Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Groen van Prinstererstraat 23 2

1051ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 10.694

Fotogalerij

Groen van Prinstererstraat 23 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING in Westerpark Heerlijk licht en compact maar compleet tweekamer appartement in de geliefde Staatsliedenbuurt met haar gezellige winkels en op loopafstand van het Westergasterrein. Het complex waar de woning deel van uitmaakt is in 2009 geheel gerenoveerd, inclusief fundering en goed geïsoleerd. Er is nog een aparte berging op de begane grond en de gemeentelijke erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. WELKOM Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. Een kleine hal leidt naar alle vertrekken en biedt toegang tot de aparte w.c.; KOKEN en WONEN De keuken is in L-vorm opgesteld en biedt voldoende afleg -en opbergruimte. De ijskast is los, voor de rest is er een afzuigkap, kooktoestel aanwezig. De keuken zelf dateert uit 2009 en staat in open verbinding met de zonnige L-vormige woonkamer. Deze heeft uitzicht over de mooie brede straat en openslaande deuren met Frans balkon. Hierdoor heeft het zonlicht de hele dag vrij spel. SLAPEN EN BUITENRUIMTE Aan de achterzijde is er de ruime slaapkamer, welke plek biedt voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Hier zijn ook de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, wat in de zomer heerlijk verkoeling geeft. ME-TIME De badkamer is netjes en compleet; een douchecel, een wastafel en wasmachine/droger aansluiting. Een groot raam zorgt voor lekker veel licht in de badkamer. Zoals gezegd is de w.c. apart gesitueerd. BERGING Op de begane grond is nog een heerlijk ruime en hoge berging aanwezig. Afmetingen circa 3,45 x1,25 meter. GOED OM TE WETEN Bij de renovatie is de fundering ook vernieuwd en zijn gevels geïsoleerd. De woning beschikt ook over dubbel glas. In januari van dit jaar is de bitumendakbedekking van het gebouw geheel vernieuwd en in 2024 is het pand geschilderd. De gevel is gereinigd in 2022. Houdt u rekening met de regelgeving en voorwaarden van de gemeente Amsterdam, zo is bij deze woning een eigen bewoningsplicht aanwezig voor de eerste vier jaar. En heeft de gemeente Amsterdam per 1 januari van dit jaar aanvullende eisen gesteld voor het gebruik van een woning in Amsterdam als pied-à-terre. Raadpleeg uw eigen makelaar en/of de website van Amsterdam voor meer informatie. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse servicekosten bedrage EUR 111 en er is een meerjarenonderhoudsbesgroting. De verenging van Eigenaren bestaat uit het pand Groen van Prinstererstraat 19-21-23 (9 appartementen) en het onverdeelde aandeel van deze woning in het geheel is 49/706de. De administratie van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Pro VVE beheer. GRONDGEGEVENS De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht voor het huidige tijdvak is afgekocht (tot 2059). De eigenaresse heeft de erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019 vastgeklikt en de schaduwcanon bedraagt EUR 866,14. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd en is dus pas verschuldigd na 2059. OMGEVING De Groen van Prinstererstraat ademt de gezellige, gemoedelijke sfeer van de Staatsliedenbuurt. Rondom lonken talloze hippe horecaspots: voor een perfecte kop koffie is AO Bar om de hoek of Back to Black een topkeuze. Dineren kan heerlijk bij Pendergast, Café Beurre of het bruisende Café-Restaurant Amsterdam. Op loopafstand ligt het Westerpark – dé plek voor zomers wandelen, picknicken of terrasgenot bij Radio Radio, Troost, Mossel en Gin. Met het Ketelhuis en het event-rijke Westergasterrein is verveling uitgesloten. Sportievelingen bezoeken SportCity aan de Van Hallstraat of Het Marnix. In vijf minuten bereikt men de Jordaan, vol knusse cafés, restaurants en de levendige Noordermarkt. Een buurt vol leven en plezier! Bereikbaarheid op topniveau: tram- en bushaltes bij de Van der Hoopstraat (2 minuten lopen naar bushalte 21 richting Centraal) en Van Hallstraat met eindpunt tram 5. Frederik Hendrikplantsoen en Van Limburg Stirumstraat liggen om de hoek. Centraal Station en Sloterdijk? Slechts tien minuten fietsen. Met de auto zo op de A10 in vijf minuten. AL HET MOOIS SAMENGEVAT - In 2009 compleet gerenoveerd en daarna met zorg onderhouden, bitumen dakbedekking recent vernieuwd, onderhoud buiten goed tot uitstekend; - Erfpacht afgekocht tot 2059 en eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Twee kamers, balkon en aparte wc, nette badkamer met wasmachine aansluiting; - Aparte berging op de begane grond; - Energielabel B, dubbel glas en gevelisolatie; - Zéér geliefde woonomgeving, centraal gelegen en nabij Jordaan; - Servicekosten EUR 111 per maand, VvE professioneel beheerd met MJOP; - Goed functionerende en kleine VvE; - Gebruiksoppervlakte circa 36m2 exclusief berging van ruim 4m2. