Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Griftstraat 2 2

1079ZA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Griftstraat 2 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig lichte hoekwoning met twee balkons in de geliefde Rivierenbuurt. Welkom in deze charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning met een heerlijke lichtinval, dankzij de erker en ramen aan twee zijden. Geniet van de zon op maar liefst twee balkons - één aan de woonkamer en één aan de slaapkamer. Bovendien is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht, wat zorgt voor financiële rust en zekerheid. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat in de populaire Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de levendige Maasstraat. Hier vind je een sfeervolle mix van winkels, ambachtelijke speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Denk aan Patisserie Tout, een uitstekende slager, verswinkels en diverse cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn aan de Maasstraat en de Rijnstraat op loopafstand. Het Martin Luther Kingpark en de prachtige wandel- en fietsroutes langs de Amstel richting Ouderkerk bieden volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. De Griftstraat is bovendien zeer goed bereikbaar: station RAI en metrostation Europaplein (met de Noord/Zuidlijn) liggen op korte afstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A10, zonder last van smalle binnenstraten. Een ander groot voordeel: parkeren is hier verrassend eenvoudig. In deze straat is altijd voldoende parkeerruimte beschikbaar, waardoor je vrijwel altijd direct voor de deur kunt parkeren. Indeling Deze woning beschikt over een eigen entree – een zeldzaam en zeer prettig voordeel in de stad. Dat geeft niet alleen extra privacy, maar ook het gevoel van een echt huis, midden in de stad. Via de entree kom je in de lichte hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer lichte woonkamer ligt op de hoek en profiteert van de erker en ramen aan twee zijden, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer stap je het oostelijk gelegen balkon op, waar je ’s ochtends en ’s middags van de zon geniet. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst aan het zuidelijk balkon met uitzicht op de groene binnentuin – een fijne plek om te ontspannen met veel privacy. De badkamer is recent vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er nog een praktische berging van ca. 5m2 op de zolderverdieping. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca 52 m² (NEN2580); - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Eigen berging; - Energielabel C; - Balkon op het oosten en balkon op het zuiden; - Lichte hoekligging met vrij uitzicht; - Servicekosten € 161,25 per maand; - Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewonings clausule van toepassing. Bright corner apartment with two balconies in the popular Rivierenbuurt neighborhood. Welcome to this charming and well-maintained corner apartment with wonderful natural light thanks to the bay window and windows on two sides. Enjoy the sun on no fewer than two balconies – one off the living room and one off the bedroom. Moreover, the perpetual leasehold has been bought off, providing financial peace of mind and security. Location and Surroundings The house is situated on a quiet, leafy street in the popular Rivierenbuurt neighborhood, a stone's throw from the lively Maasstraat. Here you'll find a charming mix of shops, artisanal specialty stores, and inviting restaurants and cafes. Think Patisserie Tout, an excellent butcher, fresh food stores, and various cafés and restaurants. For daily groceries, the Albert Heijn supermarket on Maasstraat and Rijnstraat are within walking distance. Martin Luther King Park and the beautiful walking and cycling routes along the Amstel River towards Ouderkerk offer plenty of opportunities to enjoy the outdoors. Griftstraat is also very easily accessible: the RAI station and Europaplein metro station (serviced by the North/South metro line) are just a short distance away, and you can reach the A2 or A10 motorways by car in just a few minutes, without having to deal with narrow inner streets. Another major advantage: parking is surprisingly easy here. There's always ample parking available on this street, so you can almost always park right in front of the door. Layout This apartment has its own entrance – a rare and very pleasant advantage in the city. This not only provides extra privacy but also the feeling of a real home, right in the heart of the city. The entrance leads into the bright hallway, which provides access to all rooms. The very bright living room is situated on the corner and benefits from a bay window and windows on two sides, allowing for beautiful natural light. The open-plan kitchen is modern and equipped with various built-in appliances and a washing machine connection. From the living room, you step onto the east-facing balcony, where you can enjoy the sun in the morning and afternoon. The bedroom is located at the quiet rear of the property and opens onto the south-facing balcony overlooking the green courtyard – a lovely place to relax with plenty of privacy. The bathroom has recently been renovated, has a modern finish, and is equipped with a shower, sink, and toilet. There is also a practical storage room of approximately 5m² in the attic. Special Features - Living area approx. 52 m² (NEN2580); - Leasehold has been bought off in perpetuity; - Private storage room; - Energy label C; - East-facing balcony and south-facing balcony; - Bright corner location with unobstructed views; - Service charges €161.25 per month; - Professionally managed homeowners' association with a multi-year maintenance plan; - Parking via permit system; - Excellent accessibility, including by public transport; - Asbestos clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.