Direct naar de inhoud
Logo van Kalwij Vastgoed

Grubbehoeve 418

1103GZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.740

Fotogalerij

Grubbehoeve 418 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Ben je op zoek naar een compleet gemoderniseerd appartement en dus geen zin om te verbouwen maar direct en lekker ruim wonen? Zoek dan niet verder, wij mogen dit heerlijke appartement van ca. 77 m² met zonnig balkon op het zuiden en een vrij uitzicht over groen en water aanbieden. En niet te vergeten met een energielabel A! Aan de Grubbehoeve 418 bieden wij dit volledig vernieuwde appartement aan (2025), gelegen in een groene omgeving nabij de Bijlmerweide, het Diemerbos, en op korte afstand van winkelcentrum Amsterdamse Poort en Bijlmer Arena. Metrostation Ganzenhoef bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van de stad bent. Het appartement is in 2025 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, strak gestucte wanden en plafonds, en een nieuwe luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De lichte woonkamer biedt toegang tot het ruime, zonnige balkon op het zuiden (ca. 11 m²) – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dankzij het energielabel A woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Kenmerken: - Bouwjaar 1970 - Lift aanwezig in het gebouw - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Woonoppervlakte: ca. 77 m² - 2 goed formaat slaapkamers - Volledig vernieuwd in 2025 - Energielabel A - Nieuwe badkamer met inloopdouche - Strak gestucte wanden en plafonds - Zonnig balkon op het zuiden (ca. 11 m²) - Nabij metro Ganzenhoef, Bijlmerweide, Diemerbos en Amsterdamse Poort - Erfpacht langdurig afgekocht t/m 31-3-2054 - Volledige afkoop op basis van rekenvoorbeeld gemeente Amsterdam ca. € 6.034 - Oplevering in overleg kan spoedig Mis dit appartement niet en maak snel een afspraak en ons kantoor en wij laten het appartement met veel enthousiasme aan je zien! DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* Are you looking for a completely modernized apartment, with no need for renovation and ready for comfortable, spacious living right away? Look no further! We are pleased to offer this wonderful apartment of approx. 77 m² with a sunny south-facing balcony and an open view over greenery and water — and let’s not forget the A energy label! At Grubbehoeve 418, we offer this fully renovated apartment (2025), located in a green area near the Bijlmerweide, the Diemerbos, and just a short distance from the Amsterdamse Poort shopping center and Bijlmer Arena. Metro station Ganzenhoef is within walking distance, taking you to the city center within minutes. The apartment was completely modernized in 2025 and is in excellent condition. The property features two spacious bedrooms, smoothly plastered walls and ceilings, and a new luxury bathroom with walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. The bright living room provides access to the spacious, sunny south-facing balcony (approx. 11 m²) — a wonderful place to relax and enjoy the sun. Thanks to its A energy label, you’ll enjoy both comfort and energy efficiency. Features: - Year of construction: 1970 - Elevator present in the building - Communal bicycle storage in the basement - Living area: approx. 77 m² - 2 well-sized bedrooms - Completely renovated in 2025 - Energy label A - New bathroom with walk-in shower - Smoothly plastered walls and ceilings - Sunny south-facing balcony (approx. 11 m²) - Close to metro station Ganzenhoef, Bijlmerweide, Diemerbos and Amsterdamse Poort - Ground lease paid off long-term until 31-03-2054 - Full redemption based on the Municipality of Amsterdam’s calculation example approx. € 6.034 - Active VvE managed by Pro VvE beheer - Delivery in consultation, possible at short notice Don’t miss out on this apartment — make an appointment with our office soon, and we will be happy to show it to you with great enthusiasm! DISCLAIMER: The data and measurements shown on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be excluded that certain details may become outdated or no longer correct over time.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.