Direct naar de inhoud
Logo van Safe Capital B.V.

Gustav Mahlerlaan 15 D

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 9.881

Fotogalerij

Gustav Mahlerlaan 15 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GUSTAV MAHLERLAAN 15D – AMSTERDAM SLIM ONTWORPEN APPARTEMENT IN HET HART VAN DE ZUIDAS In het prestigieuze complex The Gustav bieden wij dit uitzonderlijk efficiënt ingedeelde appartement van ca. 42 m² aan. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw op de derde verdieping combineert deze woning rust, licht en een zeer slimme indeling. Door een doordachte architectonische ingreep – een kastenwand in het verlengde van de keuken en een extra scheidingswand – is hier feitelijk een slaapkamer met daglicht gecreëerd. Daarmee onderscheidt dit appartement zich duidelijk van andere woningen in het complex. Het resultaat is een woning die qua gebruik en beleving eerder aanvoelt als een tweekamerappartement dan als een studio, en daarmee zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav. INDELING Op de luxe galerij bevinden zich nog 2 grote meterkasten die tevens als berging dienen. Bij binnenkomst bevindt zich de entree met toegang tot de moderne badkamer en de interne berging met wasmachineaansluiting en installaties, waaronder de warmte-terugwininstallatie. De woonruimte is licht en rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, kraan met kookfunctie en een strak stenen werkblad. Door de slimme plaatsing van een kastenwand in het verlengde van de keuken is er veel opbergmogelijkheid extra. En door een extra scheidingswand ontstaat een slaapkamer met daglicht, waardoor wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden zonder dat de ruimtelijkheid verloren gaat. De moderne badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is als enige in het gebouw voorzien van elektrische zonwering. Al het hiervoor beschreven maakt dit de absolute parel van The Gustav. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 42 m² (conform NEN2580) • Gelegen op de 3e verdieping aan de rustige en zonnige achterzijde • Zeer slimme indeling • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • Energielabel A • Erfpacht € 1321,67 canon 2025, de erfpacht loopt tot en met 1 september 2067 • Gemeenschappelijk dakterras • Diverse gemeenschappelijke ruimtes (begane grond, 2e, 4e, 6e en 8e verdieping) te gebruiken als lounge of werkruimte • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Parkeerplaatsen regelmatig te huur in de onderliggende garage • Verwarming en warm water via stadsverwarming, voorzien van warmte-terugwininstallatie • Professioneel beheerde en gezonde VvE, servicekosten: € 105,- per maand • Oplevering in overleg BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: NS-station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Schiphol ligt op circa 15 minuten afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u snel het centrum van Amsterdam. KORTOM Een uitzonderlijk slim ingedeeld appartement op een toplocatie, waar door een doordachte indeling een volwaardige slaapkamer met daglicht is gecreëerd. Dit maakt Gustav Mahlerlaan 15D zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
106 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.