Direct naar de inhoud
Logo van Sweers & Boys Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 343

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 13.223

Fotogalerij

Gustav Mahlerlaan 343 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de gewilde Zuidas ligt op de beveiligde dertiende etage dit bijzonder smaakvol afgewerkte appartement met een ruim terras op het zuiden. Het appartement is te bereiken via twee snelle liften vanuit de inpandige garage als wel via de lobby. De lobby is begin 2024 vernieuwd en tijdens de laatste bewoners vergadering is er ingestemd met de aanleg van een fitness ruimte achter de lobby.  Wanneer u de voordeur opent ziet u direct al dat kosten nog moeite zijn gespaard bij de afwerking en inrichting van dit unieke appartement. Via de hal met inbouwkasten, water closet en openslaande deuren komt u in de ruime living terecht. Deze is voorzien van een fraaie parketvloer. De living kent een L-vormige indeling waardoor de high-end keuken, voorzien van alle denkbare apparatuur, in verbinding staat met het zit- en eet-gedeelte zonder dat deze zichzelf opdringt. Een brede schuifdeur in de living geeft u toegang tot het terras voorzien van een fraai Ipe houten vloer. Dit heerlijke terras van bijna 20 m2 is gelegen op zuiden, biedt een prachtig panorama over Amsterdam en Amstelveen en noopt tot lang genieten met familie of vrienden. De living geeft verder toegang tot een tweede hal met een ruime inloopkast. Verscholen achter een deur met spiegel bevinden zich kasten voor onder andere een was- en droogmachine. Deze hal biedt ook toegang tot de twee ruime slaapkamers. Vanuit de prachtige hoofdslaapkamer is er aan de ene kant een directe toegang tot het terras en aan de andere kant de badkamer. Deze is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en watercloset. De badkamer is net zoals de rest van dit appartement tot in de perfectie afgewerkt.  Als bewoner van het prachtige Xavier complex heeft u uw eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Er bestaat een mogelijkheid om extra parkeerplaats te huren. Tevens kunt u gebruik maken van de diensten van de conciërge, welke op doordeweekse dagen van 7.30 - 16.30 kantoor houdt in de lobby.   LOCATIE De Zuidas is niet alleen een dynamisch zakelijk district, maar ook steeds meer een ideale woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u yogastudio’s, sportscholen en trendy restaurants, waaronder die in het iconische Valley-gebouw. De urban foodcourt, gezellige koffiebars, supermarkten en andere faciliteiten liggen op loopafstand. Ook biedt de Zuidas diverse werkplekken en vergaderruimtes, perfect voor professionals die gemak en luxe combineren. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het station Amsterdam Zuid bevindt zich op steenworp afstand, met snelle verbindingen naar het centrum, Oud-Zuid en De Pijp. Schiphol Airport is binnen 10 minuten bereikbaar. Het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en het Beatrixpark liggen op loopafstand om fijn te recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt eveneens in de buurt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Gustav Gym of Club Sportive Bijzonderheden: - 121 m2 woonoppervlakte en 6m2 berging  - Luxe uitstraling - Royaal terras op het zuiden met prachtig uitzicht  - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht voor het appartement alsmede de parkeerplaats. - Mogelijkheid om eigen parkeerplaats aan te kopen voor Euro 100.000 k.k. - Directe lift vanuit parking naar verdieping  - Inbouwkasten op maat gemaakt - Vloerverwarming en koeling  - Alarm installatie  - Conciërge service Xavier  - Bijdrage service kosten appartement: Euro 315,74 - Bijdrage service kosten parkeerplaats: Euro 82,62 English: This exceptionally tastefully finished apartment with a spacious south-facing terrace is located on the thirteenth floor of the impressive Xavier building at the popular Zuidas. The elevator has a secures system that brings you to the apartment. The apartment can be reached via two fast elevators from the indoor garage as well as via the lobby. The lobby was renovated at the beginning of 2024 and during the last residents' meeting, the construction of a fitness room behind the lobby was approved. When you open the front door, you will immediately see that no expense or effort has been spared in the finishing and furnishing of this unique apartment. Through the hall with fitted wardrobes, water closet and French doors, you enter the spacious living room. This has a beautiful parquet floor. The living room has an L-shaped layout so that the high-end kitchen, equipped with all conceivable appliances, is connected to the sitting and dining area without imposing itself. A wide sliding door in the living room gives you access to the terrace with a beautiful Ipe wooden floor. This lovely terrace of almost 20 m2 is located on the sunny south, offers a beautiful panorama over Amsterdam and Amstelveen and invites you to enjoy it with family or friends for a long time. The living room also gives access to a second hall with a spacious walk-in closet. Hidden behind a door with a mirror are cupboards for, among other things, a washing machine and dryer. This hall also gives access to the two spacious bedrooms. From the beautiful master bedroom there is direct access to the terrace on one side and the bathroom on the other side. The bathroom is equipped with a double sink, bath, walk-in shower and toilet. The bathroom is finished to perfection, just like the rest of this apartment. As a resident of the beautiful Xavier complex, you have your own parking space in the underground parking garage. There is a possibility to rent an extra parking space. You can also use the services of the concierge, who has an office in the lobby on weekdays from 7:30 AM to 4:30 PM. LOCATION The Zuidas is not only a dynamic business district, but also increasingly an ideal living environment. In the immediate vicinity you will find yoga studios, gyms and trendy restaurants, including those in the iconic Valley building. The urban food court, cozy coffee bars, supermarkets and other facilities are within walking distance. The Zuidas also offers various workplaces and meeting rooms, perfect for professionals who combine convenience and luxury. ACCESSIBILITY Thanks to its central location, accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station is a stone's throw away, with fast connections to the city center, Oud-Zuid and De Pijp. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes. The Amstelpark, the Amsterdamse Bos and the Beatrixpark are within walking distance for great recreation. For daily shopping you can go to the Albert Heijn. The Gelderlandplein shopping center is also nearby. Sports enthusiasts can indulge themselves at Gustav Gym or Club Sportive Special features: - 121 m2 living space and 6m2 storage - Luxurious appearance - Spacious south-facing terrace with beautiful views - Leasehold bought off in perpetuity for the apartment as well as the parking space. - Possibility to purchase your own parking space for Euro 100,000 k.k. - Direct elevator from parking to floor - Custom-made built-in wardrobes - Underfloor heating and cooling - Alarm system - Concierge service Xavier - Contribution service costs apartment: Euro 315.74 - Contribution service costs parking space: Euro 82.62

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Aquaheat (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.