Direct naar de inhoud
Logo van Honq Makelaardij

Heemstedestraat 26 H

1058NM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.796

Fotogalerij

Heemstedestraat 26 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

#ENGLISH TEXT BELOW# HEEMSTEDESTRAAT 26-1 - INSTAPKLAAR APPARTEMENT VAN 54 M2 MET 2 BALKONS IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT! Ben je op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement in één van de populairste buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle eerste verdieping 3-kamerappartement van circa 55 m² aan de Heemstedestraat 26-1 biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een zonnige woonkamer én balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Verder heeft het appartement een mooie ruime woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. Highlights: • Woonoppervlakte van ca. 54 m² • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Zonnige woonkamer én balkon op het zuiden – volop licht en buitenruimte • Twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor werken, slapen of gasten • Helemaal opnieuw geschilderd en vloer professioneel behandeld – direct te betrekken • Dak volledig vernieuwd in 2023 • Energielabel C • Volledig dubbelglas • Actieve vereniging van eigenaren (VVE), servicekosten EUR 168 per maand • Toestemming van VVE om achterbalkon door te trekken op uitbouw van benedenburen De woning bevindt zich in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een rustige en gezellige wijk met een dorps karakter. Op loopafstand vind je tal van winkels, koffietentjes, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het Vondelpark, Rembrandtpark en openbaar vervoer (tram, metro, bus én station Lelylaan) allemaal dichtbij. Extra handig: op de bovenste verdieping is een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, fietsen of seizoensspullen. De VvE wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en duidelijke communicatie. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie, met veel licht, buitenruimte, goede voorzieningen en zonder erfpacht. Helemaal klaar voor de volgende bewoner! HEEMSTEDESTRAAT 26-1 - READY-TO-MOVE-IN APARTMENT OF 54 M2 WITH 2 BALCONIES IN THE POPULAR HOOFDDORPPLEIN NEIGHBOURHOOD! Are you looking for a bright, well-maintained apartment in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods? This charming first-floor 3-room apartment of approximately 55 m² at Heemstedestraat 26-1 offers everything you need: two bedrooms, a sunny living room and south-facing balcony, located on freehold land – so no ground rent! The apartment also has a beautiful spacious kitchen with all modern conveniences. Highlights: • Living area of approximately 55 m² • Located on freehold land – no ground rent • Sunny living room and south-facing balcony – plenty of light and outdoor space • Two full bedrooms – ideal for working, sleeping or guests • Completely repainted and floor professionally treated – ready to move in • Roof completely renovated in 2023 • Energy label C • Fully double glazed • Active owners' association (VVE), service costs EUR 168 per month • Permission from VVE to extend rear balcony onto extension of downstairs neighbours The property is located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, a quiet and pleasant area with a village character. Within walking distance you will find numerous shops, coffee bars, supermarkets and restaurants. In addition, the Vondelpark, Rembrandtpark and public transport (tram, metro, bus and Lelylaan station) are all nearby. Extra handy: there is a spacious storage room on the top floor, ideal for storing suitcases, bicycles or seasonal items. The owners' association is professionally managed, ensuring good maintenance of the building and clear communication. In short: a ready-to-move-in apartment in a prime location, with lots of light, outdoor space, good amenities and no ground lease. All set for the next resident!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
189 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.