Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Real Estate Company B.V.

Hazenstraat 11 2

1016SM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: NOMOS

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 10.294

Fotogalerij

Hazenstraat 11 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gerenoveerd 2-kamerappartement in het hart van de Jordaan, met ruim balkon en gelegen op eigen grond. Op een fantastische locatie, midden in de bruisende Jordaan en op slechts een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam, ligt dit lichte en stijlvolle 2-kamerappartement van 34 m2. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straatjes, centrale ligging en de vele gezellige cafés, restaurants en boetieks. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1933. Tijdens de renovatie in 2019 is de woning volledig gemoderniseerd, met behoud van diverse authentieke jaren ’30 details. Kortom een uitstekende locatie om rustig te wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, bereikbaar via een prachtige originele glas-in-lood tussendeur. De drie grote ramen met glas-in-lood bovenramen en de natuurstenen schouw geven de ruimte extra charme en licht. De dichte keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt toegang tot het fijne balkon van 8,5 m2, gelegen op het noordoosten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit deze kamer bereikt u de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. In een hoek van de slaapkamer is tevens plaats voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Hazenstraat is een van de leukste straatjes van de Jordaan, met cafés, restaurants, winkels en de beroemde Negen Straatjes op loopafstand. Ook het Leidseplein, met onder andere de Stadsschouwburg, bioscopen en het DeLaMar Theater, ligt op slechts vijf minuten lopen. Het Vondelpark is met de fiets eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de auto rijdt u in circa 15 minuten naar de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAARS Kleine VVE, professioneel beheerd door HNVE. Er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. De VVE-bijdrage is € €82.50 per maand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: 34 m2 - Balkon/dakterras: ca. 8,5 m2 - Gelegen op eigen grond - Warm water via elektrische boiler - Verwarming via CV-ketel - Gedeeltelijk dubbel glas - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing -- Recently renovated 1-bedroom apartment in the heart of the Jordaan, featuring a spacious balcony and situated on freehold land. In a fantastic location, right in the lively Jordaan and just a stone’s throw from Amsterdam’s city centre, you will find this bright and stylish 1-bedroom apartment of 34 m2. The neighbourhood is known for its characteristic streets, central position and the abundance of cosy cafés, restaurants and boutiques. The apartment is located on the first floor of a charming 1933 building. During the 2019 renovation, the property was fully modernised while retaining several authentic 1930s details. In short: an excellent place to live quietly while enjoying the vibrancy of the city within easy reach. LAYOUT Via the communal entrance and staircase, you reach the front door on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is the charming living room, accessible through a beautiful original stained-glass door. The three large windows with stained-glass upper panes and the natural stone mantel add extra character and light to the space. The separate kitchen is equipped with modern appliances and provides access to the pleasant 8.5 m2 balcony, facing northeast. At the quiet rear of the apartment is the bedroom. From here you reach the bathroom, fitted with a shower and wash basin. The bedroom also offers space for a washing machine. There is also a separate toilet with a small washbasin. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY Hazenstraat is one of the most charming streets in the Jordaan, with cafés, restaurants, shops and the famous Nine Streets all within walking distance. Leidseplein, with its theatres, cinemas and the DeLaMar Theater, is only a five-minute walk away. Vondelpark is easily reached by bicycle. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are just around the corner, and by car you can reach the A10 Ring Road in approximately 15 minutes. HOMEOWNER'S ASSOCIATION Small homeowners’ association (VvE), professionally managed by HNVE. A long-term maintenance plan and building insurance are in place. The monthly VvE contribution is €82.50. KEY FEATURES - Year of construction: 1933 - Living area: 34 m2 - Balcony/roof terrace: approx. 8.5 m2 - Situated on freehold land - Hot water via electric boiler - Heating via central heating system - Partly double glazed - Non-owner-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
115 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.