Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Groenhoven 314

1103LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Groenhoven 314 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooie kans! Een ruim 2-kamer appartement van ca. 52 m2 gelegen op de 2e etage met heerlijk balkon op het zuidwesten. Vernieuwde kozijnen met HR ++ glas. Tevens is de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht! Bekijk ook onze virtuele tour. ***English version below*** Dit appartement is gelegen in het deel van Amsterdam-Zuidoost dat in de volksmond ook wel bekend staat als de "Goudenrand". Rustig wonen aan de rand van het park ' Bijlmerweide' en op loopafstand van het mooie Diemerbos. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam, kun je heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand. Entree: Via de overdekte binnenstraat tref je de algemene toegangsdeur. De afgesloten entree geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Indeling: Entree op de 2e verdieping met toegang tot de hal. Middels de hal is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van: een douche, wastafel met meubel, grote kast met opbergruimte en een spiegel, wasmachine- en drogeraansluiting en het toilet. Aansluitend de woonkamer, dankzij het open karakter met veel raampartijen, heb je hier een weids uitzicht. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een losse koelkast met vriezer. Aansluitend is er toegang tot de riante slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Het op maat gemaakte verhoogde bed zorgt niet alleen voor een knusse slaapplaats, maar creëert eronder ook extra opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, etc. Door het grote raam aan de zijkant komt er veel licht naar binnen wat een frisse en open uitstraling geeft. Balkon: Hier heb je de luxe van een eigen ruim balkon toegankelijk, middels een schuifpui, vanuit de woonkamer en gelegen op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle privacy genieten van je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Berging: Onder in het complex bevindt zich een gemeenschappelijke berging. Parkeerplaats: Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht, redelijk uniek in het complex; - Verkoper heeft voor eigen rekening allemaal nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst; - Modern 2 kamer appartement; - Servicekosten à € 153,75 p/m excl. voorschot warmwater en stookkosten à € 135,- p/m; - Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage; - Op loopafstand van winkels, bus en metro (20 min. A’dam Centraal); - Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** A great opportunity! A spacious 2-room apartment of approximately 52 m² located on the 2nd floor with a lovely southwest-facing balcony. Renovated window frames with HR++ glass. The leasehold has also been bought off in perpetuity! Also check out our virtual tour This apartment is located in the part of Amsterdam Zuidoost known locally as the "Golden Edge." Enjoy peaceful living on the edge of the Bijlmerweide park and within walking distance of the beautiful Diemerbos forest. This exceptionally child-friendly and peaceful neighborhood on the outskirts of Amsterdam is the perfect place to unwind. With major highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) nearby, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus), as well as various shops and schools, are also within walking distance. Entrance: The main entrance is accessible via a covered walkway. The closed entrance provides access to the elevator, the stairwell and the storage rooms. Layout: Entrance on the second floor with access to the hallway. The bathroom is accessible through the hallway, which features a shower, vanity with vanity, large cupboard with storage space and a mirror, connections for a washing machine and dryer, and a toilet. Adjacent to the living room is the open-plan design with numerous windows, offering panoramic views. The entire house features neat laminate flooring. The living room connects to the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven, and a separate refrigerator with freezer. Adjacent to the kitchen is the spacious bedroom with a walk-in closet. The bedroom is cleverly and efficiently laid out, maximizing the available space. The custom-made raised bed not only provides a cozy sleeping space but also creates additional storage space underneath for suitcases, etc. The large side window allows plenty of natural light to enter, creating a fresh and open feel. Balcony: Here you have the luxury of a private, spacious balcony accessible from the living room through sliding doors and facing southwest. Thanks to its sheltered location, you can enjoy your first cup of coffee in the morning or a relaxing drink at the end of the day in complete privacy. Storage: A communal storage unit is located in the basement of the complex. Parking: Optional to rent a parking space (via the municipality) in a covered and secure parking garage. Details: - Perpetual leasehold, quite unique in the complex; - The seller has installed all new window frames with HR++ glass at his own expense; - Modern 2-room apartment; - Service charges of €153.75 per month, excluding advance payment for hot water and heating costs of €135 per month; - Possibility to rent a parking space (through the municipality) in a covered and secured parking garage; - Within walking distance of shops, bus, and metro (20 minutes to Amsterdam Central Station); - Very conveniently located in a green area. In short, this property is definitely worth a viewing! We cordially invite you to view the property!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.