Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Hemonylaan 19 1

1074BH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 11.500

Fotogalerij

Hemonylaan 19 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante begane-grondwoning met zonnige, groene tuin op het zuiden, op een absolute A-locatie — ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen in het hart van de stad. In een statig pand uit 1884, aan de brede en geliefde Hemonylaan, ligt deze lichte en sfeervolle begane-grondwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke tuin aan de achterzijde. Het appartement is gelegen aan de rand van De Pijp, in Amsterdam Oud-Zuid, en kenmerkt zich door hoge plafonds, een praktische en flexibele indeling, een goede staat van onderhoud én gelegen op eigen grond. De woonoppervlakte bedraagt 50 m² (ca. 57 m² inclusief berging) en de woning beschikt over een fraaie tuin van ca. 6 x 5 meter op het zuiden. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en lange gang bereikt u de woning. De ruime woonkamer aan de straatzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds is dit een lichte en aangename leefruimte met vrij uitzicht. De badkamer wordt nieuw gerealiseerd in de voormalige keukenruimte en krijgt een eigen afsluitbare toegang, wat zorgt voor extra privacy. Het separate toilet in de gang wordt omgebouwd tot een praktische bergruimte, geschikt voor extra opslag en een wasmachine. De slaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De zonnige tuin van circa 30 m², groen aangelegd en gelegen op het zuiden, is een groot pluspunt. Dit is een heerlijke plek om gedurende de hele zomer te ontspannen, te eten of gasten te ontvangen. De berging met wasmachineaansluiting is bereikbaar via de gang. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Bovendien is de indeling flexibel: er kan bijvoorbeeld ook voor worden gekozen om het voorste gedeelte als slaapkamer te gebruiken en het achterste gedeelte in te richten als woonkamer met werkplek en uitzicht op de tuin. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid, tussen de Van Woustraat en de Hemonystraat grenzend aan de welbekende Albert Cuypmarkt en op loopafstand van het Museumkwartier, het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Deze bruisende omgeving beschikt over een riant aanbod aan winkels, terrassen en restaurants evenals uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de uitvalswegen. Met de nieuwe noord/zuid lijn is de woning dan ook ideaal gelegen. Het chique Amsterdam Zuid met het bijbehorend Vondelpark zijn binnen afzienbare tijd te bereiken en bent u met de fiets, tram of metro snel in het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u slechts 5 minuten van de Ring verwijderd. Geschiedenis Hemony De gebroeders Frans Hemony (1609-1667) en Pieter Hemony(1619-1680); klokkengieters van de carillons in de Oude Kerk, de Zuiderkerk, de Westerkerk en de Munttoren. Bijzondeheden Bouwjaar: 1884 Beschikbaar: per 01/04/2026 Woonoppervlak: 50 m2 Berging: 2m2 Tuin: op het zuiden 6 x 5 m Nieuwe badkamer (in voorbereiding) Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid Energie label: in aanvraag CV ketel merk: Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (A-Labelpomp) CW5 043377 jaar 07-03-2022 Eigen grond Bestemming: Gemengde bestemming. De begane grond is publiekrechtelijk bestemd en geregistreerd als woonruimte (bestemmingsplan Gemengd-1; BAG-registratie woonfunctie). VvE - Naam: Hemonylaan 19H & 19 I - Aantal leden: 2 - Eigendomsaandeel: 1/4e aandeel - Stemaandeel: 1 van de 2 stemmen - Maandelijkse bijdrage: 70,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
200 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.