Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Haarlemmer Houttuinen 7 C

1013GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.977

Fotogalerij

Haarlemmer Houttuinen 7 C Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweekamerappartement op toplocatie in hartje Amsterdam, met een woonoppervlakte van 44m2 aan de charmante Haarlemmer houttuinen. Voorzien van een lichte woonkamer, keuken, badkamer en ruime slaapkamer. Ook bevindt er een berging in het pand. *** for English see below *** Wonen op een van de meest gewilde plekken in het hart van Amsterdam, waar de charme van de Jordaan, de levendige Haarlemmerdijk en het groene Westerpark letterlijk om de hoek liggen. De Haarlemmer Houttuinen ligt in een rustige, karakteristieke straat die een oase van rust biedt, terwijl je toch middenin een van de meest geliefde en bruisende buurten van de stad woont. Hier geniet je dagelijks van de perfecte mix: sfeervolle cafés waar je neerploft met een goede koffie of een glas wijn, unieke boetiekjes en kwaliteitswinkels die uitnodigen om te ontdekken, kleurrijke markten vol verse producten en lokale lekkernijen, én culturele pareltjes die je steeds weer verrassen. En wil je de stad verkennen of naar je werk? Het Centraal Station is binnen handbereik, waardoor je altijd snel en makkelijk overal komt. Deze bijzondere combinatie van rust, sfeer, gemak en bruisende stadsenergie maakt de Haarlemmer Houttuinen tot de ideale plek voor iedereen die het beste uit het Amsterdamse stadsleven wil halen. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage van het pand. Het verzorgde trappenhuis wordt gedeeld met slechts één ander appartement. Via de hal kom je binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Hier bevindt zich ook een berging met meterkast en de cv-installatie (Intergas HR, bouwjaar 2022). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die ook uitstekend kan functioneren als werk- of studeerkamer. In de kelder is een individuele berging van circa 4 m² beschikbaar. Locatie De woning ligt aan een rustige straat met een vriendelijk karakter, met aan de voorzijde een fraai uitzicht op een plantsoen en pleintje. Je woont hier op loopafstand van de historische grachtengordel en de populaire Haarlemmerstraat, bekend om zijn gezellige winkels, cafés en restaurants. Ook de Jordaan ligt op enkele minuten wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station bevindt zich op minder dan 10 minuten lopen, van waaruit je alle kanten op kunt met trein, tram, metro of bus. De woning is ook goed bereikbaar per auto en de wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa vijf maanden. Voor ontspanning en natuur is het nabijgelegen Westerpark een geliefde plek bij buurtbewoners, ideaal voor een wandeling, sport of een koffietje op een zonnig terras. Voortdurende erfpacht: Het betreft een voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31 mei 2050, waarbij de canon is vooruitbetaald/afgekocht. Bijzonderheden: - Circa 44 m² woonoppervlak - Monumentaal pand, volledig gerenoveerd in 2001 - Voortdurend Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2050 - Privéberging van ca. 4 m² in de kelder - Rustige ligging en losstaand van buren - Goed onderhouden trappenhuis (gedeeld met slechts één ander appartement) - CV-installatie Intergas HR (bouwjaar 2022) One-bedroom apartments in a prime location in the heart of Amsterdam, offering a living space of 44 m² on the charming Haarlemmer Houttuinen. Each apartment features a bright living room, kitchen, bathroom, and a spacious bedroom. There is also a storage room in the building. Living in one of the most sought-after areas in the center of Amsterdam, where the charm of the Jordaan, the lively Haarlemmerdijk, and the green Westerpark are just around the corner. Haarlemmer Houttuinen is located on a quiet, characteristic street that offers a peaceful oasis while being right in the middle of one of the city’s most beloved and vibrant neighborhoods. Here you can enjoy the perfect mix every day: cozy cafés where you can relax with a good coffee or a glass of wine, unique boutiques and quality shops waiting to be explored, colorful markets full of fresh produce and local delicacies, and cultural gems that will continuously surprise you. Want to explore the city or commute? Central Station is within easy reach, ensuring quick and convenient access everywhere. This unique combination of tranquility, atmosphere, convenience, and vibrant city energy makes Haarlemmer Houttuinen the ideal place for anyone who wants to make the most of Amsterdam city life. Layout The entrance to the apartment is on the second floor. The well-maintained staircase is shared with just one other apartment. Upon entering, the hallway provides access to the various rooms. At the front of the apartment is a bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. In the center of the apartment, you’ll find a bathroom with a bathtub/shower combination, toilet, and sink. There is also a storage/utility closet housing the central heating system (Intergas HR, built in 2022). At the rear is the spacious bedroom, which could also serve well as a home office or study. Additionally, there is a private storage space of approximately 4 m² in the basement. Location The apartment is located on a quiet street with a pleasant atmosphere and offers a lovely view over a small square and green area at the front. Just around the corner are the historic canal belt and the popular Haarlemmerstraat, known for its lively shops, cafés, and restaurants. The Jordaan neighborhood is also just a few minutes’ walk away. The location is extremely well-connected: Amsterdam Central Station is less than a 10-minute walk, offering direct access to trains, trams, metro, and buses in all directions. The apartment is also easily accessible by car, and the current waiting time for a parking permit is approximately five months. For relaxation and greenery, the nearby Westerpark is a favorite among locals, perfect for a walk, workout, or coffee on a sunny terrace. Continuing leasehold: It concerns a continuing leasehold. The current period runs until May 31, 2050, during which the ground rent (canon) has been prepaid. Key features: - Approximately 44 m² of living space - Monumental building, completely renovated in 2001 - Continuing leasehold paid off until May 31, 2050 - Private storage room of approx. 4 m² in the basement - Quiet location, detached from neighboring buildings - Well-maintained staircase shared with only one other apartment - Intergas HR central heating system (built in 2022)

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
125 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.