the storage attic with the central heating boiler. The spacious bedroom at the front features open wardrobes, a hatch to the storage attic, and two large built-in wardrobes, which also house connections for the washing machine and dryer. The second bedroom is more compact, but large enough for a double bed and is also ideal as a study, hobby room, or guest room. The bathroom is practically laid out and equipped with a bathtub, shower cubicle, vanity, toilet, and natural light through a 'Velux' skylight. All rooms also feature beautiful 19th-century wide-plank solid oak flooring. Location: You'll be living here literally around the corner from the famous Albert Cuyp Market and countless charming cafés, restaurants, and coffee shops. Sarphatipark, Utrechtsestraat, and various public transport connections, including the North-South metro line, are also within walking distance. Major roads, including the A10, are also easily accessible. In short: living in De Pijp at its best! General: - Located on FREEHOLD LAND, no leasehold, no worries!!! - Living area of 58.50 m² net, gross area of no less than 97.20 m² (!) and a volume of 239.44 m³, according to the measurement report; - Due to a basement added to the ground-floor apartment in 2017, the foundation has been replaced; - Bright semi-detached house with many skylights; - No upstairs neighbors, private entrance from the second floor; - Energy label D, double glazing; - Wonderful location in a quiet street with plenty of privacy, close to Sarphatipark and all the hotspots in De Pijp area; - The homeowners' association (VvE) fee is €150 per month, and the VvE is self-managed with a total of 4 members; - Due to the year of construction (1885), we include an age clause and an asbestos clause in the purchase agreement as standard;  - The sellers have not recently occupied the property themselves (it has been rented out to third parties), so we will include a non-occupancy clause from the sellers in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
239 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.