Direct naar de inhoud
Logo van Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Haparandaweg 584

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.895

Fotogalerij

Haparandaweg 584 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: open dag, vrijdag 3 april tussen 15 uur en 17 uur. Een modern en royaal appartement met twee slaapkamers, een privéparkeerplaats en een gemeenschappelijk dakterras, gelegen in de bruisende Houthavens. Stijlvolle en uitstekend ingedeelde appartement aan de Haparandaweg 584, gesitueerd in het geliefde en dynamische Houthavensgebied van Amsterdam. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en kenmerkt zich door een lichte, ruime opzet met een royale woonkamer, een hoogwaardige eikenhouten vloer, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Op de bovenste verdieping van het complex bevindt zich een exclusief gemeenschappelijk dakterras, waar u gedurende de dag optimaal van de zon geniet en wordt getrakteerd op een indrukwekkend 360-graden uitzicht over Amsterdam. Dankzij de grote raampartijen profiteert het appartement van een overvloed aan daglicht en een aangenaam open karakter. Deze woning is bij uitstek geschikt voor alleenstaanden, stellen en jonge gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en modern woonplezier in een kindvriendelijke omgeving, met bovendien de flexibiliteit om een extra kamer in te richten als werkruimte. Indeling: Via de entree betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort, het gehele jaar door. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De hoge raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven directe toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Hier geniet u in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en stijlvol ingericht. De keuken is uitgerust met een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, multifunctionele oven en vriezer, en vormt een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en een tweede kamer die zich uitstekend leent als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra comfort biedt de multifunctionele berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, die zowel vanuit het appartement als via de gemeenschappelijke hal toegankelijk is. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen vaste parkeerplaats (middels liftsysteem) en een gezamenlijke fietsenstalling. Op de negende verdieping bevindt zich het gemeenschappelijke dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van zon, ruimte en een panoramisch uitzicht over de stad. Wonen aan de Haparandaweg betekent wonen in één van de meest eigentijdse en vooruitstrevende wijken van Amsterdam: de Houthavens. Dit voormalige industriële havengebied aan het IJ heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardige woonwijk waar moderniteit, duurzaamheid en rust aan het water op harmonieuze wijze samenkomen. De onderscheidende architectuur en groene, kindvriendelijke inrichting geven de wijk een exclusieve en karaktervolle uitstraling. De Houthavens bieden een uitgebalanceerde mix van voorzieningen en hotspots die bijdragen aan een comfortabel en levendig dagelijks leven. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en gastronomie zijn er diverse populaire gelegenheden in de directe omgeving, zoals Anne&Max, Vessel Kitchen & Bar en Restaurant Lars. Met het IJ als decor en het Westerpark op loopafstand is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het Westerpark, de Jordaan en Amsterdam Centraal. Vanaf de Pontsteiger is er een snelle pontverbinding naar Amsterdam-Noord. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en bereikt u met de auto binnen korte tijd de ring A10. Goed om te weten: - Vraagprijs appartement € 750.000,- k.k. - Vraagprijs privé parkeerplaats € 69.500,- k.k. - Meetrapport aanwezig, 95 m2 conform NEN2580. - Energielabel A, energiezuinig. - Vloerverwarming en vloerverkoeling - Heerlijk balkon met zicht op de binnentuin - Gemeenschappelijk dakterras op de bovenste etage - VvE bijdrage: € 163,42 per maand. - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gelegen in de bruisende Houthavens - Voortdurend recht van erfpacht van gemeente Amsterdam, waarbij de jaarlijkse canon van €747,- is vastgezet tot 15 maart 2041 (huidig tijdvak loopt tot 15 maart 2066). Er is op 28 maart 2019 een aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan. --- Please note: Open Day, Friday, April 3rd between 3 PM and 5 PM. A modern and spacious apartment with two bedrooms, a private parking space, and a communal roof terrace, located in the vibrant Houthavens. Stylish and excellently laid-out apartment at Haparandaweg 584, situated in the beloved and dynamic Houthavens area of ??Amsterdam. This apartment is located on the second floor and is characterized by a bright, spacious layout featuring a generous living room, high-quality oak flooring, two full-sized bedrooms, a modern bathroom, and a sunny balcony overlooking the beautifully landscaped courtyard. On the top floor of the complex, there is an exclusive communal roof terrace where you can enjoy the sun to the fullest throughout the day and are treated to an impressive 360-degree view of Amsterdam. Thanks to the large windows, the apartment benefits from an abundance of daylight and a pleasantly open character. This home is ideally suited for singles, couples, and young families who value comfort, space, and modern living in a child-friendly environment, with the added flexibility to set up an extra room as a workspace. Layout: Through the entrance, you enter a spacious hall that provides access to all rooms. The apartment is fully equipped with underfloor heating and cooling, contributing to optimal living comfort all year round. The generous living room extends across the full width of the apartment and offers ample space for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The large windows ensure pleasant natural light and provide direct access to the sunny balcony overlooking the green courtyard. Here, you can enjoy a cup of coffee in the morning sun or a good glass of wine in peace and quiet at the end of the day. The modern open kitchen connects seamlessly to the living room and is practically and stylishly furnished. The kitchen is equipped with a five-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, multi-purpose oven, and freezer, making it an ideal place for both daily use and entertaining guests. The apartment features two bedrooms, including a spacious master bedroom with built-in wardrobes and a second room that is perfectly suited as a guest room, home office, or children's room. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, a walk-in shower, and a sink. Additionally, there is a separate toilet. The multifunctional storage unit with connections for a washing machine and dryer offers extra comfort and is accessible both from the apartment and via the communal hallway. In the underground parking garage, you have your own designated parking space (accessible via a lift system) and a shared bicycle storage area. The communal roof terrace is located on the ninth floor, where residents can enjoy the sun, space, and a panoramic view of the city in complete tranquility. Living on Haparandaweg means living in one of the most contemporary and progressive neighborhoods of Amsterdam: the Houthavens. This former industrial port area on the IJ has developed into a high-quality residential neighborhood where modernity, sustainability, and tranquility come together harmoniously by the water. The distinctive architecture and green, child-friendly layout give the neighborhood an exclusive and characterful appearance. The Houthavens offers a balanced mix of amenities and hotspots that contribute to a comfortable and lively daily life. Supermarkets, specialty shops, schools, and childcare facilities are located a short distance away. For relaxation and gastronomy, there are various popular venues in the immediate vicinity, such as Anne&Max, Vessel Kitchen & Bar, and Restaurant Lars. With the IJ as a backdrop and Westerpark within walking distance, this is a particularly attractive residential location. Within approximately ten minutes by bike, you can reach Westerpark, the Jordaan, and Amsterdam Central Station. From the Pontsteiger, there is a fast ferry connection to Amsterdam-Noord. Additionally, there are various tram and bus connections within walking distance, and you can reach the A10 ring road by car in a short time. Good to know: - Asking price apartment € 750,000 buyer's costs - Asking price private parking space € 69,500 buyer's costs - Measurement report available, 95 m² in accordance with NEN2580. - Energy label A, energy efficient. - Underfloor heating and cooling - Lovely balcony with a view of the inner courtyard - Shared roof terrace on the top floor - HOA contribution: € 163.42 per month. - Private parking space in the parking garage - Shared bicycle storage - Located in the vibrant Houthavens - Perpetual leasehold right from the Municipality of Amsterdam, whereby the annual ground rent of €747 is fixed until March 15, 2041 (current period runs until March 15, 2066). An application to convert to perpetual leasehold was submitted on March 28, 2019.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.