Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 539 A

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BNV Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 9.308

Fotogalerij

Gustav Mahlerlaan 539 A Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxueus wonen op de Zuidas, in het statige Intermezzo, met Zuidgelegen balkon en twee slaapkamers. In het iconische Intermezzo-gebouw aan de Gustav Mahlerlaan, midden in het hart van de Amsterdamse Zuidas, bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 94 m² met een royaal balkon op het zuiden. Het Intermezzo is een moderne woontoren met internationale allure, ontworpen met oog voor comfort, veiligheid en design. De representatieve entree met zitlounge en servicemanager benadrukt het exclusieve karakter van het gebouw. Bewoners hebben toegang tot diverse faciliteiten, waaronder twee gezamenlijke fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage waar ook brommers en motoren veilig gestald kunnen worden. INDELING Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoge plafonds van circa 2,94 meter en de grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer is gelegen op de hoek van het gebouw en heeft daardoor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. Via de schuifdeuren is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken vormt het hart van de living en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, extra grote vaatwasser, combi-oven (beiden van Miele) en een inductiekookplaat. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich kenmerkt door de elegante ronde raampartij die zorgt voor een bijzondere lichtinval. De stijlvolle badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd in neutrale tinten. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, een interne berging met wasmachineaansluiting en een aparte technische ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een vloer met vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort, ook in de zomermaanden. In de onderbouw bevindt zich een privé berging van circa 6 m². ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht (op basis van huurbestemming) en loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging van erfpachtbestemming (van huur- naar koopbestemming) is voor rekening van koper en bedraagt circa € 27.476. Indien gewenst kan worden gekozen voor jaarlijkse canonbetaling van circa € 1.254,05 per jaar (met jaarlijkse indexering). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. LIGGING De Amsterdamse Zuidas is een toplocatie waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. Op loopafstand vindt u station Amsterdam Zuid met trein-, metro-, tram- en busverbindingen, en binnen enkele minuten bereikt u de A10. Schiphol ligt op slechts 6 minuten afstand per trein. In de directe omgeving bevinden zich tal van restaurants zoals Nela, Le Grand George, Oliver’s, Limon en CIRCL, evenals diverse koffiebars, supermarkten, sportscholen en kinderopvang. Het Gelderlandplein ligt op loopafstand, en ook het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand. Kortom: wonen op een unieke plek waar internationale allure, rust en comfort samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het statige gebouw Intermezzo (bouwjaar 2017); - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Twee slaapkamers; - Balkon van circa 22 m², gelegen op het Zuiden; - Energielabel A; - Vloer met vloerverwarming/-koeling; - Servicemanager aanwezig; - Verwarming middels warmteopslag via vloerverwarming; huur warmtepomp bedraagt ca. € 82,92 per maand (inclusief btw); - Servicekosten ca. € 259,04 per maand; - Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; - Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd dan wel met voorbehoud maximum); - Overeenstemming komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen; - Levering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.