Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Haarlemmerstraat 56 A

1013ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Haarlemmerstraat 56 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Amsterdam in werkelijk spectaculaire sferen? U vraagt, wij draaien. Dit gave appartement aan de Haarlemmerstraat combineert royaal wonen met het bruisende stadsleven als nooit tevoren.. Met een gave living inclusief vide én een fantastisch dakterras woon je hier heerlijk midden in het hart van de stad met alles binnen handbereik. What’s not to love? De Haarlemmerstraat is een van de meest geliefde en levendige winkelstraten van Amsterdam, gelegen in het centrum. Het ligt tussen de gezellige Jordaan en de karakteristieke Westelijke Eilanden. Niet alleen het mooie Westerpark is vlakbij, maar ook de bruisende binnenstad met haar mix van hippe koffietentjes, speciaalzaken, boetiekjes en horecagelegenheden. Ook voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenwinkels in de straat. Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor je een razendsnelle verbinding hebt met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast fiets je dus zo naar de Jordaan, of langs de grachten voor een ontspannen rondje door de stad. Kortom: wonen aan de Haarlemmerstraat betekent volop genieten van alles dat Amsterdam te bieden heeft. Indeling woning op de tweede verdieping Via de entree stap je het prachtige statige pand binnen. Om de woonlaag te bekijken loop je een vaste trap op. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kast met de CV-ketel, de badkamer, de slaapkamer en de living. Laten we beginnen bij het laatstgenoemde vertrek, gezien dat de absolute show steelt. De woonkamer (circa 5.19 x 5.44 meter) is absoluut het hoogtepunt van de woning. Dankzij de hoge plafonds en de vide (maar liefst 4,20 meter hoog!) ervaar je hier een waanzinnig gevoel van ruimte en licht. Het is dé plek waar je interieur tot leven komt: van een statementlamp in de hoogte tot de waanzinnig sfeervolle houten balken. Door de aangename hoeveelheid ruimte kan je hier gemakkelijk een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte realiseren. En doordat de kamer aan de keuken grenst, kan je hier uitermate gezellige etentjes organiseren aan een grote eettafel, terwijl je in contact blijft met het gezelschap tijdens het kokkerellen. Over die keuken (circa 5.2 m³) gesproken! Deze komt in een strakke en moderne look en feel, en beschikt over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken. Eetsmakelijk! We lopen even terug naar de hal, om de ruimtelijke badkamer te bekijken. De volledig betegelde badkamer (circa 2.11 x 2.11 meter) is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Mocht de ruimte nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Incoming: droombadkamer. Last but not least in het rijtje interieur nemen we een kijkje in de slaapkamer die de woning rijk is (circa 5.20 x 3.02 meter). Ook deze kamer zal je absoluut niet tegenvallen, mits je je straks wil terugtrekken in stijl. Hier heb je wederom bakken aan licht, sfeer door de balken en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Als dit geen ultieme master bedroom is, dan weten wij het ook niet meer. Aan de achterzijde bevindt zich het absolute cadeautje van dit huis: een op-en-top dakterras (circa 1.45 x 9.05 meter). Hier heb je jouw eigen stukje buiten midden in de stad, ideaal voor je ochtendkoffie, zonnige lunches en borrels en lange lente- en zomeravonden met vrienden en familie. Genieten geblazen dus. Daarnaast is er nog een externe berging (circa 1.60 x 2.70 meter), handig voor de fietsen of alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. -Bijzonderheden -Waanzinnig, ruim en authentiek appartement; -Vol karakteristieke elementen (Rijksmonument); -Op een ultieme locatie in het bruisende Amsterdamse stadshart; -Op loopafstand van alle hotspots; -Woonoppervlakte circa 55 m² (+ ruime zolderverdieping) -Inhoud circa 200 m³; -Voorzien van isolerende beglazing; -Spectaculaire woonkamer met vide (hoogte circa 4,20 meter); -Hoge plafonds met sfeervolle houten balken; -Hypermoderne open keuken vol inbouwapparatuur; -Geweldig ruime master bedroom; -Waanzinnig dakterras midden in de stad; -Extra externe berging; -Cv Combiketel (Bouwjaar 2022); -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -VvE-bijdrage circa 102,-- euro per maand: -Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Amsterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1795
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-05-2050)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.