Direct naar de inhoud
Logo van Vondel Makelaars

Haarlemmer Houttuinen 5 B

1013GL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 7.882

Fotogalerij

Haarlemmer Houttuinen 5 B Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIM | LICHT | KARAKTERISTIEKE BALKEN | 3-KAMER APPARTEMENT | HAARLEMMERBUURT (CENTRUM) | RIJKSMONUMENT UIT 1797 | CIRCA 76 M² WOONOPPERVLAKTE | 2 SLAAPKAMERS | FUNDERING VERNIEUWD ROND 2000 | MET BERGING | 30 MINUTEN TOT DE GATE Wonen in een karakteristiek voormalig pakhuis uit 1797, midden in de geliefde Haarlemmerbuurt. Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 76 m² combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het appartement perfect is voor een stel, eventueel met een kind, of voor wie een fijne thuiswerkplek wil creëren. De prachtige balkenplafonds en de breed opgezette woonkamer geven de woning een unieke en sfeervolle uitstraling. INDELING: Gemeenschappelijke entree. Entree op de begane grond met trappenhuis naar de bovenliggende appartementen. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en brede woonkamer met een prettige indeling voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken maakt het een fijne plek om te koken en te leven. OPEN KEUKEN De open keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Smeg 5-pits gasfornuis met oven • koelkast en vriezer • vaatwasser • afzuigkap SLAAPKAMER 1 Een goede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. BADKAMER De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van: • stijlvol wastafelmeubel • separate douche met stort- en handdouche TOILET Separaat toilet met fonteintje. WASMACHINE / DROGER Praktische kast met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-installatie. MASTER BEDROOM De ruime hoofdslaapkamer is slim ingedeeld in twee delen: • ruimte voor een tweepersoonsbed met vaste kledingkast • een walk-through gedeelte met extra kastruimte VLOER Door de gehele woning ligt een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en karakteristieke sfeer. BERGING Via een aparte ingang vanaf de straat is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich de privé berging van circa 5 m², ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, koffers of ski’s. LOCATIE De woning ligt in het rustige deel van de populaire Haarlemmerbuurt, een van de meest geliefde buurten van het centrum van Amsterdam. Op loopafstand vind je onder andere: • de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met tal van leuke winkels • gezellige cafés en restaurants • supermarkten en speciaalzaken • de markten op de Noordermarkt, Westerstraat en Lindengracht Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam Centraal Station, diverse tram- en busverbindingen, de Ring A10 en Schiphol. MONUMENT Rijksmonument: Pand met gevel onder rechte lijst met consoles (18e eeuw). Monumentnummer: 1277. EIGENDOMSSITUATIE • Voortdurend recht van erfpacht (gemeente Amsterdam) • Canon vooruitbetaald t/m 31 mei 2050 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd • Algemene bepalingen 1994 van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN • Actieve VvE (professioneel beheerd) • MJOP aanwezig • VvE bestaat uit 4 appartementen • Servicekosten: €147,33 per maand BIJZONDERHEDEN • Gelegen in beschermd stadsgezicht / UNESCO Werelderfgoed • Gedeeltelijk dubbele beglazing • Parkeren via vergunningensysteem • Fundering vernieuwd rond 2000 • Bouwjaar circa 1797 • Gesplitst in 2000 • Rijksmonument Woonoppervlakte: circa 76 m² (BVO 84,30 m²) – meetrapport beschikbaar Berging: circa 5,1 m² Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
221 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1797
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.