Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Groenlandstraat 54

1060MH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Groenlandstraat 54 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin (zuidwest), energielabel A én eigen parkeergarage! Gelegen in de rustige wijk 'Middelveldsche Akerpolder en Sloten', op hele korte afstand van oa. de Jumbo(3 minuten per fiets) en de Albert Heijn (5 minuten). Er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven op loop- en fietsafstand. Wil jij heerlijk rustig en groen wonen, maar je toch met een kleine 20 minuten fietsen middenin het bruisende stadsleven begeven? We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging! Indeling De eerste etage van deze woning bestaat uit een riante hal met wasruimte, toilet, zeer ruime garage (met laadpaal!) én een zeer ruime werk- of slaapkamer. Vergelijkbare woningen hebben de gehele etage (of een deel ervan) opnieuw ingericht, waardoor de woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning. Het woongedeelte is gelegen op de eerste etage. Door de grote raampartij aan beide zijden heb je hier een zeer prettige lichtinval en voelt de ruimte riant aan. De nieuwe keuken (2021) staat centraal op deze verdieping, waardoor je hier perfect met vrienden en familie kunt borrelen en eten. De keuken is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, zoals een stoomoven, combioven- en magnetron, vaatwasser, koel-en vriescombinatie en Quooker met cube (bruiswater). Het is tevens mogelijk om een extra balkon met trap richting de tuin te creëren, zodat ook vanaf deze verdieping de tuin direct toegankelijk is. De zonnige tuin is fraai aangelegd en gelegen op het Zuidwesten. Er is hierdoor zon vanaf 11 uur tot het einde van de avond. Een fantastische plek om te genieten van zonnige zomerdagen! Op de bovenste etage bevinden zich drie goede slaapkamers en tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, radiator en wastafel. Kortom, een zeer ruime opgezette en goed ingedeelde eengezinswoning. Instapklaar! Duurzaamheid De woningen in deze straat zijn gebouwd in 2003 en hierdoor zeer duurzaam. Alle kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing en er zijn maar liefst 13 zonnepanelen (2023) aanwezig. De woning is voorzien van energielabel A. Erfpacht Deze woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2049, waarna er een overstap is gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon na 2049 bedraagt (anno 2025) €1500,47, +jaarlijkse inflatie. Parkeren Deze woning beschikt over een ruime garage, welke zeer eenvoudig in te rijden is. De garage is tevens voorzien van een elektrische laadpaal. Parkeren van een tweede auto kan via het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Energielabel A, gebouwd in 2003; - Geheel voorzien van HR+ beglazing; - Woonoppervlakte 151.2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zonnige tuin, gelegen op het Zuidwesten; - Met 3 ruime slaapkamers op de tweede etage; - Hele prettige werk- en of gastenkamer op de begane grond; - Ruime garage aanwezig mét elektrische laadpaal; - Voorzien van 13 zonnepalen (2023); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2049 en daarna vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling; - Oplevering in overleg, ca. augustus; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.