Direct naar de inhoud
Logo van KEY Real Estate Agents

Haarlemmerdijk 178 C

1013JK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.854

Fotogalerij

Haarlemmerdijk 178 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Wonen op één van de gezelligste plekjes van Amsterdam? Dit charmante 2-kamer appartement mét terras aan de Haarlemmerdijk 178B staat voor je klaar! Stel je voor: wakker worden met het zachte geroezemoes van de stad, de geur van versgebakken brood uit de bakker om de hoek, en het uitzicht op een van de leukste straten van Amsterdam – dát is wonen aan de Haarlemmerdijk. Midden in het hart van de stad, tussen sfeervolle boetieks, koffietentjes en alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt, ligt dit heerlijke appartement. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping van een authentiek Amsterdams pand. De hal biedt toegang tot zowel de knusse slaapkamer aan de rustige achterzijde als de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de karakteristieke ramen geniet je hier van het levendige straatbeeld en voel je je echt onderdeel van de stad. De open keuken maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte, perfect voor een ontspannen avond thuis of om vrienden te ontvangen. Aan de achterzijde vind je een heerlijk terras met ochtendzon – een zeldzame en waardevolle bonus midden in de stad. Hier kun je je vrienden uitnodigen voor een heerlijke zomerse BBQ De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau, ideaal voor wie af en toe thuiswerkt. De nette en suite badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich bovendien nog een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Omgeving: De woning bevindt zich aan de levendige Haarlemmerdijk, een charmante straat in het centrum van Amsterdam met een karakteristieke mix van historische panden, boetieks, speciaalzaken en gezellige cafés. Deze buurt is geliefd vanwege haar dorpse sfeer midden in de stad. Op loopafstand liggen het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de beroemde Jordaan, waar je terechtkunt voor cultuur, markten en een breed scala aan horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn het Centraal Station en diverse tram- en bushaltes op korte loopafstand bereikbaar. Dit maakt reizen binnen én buiten de stad eenvoudig en snel. De omgeving is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige woonbeleving, terwijl je toch midden in het bruisende stadsleven zit. Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel. Bijzonderheden: • 2-kamerappartement; • Ideaal voor starters; • Groot dakterras van ruim 14m2! • Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047 • Woonoppervlakte ca. 48m²; • Servicekosten ca €94,40,- per maand; • Actieve en gezonde VVE; • Authentiek pand met karakter • Zonnig terras op het Oosten; • Perfecte ligging in een bruisende en geliefde buurt • Op loopafstand van Centraal Station, de Jordaan, het Westerpark en talloze hotspots ENGLISH TRANSLATION Living in one of the cosiest places in Amsterdam? This charming 2-room apartment with terrace at Haarlemmerdijk 178B is ready for you! Imagine: waking up to the soft buzz of the city, the smell of freshly baked bread from the bakery around the corner, and the view of one of the nicest streets in Amsterdam - that is living on the Haarlemmerdijk. Right in the heart of the city, between charming boutiques, coffee shops and everything that makes Amsterdam so special, lies this wonderful apartment. Ideal for starters who are looking for their own place in the city. Layout: Via the communal staircase you reach the house on the first floor of an authentic Amsterdam building. The hall provides access to both the cozy bedroom at the quiet rear and the light and cozy living room at the front. Thanks to the characteristic windows you can enjoy the lively street scene here and you really feel part of the city. The open kitchen makes the living room a pleasant living space, perfect for a relaxing evening at home or for entertaining friends. At the rear you will find a lovely terrace with morning sun - a rare and valuable bonus in the middle of the city. Here you can invite your friends for a delicious summer BBQ The bedroom offers space for a double bed, wardrobe and a desk, ideal for those who occasionally work from home. The neat en suite bathroom has a shower, toilet and washbasin. Behind the bathroom there is also a practical storage room with washing machine connection. Area: The house is located on the lively Haarlemmerdijk, a charming street in the center of Amsterdam with a characteristic mix of historic buildings, boutiques, specialty shops and cozy cafes. This neighborhood is popular because of its village atmosphere in the middle of the city. The Westerpark, the Haarlemmerstraat and the famous Jordaan are within walking distance, where you can go for culture, markets and a wide range of catering establishments. Thanks to its central location, the Central Station and various tram and bus stops are within walking distance. This makes traveling within and outside the city easy and fast. The area is car-free, which contributes to a quiet living experience, while you are still in the middle of the vibrant city life. Parking is possible via a permit system. Special features: • 2-room apartment; • Ideal for starters; • Large roof terrace of over 14m2!; • Leasehold bought off until 30-11-2047 • Living area approx. 48m²; • Service costs approx. €94.40 per month; • Active and healthy VVE; • Authentic building with character; • Sunny terrace facing east; • Perfect location in a vibrant and popular neighborhood; • Within walking distance of Central Station, the Jordaan, the Westerpark and numerous hotspots.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.