Inwoners
942.504
Laatste jaar: 2026
Harry Koningsbergerstraat 254
1063AL Amsterdam • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 225.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.350
2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 231.350
Koopprijs /m²: € 7.759
Fotogalerij
Omschrijving
Harry Koningsbergerstraat 254, 1063 AK AMSTERDAM (English tekst below!) Erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 16-09-2031 voorwaarden 1955 zijn nog van toepassing Studio in rijksmonument – licht, groen uitzicht & ideale locatie In dit iconische rijksmonument aan de Harry Koningsbergerstraat woon je rustig, groen en toch vlak bij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Het complex ligt op loopafstand van station Sloterdijk, diverse supermarkten en eetgelegenheden. Met de fiets bereik je het centrum in circa 15 minuten en rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het Appartement Heeft liefde nodig maar is wel al te definiëren als een lichte studio (ca. 30 m²) met grote raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een fraaie lichtinval. De woonruimte is flexibel in te delen en biedt toegang tot het balkon met groen uitzicht zonder inkijk. Keuken & badkamer De keuken is compact maar efficiënt ingericht en kijkt uit naar een nieuwe inrichting. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met een granito vloer. Douche, toilet en bijbehorende afwerking hebben zin in een make over! Buiten & voorzieningen Het balkon biedt een rustige plek met uitzicht op groen. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Het complex beschikt over een lift, huismeester en een actieve, financieel gezonde VvE. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam, €38,90 per half jaar. Bijzonderheden - Rijksmonument sinds 2010; bouwjaar 1958 - ca. 30 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Dubbel glas - Verwarming via Geiser - Voortdurend recht van erfpacht € 29,40 per jaar, (per jaar geïndexeerd) tijdvak t/m 15-09-2031 - Erfpacht kan worden omgezet naar eeuwigdurend/ afkoop is ook mogelijk. - VvE-bijdrage € 146,28 per maand - Berging op begane grond - Rustig balkon met groen uitzicht - 15 minuten fietsen van het centrum - Professionele beheerder door Falcon VvE management - Air BNB is niet toegestaan - MJOP aanwezig - Er zijn plannen om het complex te verduurzamen (zie notulen) - Lift en huismeester aanwezig - Oplevering kan spoedig ---------------------------------------- Harry Koningsbergerstraat 254, 1063 AK AMSTERDAM The ground lease (erfpacht) can be reviewed for the first time on 16 September 2031; the 1955 conditions are still applicable. Studio Apartment in a National Monument – Bright, Green Views & Ideal Location Live peacefully in a green setting, yet close to everything Amsterdam has to offer, in this iconic national monument on Harry Koningsbergerstraat. The complex is within walking distance of Sloterdijk Station, several supermarkets, and various restaurants. The city center can be reached by bike in approximately 15 minutes. There is ample parking available around the building via the municipal permit system. The Apartment The apartment needs some love but can already be described as a bright studio (approx. 30 m²) with large windows that create a spacious feel and abundant natural light. The living area is flexible in layout and provides access to the balcony with a green, unobstructed view and full privacy. Kitchen & Bathroom The kitchen is compact yet efficiently arranged and ready for a new, modern design. The bathroom is practically laid out and finished with a characteristic granito floor. The shower, toilet, and finishes would benefit from a makeover. Outdoor Space & Facilities The balcony offers a quiet place with a pleasant view of greenery. A private storage unit is available on the ground floor. The complex features a lift, on-site caretaker, and an active, financially healthy homeowners’ association (VvE). Parking is available through the Municipality of Amsterdam’s permit system at €38.90 per half year. Special Features - National monument since 2010; built in 1958 - Approx. 30 m² of living space (NEN 2580) - Double glazing - Heating via gas geyser - Perpetual ground lease: €29.40 per year (indexed annually), current period runs until 15-09-2031 - Ground lease can be converted to perpetual ownership or bought out - Homeowners’ association (VvE) contribution: €146.28 per month - Storage room on the ground floor - Quiet balcony with green views - 15 minutes by bicycle to the city center - Professionally managed by Falcon VvE Management - Airbnb not permitted - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Plans in place to improve sustainability of the complex (see meeting minutes) - Lift and caretaker present - Quick delivery possible
Hypotheek berekenen
€ 225.000
Kosten koper (geschat): € 6.350
2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 11.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
Indeling
- Kamers
- 1 kamer
- Badkamers
- 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 5e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 29 m²
- Inhoud
- 90 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1958
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dubbel glas
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2031)
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Berging
- Box
- Parkeren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-04-2026
Extra kenmerken
- Lift en natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Amsterdam
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam
Woon- en buurtcijfers in Amsterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
80.268
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer woningen in Amsterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Eerste Hugo de Grootstraat 5 H
1052KK Amsterdam
€ 590.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Fannius Scholtenstraat 73 2
1051EV Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 40 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Papendrechtstraat 4
1106BP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Woestduinstraat
1059ST Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 43/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Roelof Hartstraat
1071VG Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 234 m²
- Perceeloppervlakte
- 379 m²
- Slaapkamers
- 5
