Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Heer Halewijnstraat 19 1

1055ST Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.035

Fotogalerij

Heer Halewijnstraat 19 1 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen nabij het Erasmuspark: Licht, ruimte en comfort! Op de derde verdieping van een rustige straat, vlakbij het groene Erasmuspark, vind je dit charmante en perfect ingedeelde 3-kamerappartement van 56m². Dit lichte en knusse appartement biedt niet alleen een uitstekende woonbeleving, maar ook twee zonnige balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waar je kunt ontspannen en genieten van een prachtig vrij uitzicht over het plein en het water. INDELING: Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Het aangrenzende balkon op het westen vormt een perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon op het oosten, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Vanuit de hal vind je de moderne badkamer en een apart toilet, centraal gelegen in de woning. De twee balkons, op het oosten en westen, geven je de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Het balkon aan de voorzijde biedt daarnaast een idyllisch uitzicht over het Wachterliedplantsoen, het Erasmuspark en de serene wateren eromheen. EXTRA'S: Dit appartement beschikt over maar liefst twee bergingen op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte. Via de bergingen is de tuin te bereiken waar de mogelijkheid bestaat om een fiets te parkeren. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. LOCATIE: De ligging in de rustige Heer Halewijnstraat, in de gezellige Erasmusparkbuurt, is absoluut ideaal. Op een steenworp afstand vind je het prachtige Erasmuspark, waar je kunt genieten van natuur, sport en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat op loopafstand, met tal van winkels en supermarkten. Bovendien ligt het groene Wachterliedplantsoen om de hoek, compleet met kinderboerderij, buurthuis en speelse heuveltjes voor de kleintjes. De buurt biedt volop leuke winkels en gezellige horecagelegenheden, zoals Podium Mozaïek en het populaire Buurman & Buurman. Een ontspannen boottochtje op de Erasmusgracht ligt binnen handbereik en voor sportievelingen is het park de perfecte plek voor bootcamps of bokslessen. Zin in koffie? Dan kun je terecht bij het knusse café Terrasmus. En wanneer je de stad in wilt, ben je binnen een mum van tijd in de Jordaan of het Westerpark. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse trams (7 en 19) en buslijnen (15, 18, 21) bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen A10 ben je snel de stad uit. NS Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten fietsen en binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Amsterdam. Bovendien is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en zijn er altijd genoeg parkeerplekken voor de deur. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit 88 appartementsrechten en professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Met een meerjarenonderhoudsplan en maandelijkse servicekosten van € 158,- is de VvE financieel gezond en wordt er jaarlijks vergaderd. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 15 januari 2061 (AB2000). De jaarlijkse canon bedraagt € 756,65. Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt(AB2016) met een schaduwcanon van €458,19 BIJZONDERHEDEN: - 56m2 woonoppervlakte NEN 2580 gemeten - 2 ruime slaapkamers - Voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Gezonde en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen € 158, - per maand - Twee balkons (oost- en westzijde) - Schitterend vrij uitzicht - Twee ruime bergingen in de onderbouw - Bouwjaar: 1939 - Gelegen in een rustige straat met veel parkeermogelijkheid (vergunningstelsel) - Oplevering in overleg - Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------- Wonderful living near Erasmus Park: Light, space, and comfort! On the third floor of a quiet street, near the green Erasmus Park, you'll find this charming and perfectly laid-out 56m² 3-room apartment. This bright and cozy apartment not only offers an excellent living experience but also two sunny balconies at both the front and rear, where you can relax and enjoy beautiful unobstructed views of the square and the water. LAYOUT: Upon entering via the communal staircase, you enter the hallway, which provides access to all rooms. The spacious and bright living room with open-plan kitchen is located at the front, featuring large windows that provide abundant natural light. The adjacent west-facing balcony is the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, both with access to the second east-facing balcony, ideal for a cup of coffee in the morning sun. From the hallway, you'll find the modern bathroom and a separate toilet, centrally located in the apartment. The two balconies, facing east and west, allow you to enjoy the sun at any time of day. The front balcony also offers idyllic views of the Wachterliedplantsoen, Erasmuspark, and the serene waters surrounding it. EXTRAS: This apartment features two storage units on the ground floor, ideal for additional storage. The storage units provide access to the garden, where bicycles can be parked. Furthermore, the apartment is fully double-glazed, ensuring a pleasant indoor climate and lower energy costs. LOCATION: The location on the quiet Heer Halewijnstraat, in the charming Erasmuspark neighborhood, is absolutely ideal. Just a stone's throw away, you'll find the beautiful Erasmuspark, where you can enjoy nature, sports, and relaxation. For daily shopping, Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat are within walking distance, with numerous shops and supermarkets. Furthermore, the leafy Wachterliedplantsoen is just around the corner, complete with a petting zoo, community center, and playful hills for the little ones. The neighborhood offers plenty of great shops and cozy restaurants, such as Podium Mozaïek and the popular Buurman & Buurman. A relaxing boat trip on the Erasmusgracht is within easy reach, and for sports enthusiasts, the park is the perfect spot for boot camps or boxing lessons. Fancy a coffee? Then head to the cozy café Terrasmus. And if you want to head into the city, the Jordaan district or Westerpark are just a short drive away. ACCESSIBILITY: Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Several trams (7 and 19) and bus lines (15, 18, and 21) are within walking distance, and the nearby A10 motorway provides quick access out of the city. Sloterdijk train station is just a 5-minute bike ride away, and Amsterdam's vibrant city center is just 10 minutes away. Moreover, there's currently no waiting list for a parking permit, and there are always plenty of parking spaces right outside. HOMEOWNERS' ASSOCIATION: The well-maintained apartment complex has an active and healthy Homeowners' Association (VvE), consisting of 88 apartment rights and professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. With a multi-year maintenance plan and monthly service fees of €158, the VvE is financially sound and meets annually. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until January 15, 2061 (AB2000). The annual ground rent is €756.65. After the current leasehold period, the leasehold is fixed in perpetuity (AB2016) with a shadow rent of €458.19. SPECIAL FEATURES: - 56m² living space measured according to NEN 2580 - 2 spacious bedrooms - Double glazing - Energy label C - Healthy and professionally managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan available - Service charges are €158 per month - Two balconies (east and west side) - Stunning unobstructed views - Two spacious storage units in the basement - Year of construction: 1939 - Located in a quiet street with ample parking (permit system) - Delivery upon consultation - Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon! This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where volume, surface area, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.