Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Hazenstraat 8

1016SP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 9.473

Fotogalerij

Hazenstraat 8 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-ENGLISH TEXT BELOW- Unieke stadswoning in de Jordaan – verdeeld over 4 woonlagen, op eigen grond! Wonen in een rustig straatje midden in de Jordaan, met alle levendigheid van de stad om de hoek? Deze bijzondere woning van ca. 76m² combineert karakter, architectuur van architect Dijkstra en een speelse indeling over vier verdiepingen. Een zeldzame kans voor wie nét even anders wil wonen in Amsterdam. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze woning is geen standaard appartement, maar een slim ontworpen stadshuis, verdeeld over vier compacte woonlagen. Elk niveau heeft zijn eigen functie, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De architectuur uit 1993 kenmerkt zich door grote raampartijen, industriële details en het gebruik van duurzame materialen zoals staal, aluminium en hout. Locatie: Gelegen in een rustige zijstraat van de Jordaan, op steenworp afstand van de Prinsengracht en de geliefde 9 straatjes. Hier woon je tussen de gezellige cafés, goede restaurants, unieke winkels en culturele hotspots. De Noordermarkt, Westermarkt en de Dam liggen allemaal op loopafstand. Indeling: Via de eigen entree kom je binnen op de begane grond met bergruimte en meterkast. (Let op: de garage op de begane grond behoort niet tot het verkochte.) 1e verdieping: slaapkamer met inbouwkast en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel 2e verdieping: tweede slaapkamer en separaat toilet 3e verdieping: open keuken met Franse deuren en Frans balkon 4e verdieping: lichte woonkamer met toegang tot het balkon Via een vaste trap bereik je het dakterras (niet vergund) – een heerlijke plek om buiten te zitten. Eigendom & VvE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De kleinschalige VvE bestaat uit 2 leden, waarbij het onderhoud onderling is verdeeld volgens de splitsingsakte. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 76 m²(BBMI gemeten) -Unieke indeling over 4 verdiepingen; -Gelegen op eigen grond; -Balkon én dakterras (niet vergund); -Energielabel B; -Bouwjaar 1993; -Onderhoudsarme materialen; -4 woonlagen; -Frans balkon; -openslaande deuren; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ************************************************************** Unique city home in the Jordaan – spread over 4 floors, on freehold land! Living in a quiet street in the heart of the Jordaan, with all the vibrancy of the city just around the corner? This distinctive home of approx. 76 sqm combines character, architecture by architect Dijkstra, and a playful layout across four levels. A rare opportunity for those looking for something just a little different in Amsterdam. What makes this property so special? This is not a standard apartment, but a cleverly designed townhouse, divided over four compact living levels. Each level has its own function, creating a surprisingly spacious feel. The architecture from 1993 is characterized by large windows, industrial details, and the use of durable materials such as steel, aluminum, and wood. Location: Situated in a quiet side street of the Jordaan, just a stone’s throw from the Prinsengracht and the popular 9 Streets. Here you live among cozy cafés, great restaurants, unique shops, and cultural hotspots. The Noordermarkt, Westermarkt, and Dam Square are all within walking distance. Layout: Through the private entrance, you enter the ground floor with storage space and the meter cupboard. (Note: the garage on the ground floor is not part of the sale.) 1st floor: bedroom with built-in wardrobe and a neat bathroom with walk-in shower, toilet, and sink 2nd floor: second bedroom and separate toilet 3rd floor: open kitchen with French doors and a French balcony 4th floor: bright living room with access to the balcony Via a fixed staircase, you reach the roof terrace (not permitted) – a lovely place to enjoy the outdoors. Ownership & HOA The property is located on freehold land, so no ground lease. The small-scale HOA consists of 2 members, with maintenance divided among them according to the deed of division. Details: -Living area approx. 76 sqm (BBMI measured); -Unique layout over 4 floors; -Located on freehold land; -Balcony and roof terrace (not permitted); -Energy label B; -Built in 1993; -Low-maintenance materials; -4 floors; -French balcony; -French doors; “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.