Direct naar de inhoud
Logo van HB Makelaardij B.V.

Gustav Mahlerlaan 327

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 9.877

Fotogalerij

Gustav Mahlerlaan 327 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW: Wonen op niveau in het hart van de Zuidas. Op de 12e verdieping van woongebouw Xavier ligt dit hoogwaardig afgewerkte hoekappartement met een zonnig terras op het zuidwesten. Een plek waar rust, licht en stedelijke dynamiek vanzelf samenkomen, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht en het open karakter van de woning. De hoekligging in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een prettige leefomgeving waarin ruimte en comfort centraal staan. De afwerking is modern en zorgvuldig gekozen, passend bij het niveau dat deze locatie vraagt. Xavier staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling en service. Een representatieve entree, meerdere liften en de aanwezigheid van een huismeester en ‘James’ PA-service zorgen voor een comfortabel en goed georganiseerd woonklimaat. Voorzieningen in de plint en een professioneel beheerde VvE dragen bij aan rust en continuïteit. Via de entree ontvouwt zich een logisch ingedeelde woning waarin direct de kwaliteit voelbaar is. De hal biedt toegang tot praktische bergruimte, waaronder twee inpandige bergingen, waarvan één royaal genoeg is voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt de luxe badkamer, uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast is een separaat gastentoilet aanwezig. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met directe toegang tot het zonnige terras. De keuze voor één ruime slaapkamer zorgt hier voor extra comfort en leefkwaliteit, en sluit aan bij de manier waarop deze woning bedoeld is om te worden gebruikt. Centraal in de woning ligt de leefruimte, licht en open opgezet, met een directe verbinding naar het terras op het zuidwesten. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over, met zon en uitzicht als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. De open keuken is strak geïntegreerd in de ruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en stoomoven. Vloerverwarming en vloerkoeling zijn door de gehele woning aanwezig en per ruimte regelbaar, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De ligging aan de Gustav Mahlerlaan is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen met Schiphol, het centrum en de rest van de Randstad. Ook de A10 is snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Voor bewoners bestaat, indien beschikbaar, de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de onderbouw van het gebouw. Een woning die zich richt op de koper die bewust kiest voor kwaliteit, comfort en locatie — en die de rust en ruimte van deze indeling weet te waarderen. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Bijzonderheden - Gelegen in woongebouw Xavier - 12e verdieping met terras op het zuidwesten - Hoekligging met veel lichtinval - Luxe afwerkingsniveau - Vloerverwarming en -koeling (per ruimte regelbaar) - Energielabel A (bouwjaar 2019) - Servicekosten € 263,54 per maand - Professioneel beheerde en actieve VvE - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in het gebouw via de VvE (op basis van beschikbaarheid) - Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Canon € 2.077,42 per jaar (geïndexeerd, t/m 31 mei 2066) ENGLISH: High-quality living in the heart of the Zuidas. Situated on the 12th floor of residential building Xavier, this well-finished corner apartment offers a sunny southwest-facing terrace. A place where tranquility, natural light and urban dynamics come together effortlessly, with all amenities within easy reach. What immediately stands out is the abundance of natural light and the open feel of the apartment. The corner position combined with large windows creates a comfortable living environment where space and privacy are well balanced. The finish is modern and carefully selected, in line with the level this location demands. Xavier is known for its high standard of service and overall quality. A representative entrance, multiple lifts and the presence of a building manager together with the ‘James’ PA service contribute to a well-organised and comfortable living experience. Amenities on the ground floor and a professionally managed owners’ association ensure stability and peace of mind. Upon entering, the layout feels logical and well considered. The hallway provides access to practical storage space, including two internal storage rooms, one of which is generously sized and suitable for a washing machine and dryer. The bathroom is luxuriously finished, featuring a bathtub, double washbasin, walk-in rain shower, second toilet and underfloor heating. A separate guest toilet is also present. Located at the quiet rear side, the bedroom offers direct access to the sunny terrace. The choice for one spacious bedroom enhances comfort and overall living quality, rather than dividing the space into smaller rooms. The living area is centrally positioned, bright and open, with a direct connection to the southwest-facing terrace. Indoor and outdoor living blend naturally here, with sunlight and views forming an integral part of daily life. The open kitchen is seamlessly integrated into the living space and equipped with built-in appliances including an induction hob, refrigerator, freezer, combi oven/microwave and steam oven. Underfloor heating and cooling are installed throughout the apartment and can be individually adjusted per room, ensuring a comfortable indoor climate year-round. The location on Gustav Mahlerlaan is excellent. Amsterdam Zuid station is within walking distance and offers direct connections to Schiphol Airport, the city centre and the wider Randstad. The A10 ring road can be reached within minutes. For relaxation, Beatrixpark, Amstelpark and Amsterdamse Bos are all nearby. Residents have the possibility, subject to availability, to rent a parking space in the building. A home that appeals to those who consciously choose quality, comfort and location — and who appreciate the calm and space this layout offers. Viewings are by appointment. Details - Located in residential building Xavier - 12th floor with southwest-facing terrace - Corner position with abundant natural light - High-quality level of finish - Underfloor heating and cooling (individually adjustable per room) - Energy label A (built in 2019) - Service costs €263.54 per month - Professionally managed and active HOA - Possibility to rent a parking space in the building via HOA (subject to availability) - Perpetual ground lease secured - Current ground lease €2,077.42 per year (indexed, until May 31, 2066)

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.