Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Haringbuisdijk 697

1086VA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 8.177

Fotogalerij

Haringbuisdijk 697 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SLUISHUIS RESIDENCE | Appartement van circa 96 m², gelegen op Steigereiland. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een balkon op het zuidoosten en een dakterras op het zuidwesten. Gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aankomst bij Sluishuis vindt plaats langs de kade aan het water. Het gebouw manifesteert zich als een architectonisch volume boven het IJ, met terrassen die trapsgewijs oplopen en een grote opening die licht, lucht en zichtlijnen door het geheel laat stromen. Via de representatieve entree en de lift wordt de vierde verdieping bereikt. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met veel licht en prachtig uitzicht over de stad en het water. De keuken vormt het centrale punt van het leefgedeelte. Het kookeiland richt zich op de living en versterkt de relatie tussen wonen en koken. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon op het zuidoosten. Deze buitenruimte functioneert als een verlengstuk van de keuken: een plek voor een ontbijt of kopje koffie in de ochtendzon of gewoon een rustig moment met zicht op het water. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede terras. Deze buitenruimte is gesitueerd op het zuidwesten en is toegankelijk vanuit de woonkamer middels de schuifpui. Dit terras voelt beschut en intiem, omgeven door de houten gevels van het gebouw. Via de hal wordt het slaapgedeelte bereikt, waar de sfeer rustiger en meer beschut aanvoelt. De hoofdslaapkamer profiteert van royale raampartijen die de ruimte vullen met daglicht. De tweede kamer biedt flexibiliteit en laat zich inzetten als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is centraal gesitueerd tussen de kamers en is uitgevoerd in warme tinten, met een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Rondom het gebouw lopen steigers langs het water, die een wandeling mogelijk maken langs de architectuur van Sluishuis richting de haven en het open IJ. Voor wie zelf wil varen, is er de mogelijkheid om een privé aanlegsteiger bij de woning te kopen. Sluishuis brengt architectuur en water samen in een woonomgeving waar licht, ruimte en uitzicht de hoofdrol spelen. Wat de bewoners gaan missen “In de zomer is het leven hier fantastisch! Ik stap zo vanaf de steiger het water in om te zwemmen en mijn eigen sloepje ligt daar ook. Ik kan direct het IJ opvaren of lekker naar het centrum van Amsterdam toeren.“ Buurtgids Steigereiland is een rustige en overzichtelijke woonomgeving met een uitgesproken groen en waterrijk karakter. De directe omgeving voorziet in diverse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand, evenals het Diemerpark, de muziekschool en een groot speelveld met voetbalvoorzieningen. In de buurt bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder meer supermarkten, een biologische speciaalzaak, een boekwinkel, een bakker en een slager. De zaterdagmarkt zorgt voor een levendig moment in de week. Rond de haven en aan het water liggen verschillende horecagelegenheden, waaronder Vrijburcht met een kleinschalig theater. Het nabijgelegen strand Blijburg biedt recreatiemogelijkheden op zomerse dagen. Aan het einde van de straat ligt een buurttuin van Moestuinvereniging Proefeiland, direct aan het water met een openbare zwemsteiger. Een geliefde plek voor bewoners om te ontspannen of af te koelen aan het einde van de dag. De opzet van het eiland is kleinschalig, autoluw en zonder doorgaand verkeer. De gemeenschappelijke steigers en de nabijheid van het IJmeer maken het tot een ideale locatie voor waterliefhebbers. Een woonomgeving die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert met het comfort van stedelijk wonen. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m² • Vraagprijs ligplaats € 26.000,-- kosten koper • Bij de ligplaats hoort een laadpaal, ideaal voor een elektrische sloep • Balkon gelegen op het zuidoosten van circa 14 m² • Dakterras gelegen op het zuidwesten van circa 18 m² • Er is een huismeester aanwezig van 08:00 tot 16:00 op werkdagen • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-12-2018 t/m 15-12-2068, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 2.227,18 per jaar met 1-jaarlijkse canonindexering • De erfpachtcanon van de ligplaats is afgekocht tot 15-12-2068 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is in 2025 gedaan • Energielabel A+++ • BOG & Barcode Architects • Servicekosten VvE € 311,94 per maand • Servicekosten VvE € 19,21 per maand (ligplaats) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- SLUISHUIS RESIDENCE | Apartment