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ENGLISH Lovely bright, compact yet complete one-bedroom apartment in the sought-after Staatsliedenbuurt, surrounded by charming local shops and just a short walk from the Westergasterrein. The building was completely renovated in 2009, including foundation renewal and insulation. An additional private storage room is located on the ground floor, and the municipal ground lease has been locked in under favorable conditions. WELCOME The apartment is reached via a well-maintained communal staircase on the second floor. A small hallway connects all rooms and provides access to the separate toilet. COOKING and LIVING The kitchen is laid out in an L-shape, offering plenty of countertop and cupboard space. The fridge is free-standing; additionally, there is a cooker and extractor hood. The kitchen dates from 2009 and opens onto the sunny L-shaped living room. Double doors lead to a French balcony overlooking the lovely, wide street, allowing natural light to fill the room throughout the day. SLEEPING and OUTDOOR SPACE At the rear, you’ll find the spacious bedroom, large enough for a double bed and a wardrobe wall. French doors open onto the rear balcony — a delightful cool retreat on warm summer days. ME-TIME The bathroom is neat and complete, featuring a shower, wash basin, and washer/dryer connection. A large window brings in plenty of natural light. The toilet is, as mentioned, separate. STORAGE On the ground floor there is a spacious and tall storage room, approximately 3.45 x 1.25 meters. GOOD TO KNOW During the 2009 renovation, the foundation was renewed and the façades insulated. The apartment also features double glazing. In January of this year, the building’s bitumen roof covering was fully replaced, and the exterior painting was done in 2024. The façade was cleaned in 2022. Please note the municipal regulations: the property carries an owner-occupancy obligation for the first four years. As of January 1 of this year, additional rules apply in Amsterdam regarding the use of a property as a pied-à-terre. Consult your agent and/or the City of Amsterdam website for details. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The monthly service charges are EUR 111, and there is a long-term maintenance plan in place. The Owners’ Association comprises the buildings Groen van Prinstererstraat 19-21-23 (9 apartments). This property’s undivided ownership share is 49/706. Administration is professionally managed by Pro VVE Beheer. GROUND LEASE The apartment is on municipal leasehold land. The ground rent for the current term has been bought off (until 2059). The owner has secured perpetual leasehold under the favorable 2019 conditions. The shadow canon is EUR 866.14, indexed annually and only payable after 2059. SURROUNDINGS Groen van Prinstererstraat exudes the friendly, cozy vibe of the Staatsliedenbuurt. The neighborhood is full of great cafés and restaurants: grab your morning coffee at AO Bar or Back to Black, enjoy dinner at Pendergast, Café Beurre, or the lively Café-Restaurant Amsterdam. Westerpark is a short stroll away — the perfect spot for summer walks, picnics, or a terrace drink at Radio Radio, Troost, Mossel & Gin. Nearby you’ll also find Het Ketelhuis cinema and the event-packed Westergasterrein. For fitness lovers, there’s SportCity on Van Hallstraat and Het Marnix gym just around the corner. Within five minutes you’re in the Jordaan, full of cozy cafés, restaurants, and the bustling Noordermarkt. Public transport is excellent: bus and tram stops at Van der Hoopstraat (bus 21 to Central Station) and Van Hallstraat (tram 5 terminus) are just minutes away. Frederik Hendrikplantsoen and Van Limburg Stirumstraat are nearby, while Central Station and Sloterdijk are only a 10-minute bike ride. Access to the A10 ring road takes just 5 minutes by car. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Completely renovated in 2009 and carefully maintained since; roof renewed and exterior in excellent condition • Ground lease bought off until 2059, perpetual conditions secured under 2019 favorable terms • One-bedroom apartment with balcony, separate toilet, and neat bathroom with washing machine connection • Separate ground-floor storage • Energy label B, double glazing, and façade insulation • Highly desirable central location near the Jordaan • Monthly VvE costs EUR 111, professionally managed with multi-year maintenance plan • Small and well-functioning owners’ association • Living area approx. 36 m², plus 4 m² separate storage DISCLAIMER The apartment has been measured in accordance with the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method for determining living area. However, small deviations may occur due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with great care, yet no rights can be derived from it. Buyers should conduct their own due diligence regarding matters important to them. The selling agent represents the seller. We recommend engaging your own NVM/MVA realtor for professional guidance, though this is not required. The NVM General Consumer Conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
113 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.