Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Griseldestraat 11 H

1055AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: P&P Vastgoed Makelaars B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Griseldestraat 11 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, sfeer en ruimte in een van de mooiste straten van Bos en Lommer – Griseldestraat 11, Amsterdam Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West? Dit charmante en lichte 2-kamer appartement aan de geliefde Griseldestraat biedt een zeer ruime living, veel sfeer, een zonnig balkon op het westen én een royale berging van circa 12 m². Bovendien is er de mogelijkheid om eenvoudig een tweede (slaap)kamer te realiseren. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte, royale woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel natuurlijk licht binnen. De houten kozijnen met glas-in-looddetails geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het oosten – een fijne plek voor de ochtendzon met uitzicht richting het Erasmuspark. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van extra geluidsisolatie. Door de prettige breedte en diepte van de ruimte is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek – ideaal voor wie houdt van stijlvol én praktisch wonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren, zonder in te leveren op leefruimte. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche en toilet. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het westen – perfect om te ontspannen met uitzicht op de groene binnentuin. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² beschikt over een ingebouwde kastenwand en is extra geïsoleerd (vloer en plafond), wat zorgt voor extra comfort en rust. Zonnig balkon en royale berging Aan de achterzijde bevindt zich het westelijk gelegen balkon, waar je de hele middag en avond kunt genieten van de zon en het uitzicht op de rustige, groene binnentuin. Uniek is ook de ruime berging van ca. 12 m² op de begane grond, direct onder de woning. Deze is voorzien van verwarming, water en een afvoer, en biedt talloze gebruiksmogelijkheden en biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag en het stallen van je fiets. Locatie – Groen, rustig en centraal De Griseldestraat is zonder twijfel een van de meest geliefde straten in Bos en Lommer. De ligging aan de Erasmusgracht en op steenworp afstand van het Erasmuspark maakt dit een heerlijke plek om te wonen. In het Erasmuspark vind je volop groen om te wandelen, sporten of ontspannen, en gezellige horeca zoals Terrasmus en Podium Mozaïek zorgen voor levendigheid en sfeer. De buurt biedt een fijne mix van rust en stadse voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl), speciaalzaken en buurtwinkels. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en station Sloterdijk is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10. Algemene informatie: - Woonoppervlakte 50 m2; - Mogelijkheid voor het creëren van een 2e (slaap)kamer; - Energielabel C; - Glas-in-lood details; - Balkon aan voorzijde en aan de achterzijde; - Ruime berging van circa 12 m2, direct gelegen onder de woning voorzien van water, afvoer en electra; - Het appartement is voorzien van extra geluidsisolatie; - Het appartement is gelegen op erfpacht en het huidige tijdvak loopt tot en met 31-07-2064 en heeft jaarlijkse canon van € 870,59 en wordt jaarlijkse geïndexeerd. Verkoopster is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden; - Gemeenschappelijke waterontharder aanwezig; - Actieve VVE in eigen beheer met 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 100,-; - Aanvaarding zo spoedig mogelijk Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------- Light, atmosphere, and space on one of the most beautiful streets in Bos en Lommer – Griseldestraat 11, Amsterdam Looking for a move-in-ready apartment in a prime location in Amsterdam-West? This charming and bright 1-bedroom apartment on the beloved Griseldestraat offers a very spacious living area, lots of character, a sunny west-facing balcony, and a generous storage space of approximately 12 m². Additionally, there is the option to easily create a second (bed)room. Layout The apartment is located on the first floor, accessible via the shared entrance. The hallway leads into the bright and spacious living room at the front. Large windows allow plenty of natural light to pour in. The wooden window frames with stained glass details add a distinctive, classic touch. At the front, there is an east-facing balcony – a lovely spot for morning sun with a view towards Erasmuspark. The living room features a laminate floor with extra sound insulation. Thanks to the generous width and depth of the space, there's plenty of room for both a comfortable seating area and a cozy dining area – ideal for those who enjoy stylish yet practical living. There is also the possibility to easily add a second bedroom or home office without compromising on living space. The bathroom is compact but functional, equipped with a shower and toilet. At the rear of the apartment is the closed kitchen, fitted with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, microwave, and a freestanding fridge-freezer. From the kitchen, you have access to the sunny west-facing balcony – perfect for relaxing with a view of the green courtyard garden. The spacious bedroom of approx. 12 m² features a built-in wardrobe and has been additionally insulated (floor and ceiling), offering extra comfort and peace. Sunny balcony and generous storage At the rear, the west-facing balcony allows you to enjoy the sun all afternoon and evening, overlooking the quiet, green inner courtyard. A unique feature is the spacious storage room of approx. 12 m² on the ground floor, located directly below the apartment. It is equipped with heating, water, and drainage, offering countless usage possibilities and more than enough space for storage and bike parking. Location – Green, quiet, and central Griseldestraat is without a doubt one of the most popular streets in Bos en Lommer. Located along the Erasmusgracht and just a stone’s throw from Erasmuspark, this is a wonderful place to live. Erasmuspark offers plenty of greenery for walking, exercising, or relaxing, and vibrant cafés like Terrasmus and Podium Mozaïek add atmosphere and liveliness to the area. The neighborhood offers a pleasant mix of tranquility and urban convenience. Within walking distance, you'll find various supermarkets (Albert Heijn, Lidl), specialty shops, and local stores. Public transport is excellent, with bus and tram stops nearby and Sloterdijk Station easily accessible. By car, you can reach the A10 Ring Road within 5 minutes. General information: - Living area: 50 m²; - Option to create a second (bed)room; - Energy label C; - Stained glass window details; - Balconies at both the front and rear; - Spacious storage room of approx. 12 m² directly beneath the apartment, equipped with water, drainage, and electricity; - Apartment has extra sound insulation; - The property is leasehold, with the current period running until 31-07-2064. The annual ground rent is €870.59 and is indexed yearly. The seller has already transitioned to perpetual leasehold under favorable conditions; - Communal water softener present; - Active, self-managed HOA with 4 members. Monthly contribution is €100; - Transfer available as soon as possible For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this property transaction. We advise you to engage a professional (NVM) agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.