Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Groenhoven 840

1103NA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.377

Fotogalerij

Groenhoven 840 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig verbouwd studio-appartement van circa 53m², gelegen op de zesde verdieping van het complex met ruim balkon op het westen. Groenhoven ligt in het zeer verzorgde en groene Professor Joop van Stigtpark. Indeling: De woning is gelegen in toren 8 van Groenhoven. Gezamenlijke overdekte galerij (zogenoemde 'drooglopers') vanaf de parkeergarage geeft toegang tot het entree van toren 8. Lift of trap(!) naar de zesde verdieping waar een overloop is met hieraan de entree van de woning. Na de entree sta je in de hal, deze is voorzien van een praktische garderobekast en de meterkast. Tevens toegang tot het woongedeelte en de badkamer. De prachtig uitgevoerde moderne badkamer is voorzien van zwevend toilet, inloopdouche voorzien van luxe wandtegels en wastafel in meubel. Het woongedeelte is voorzien van een luxe moderne keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, en afzuigkap. De kastfronten zijn RVS afgewerkt en het aanrechtblad is custom made betonciré. Aan de rugzijde van de keuken bevindt zich een royale provisiekast met daarin tevens ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en -droger. Een 'omgedraaide' schuifpui (met de opening in het midden i.p.v. links en rechts) biedt royaal toegang naar het puntvormige balkon op het westen. Het balkon is middels een vlonder verhoogd en biedt hierdoor een makkelijke opstap en veel netto extra bruikbare oppervlakte. Het uitzicht vanaf het balkon is niets minder dan spectaculair te noemen! Een zee van groen en uitzicht zover als het oog reikt! Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich het zit- en slaapgedeelte van de woning. Door slim gebruik te maken van een verhoogde bedconstructie is er zowel veel extra bergruimte als een knusse zithoek gecreëerd. Het gezellige en verhoogde bed doet terugdenken aan een bedstee zoals vroeger gebruikelijk was op de boerderij. Leuker dan dit wordt het niet! Naast dit alles, beschikt de woning op de begane grond nog over een deel van de gemeenschappelijke berging. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast De Bijlmerweide en het Diemerbos, binnen vijf minuten van de ringweg A10 en nabij diverse uitvalswegen zoals de A9, A1 en A2. Openbaar vervoer voor de deur met metrostation “Ganzenhoef” op circa 100 meter afstand. Verder zijn alle denkbare winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand aanwezig in het winkelcentrum Ganzenpoort. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 52,63 m² (BBMI meetrapport aanwezig); - De entree, keuken en badkamer zijn voorzien van een mooie tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. - Alle ramen/kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. (Als de VvE besluit dit collectief te gaan doen kan de eigenaar van deze woning nog een compensatie tegemoet zien) - Spouwmuurisolatie. - Meterkast omvat 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. - Voortdurend recht van erfpacht, canon € 214,63 per jaar, vanaf 2026 gaat de eeuwigdurende erfpacht gelden welke momenteel € 77,66 per jaar bedraagt; - De VvE is bezig met diverse concrete plannen voor verduurzaming van het gehele complex; - Grootschalige en actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer; - Gemeenschappelijke ruimten op de begane grond waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. - De servicekosten bedragen € 153,75 exclusief het voorschot stookkosten á € 135,-- per maand. - Het complex beschikt over een blokverwarmingssysteem voor centrale verwarming en warmwatervoorziening. Beide worden individueel bemeterd, dus men betaald alleen voor het daadwerkelijk eigen gebruik. - Meer informatie over de VvE is te vinden op: - Vanwege het unieke karakter van het complex Groenhoven (evenals het zustercomplex Gouden Leeuw) is het inmiddels aangemerkt als een gemeentelijk monument; - Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.