Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Groetstraat 207

1024VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.935

Fotogalerij

Groetstraat 207 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en royale vierkamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft twee balkons met een prettig vrij uitzicht. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling en biedt daarnaast de luxe van twee grote bergingen, gelegen op zowel de zolderverdieping als op de begane grond. Het appartement ligt aan een rustige straat in Nieuwendam, in het gewilde stadsdeel Amsterdam-Noord, met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Omgeving: Het groene en pittoreske gebied Waterland bevindt zich op korte fietsafstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, waaronder fietsen, wandelen, varen en diverse watersportactiviteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij winkelcentrum Waterlandplein, dat om de hoek ligt, en ook het grotere winkelcentrum Boven ’t Y is binnen loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is eveneens zeer gunstig, met diverse openbaar-vervoerverbindingen in de directe omgeving en een snelle aansluiting op de Ring A10. Dankzij de Noord-Zuidlijn sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die doorloopt richting de keuken en fungeert als centrale verbindingsruimte binnen de woning. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken direct bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een werk- of slaapkamer, die grenst aan het balkon op het noordwesten. Naast deze ruimte ligt een tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde. De hal biedt verder toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel, en tot een separaat toilet. In de kern van het appartement bevindt zich de woonkamer, een bijzonder ruime en lichte leefruimte met een prettige open verbinding richting de keuken. Aan de achterzijde van het appartement liggen nog twee slaapkamers, waarvan een kamer tevens is voorzien van de wasmachine-aansluiting en directe toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. Tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een inpandige kast- of bergruimte, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. Naast de balkons en inpandige kastruimte beschikt de woning over twee ruime externe bergingen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) verkeert in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 267,93 en dragen bij aan het zorgvuldig financieel, administratief en technisch beheer van het gebouw. Voor de geplande vervanging van het dubbelglas en het uitvoeren van schilderwerk dient de koper rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 11.595,-, voorzien in 2028/2029. De administrateur biedt daarnaast volledige ondersteuning op bestuurlijk en technisch vlak, zodat het gebouw goed onderhouden en toekomstbestendig blijft. Bijzonderheden: - De woonoppervlakte bedraagt circa 77 m²; - Het bouwjaar van het complex is 1966; - Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, georiënteerd op het noordwesten; - Het tweede balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten; - Het appartement wordt verwarmd via een Intergas C.V.-ketel uit 2006; - Er is volop bergruimte dankzij twee externe bergingen, op de zolderverdieping en op de begane grond; - De actieve Vereniging van Eigenaren is professioneel georganiseerd en wordt beheerd door Pro VvE Beheer; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 267,93; - De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 juli 2053; - De woning wordt uitsluitend verkocht voor eigen hoofdbewoning door de koper of een eigen kind vanaf 18 jaar; - Inschrijving op het adres als hoofdbewoner is verplicht voor de eigenaar of het inwonende kind vanaf 18 jaar; - In de eigendomsakten wordt een verkoop- en verhuur-belemmerende bepaling opgenomen; - De levering verloopt via projectnotaris Schut van Os notarissen in Amsterdam; - De opleverdatum vindt plaats in overleg tussen partijen; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.