of approximately 96 m², situated on Steigereiland. The apartment features a sunlit living room with open kitchen, two bedrooms, one bathroom, a balcony facing south-east, and a roof terrace facing south-west. Situated on leasehold land. The full residential experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can also be scheduled directly through our website. Tour Arrival at Sluishuis takes place along the quay at the water’s edge. The building presents itself as an architectural volume above the IJ, with terraces rising in stepped formation and a large opening that allows light, air and views to pass through the structure. Through the representative entrance and by lift, the fourth floor is reached. The bright living room features large windows that invite abundant daylight and offer sweeping views over the city and the water. The kitchen forms the central point of the living space. The kitchen island faces the living area and strengthens the connection between cooking and living. From the kitchen there is access to the south-east facing balcony. This outdoor space functions as a natural extension of the kitchen: a place for breakfast or morning coffee in the early sun, or simply a quiet moment overlooking the water. On the opposite side of the apartment lies a second terrace, oriented towards the south-west and accessible from the living room through sliding doors. This terrace feels sheltered and intimate, surrounded by the warm wooden façades of the building. The sleeping quarters are reached via the hallway, where the atmosphere becomes quieter and more private. The primary bedroom benefits from generous windows that fill the space with daylight. The second room offers flexibility and can function as a study, guest room, or additional bedroom. The bathroom is centrally positioned between the rooms and finished in warm tones, featuring a spacious walk-in shower and a wide vanity unit. Around the building, piers run along the water, allowing a walk along the architecture of Sluishuis towards the harbour and the open IJ. For those who enjoy boating, there is the possibility to purchase a private mooring with the apartment. Sluishuis brings architecture and water together in a living environment where light, space and views define daily life. What the residents will miss “In summer, life here is fantastic. I step straight from the jetty into the water for a swim, and my small boat is moored there as well. From here I can sail directly onto the IJ or cruise towards the centre of Amsterdam.” Neighbourhood Steigereiland offers a calm and well-organised residential setting with a distinctive green and waterside character. The immediate surroundings provide a range of amenities: primary schools, childcare facilities and sports fields are all within walking distance, as are the Diemerpark, the music school and a large recreational field with football facilities. A small neighbourhood shopping centre nearby includes supermarkets, an organic delicatessen, a bookshop, bakery and butcher. The Saturday market brings a lively moment to the week. Around the harbour and along the water are several cafés and restaurants, including Vrijburcht, which also hosts a small theatre. The nearby Blijburg beach offers recreational opportunities on warm days. At the end of the street lies a community garden of Moestuinvereniging Proefeiland, directly on the water with a public swimming jetty. A beloved place for residents to relax or cool off at the end of the day. The layout of the island is small-scale, traffic-calmed and without through traffic. Shared jetties and the proximity of the IJmeer make it an ideal setting for water enthusiasts. A residential environment that combines tranquillity, space and accessibility with the comforts of urban living. On our website, a curated selection of local highlights can be explored. Key details • Living area approximately 96 m² • Asking price mooring € 26,000 costs for the buyer • The mooring includes an electric charging point, suitable for an electric boat • Balcony facing south-east, approximately 14 m² • Roof terrace facing south-west, approximately 18 m² • Building caretaker present from 08:00 to 16:00 on working days • Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current lease period 16-12-2018 until 15-12-2068, AB 2000, annual ground rent € 2,227.18 with yearly indexation • Ground rent for the mooring paid off until 15-12-2068 • Application to convert to perpetual leasehold under AB 2016 submitted in 2025 • Energy label A+++ • Architecture by BOG & Barcode Architects • Homeowners association contribution € 311.94 per month • Homeowners association contribution € 19.21 per month (mooring) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.