Direct naar de inhoud
Logo van Residential Real Estate

Havikshorst 116

1083TW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 9.687

Fotogalerij

Havikshorst 116 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English translation available below) Charmant 2-kamer appartement met ruime tuin Aan de Havikhorst in Amsterdam Buitenverdert bevindt zich dit karakteristieke 2-kamer appartement met een heerlijke, ruime achtertuin van circa 22 m². Het appartement ligt op de begane grond en heeft een gebruiksoppervlakte van 32 m². Deze woning is een prettige mix van karakter en comfort. Het is een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, perfect om te ontspannen of te tuinieren. Ligging en omgeving Gelegen in het gewilde Buitenveldert-Oost, een rustige en groene buurt die populair is bij bewoners tussen 25 en 44 jaar. Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van een supermarkt en treinstation. De eerste uitvalsweg is slechts 2 minuten rijden, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is met de auto. In de directe omgeving vind je: • Winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod van winkels, speciaalzaken, verswinkels en restaurants • Groene parken zoals Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos • Internationale scholen zoals The British School en Amsterdam International Community School (AICS) • Nabij de Zuidas, VU medisch centrum en de Vrije Universiteit Bereikbaarheid • Station Amsterdam RAI op enkele minuten lopen met trein-, metro- en tramverbindingen • Noord/Zuidlijn voor snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station • Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 direct voor de deur • Goed bereikbaar met de auto, nabij de oprit van de Ringweg A10 • Parkeren via parkeervergunning, direct beschikbaar volgens gemeente Amsterdam Kenmerken van het appartement • Begane grond appartement van circa 32 m² • Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2060 • Ruime achtertuin van circa 22 m² • Oplevering: in overleg Bijzonderheden Dit appartement combineert rust, comfort en een centrale ligging. Met de zonnige tuin, praktische indeling en groene omgeving is het een woning waar je direct comfortabel kunt wonen en jarenlang plezier van hebt. Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie. ________________________________________________________ Charming 1-Bedroom Apartment with Spacious Garden Located on Havikhorst in Amsterdam, this charming 1-bedroom apartment offers a spacious backyard of approximately 22 m² and comfortable living. The ground-floor apartment has a living area of approximately 32 m² and was built in 1963. With energy label D, it combines character with comfort. It is an ideal home for first-time buyers, couples, or anyone seeking a quiet living environment with all amenities close by. Layout The apartment features a bright living room, a bedroom, and a bathroom. The living room provides direct access to the sunny backyard, perfect for relaxing or gardening. Location and surroundings Situated in the sought-after Buitenveldert-Oost neighborhood, a quiet and green area popular with residents aged 25–44. Within cycling distance to Amsterdam city center, walking distance to a supermarket and train station. The nearest highway is just 2 minutes away by car, offering excellent accessibility. Nearby amenities include: • Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops, specialty stores, fresh food, fashion, and restaurants • Green parks such as Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Amsterdamse Bos • International schools such as The British School and Amsterdam International Community School (AICS) • Close to the Zuidas, VU Medical Center, and Vrije Universiteit Accessibility • Amsterdam RAI Station within walking distance with train, metro, and tram connections • North/South metro line for fast connection to Amsterdam Central Station • Bus lines 62, 464, and night bus N84 at the doorstep • Easily accessible by car, close to the A10 ring road • Parking via permit, immediately available according to the City of Amsterdam Apartment features • Ground-floor apartment of approx. 32 m² • Ground lease paid off until 1 October 2060 • Spacious backyard of approx. 22 m² • Delivery: in consultation Special features This apartment combines tranquility, comfort, and a central location. With a sunny garden, practical layout, and green surroundings, it is a home you can move into immediately and enjoy for many years. Disclaimer All information provided in this brochure has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. Residential Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or outdated information. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
124 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.