Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Hemonylaan 23 F

1074BJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 15.878

Fotogalerij

Hemonylaan 23 F Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hemonylaan 23F, 1074 BJ Amsterdam Onderdeel van het prestigieuze complex The Hemony, bieden wij aan ''One of a kind'' penthouse van ca. 148 m², voorzien van twee (optioneel drie) slaapkamers, twee badkamers, een ruim dakterras op het zuiden, een open keuken met kookeiland, welke uniek is in zijn soort. De woning is onder architectuur vormgegeven met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen die een gevoel van warmte en comfort creëren. Luxe houten vloeren, hoge plafonds, subtiele tinten in de keuken en badkamers, een doordacht lichtplan en een marmeren entree zorgen voor een harmonieuze en uitnodigende ambiance vanaf het moment dat u het complex betreed. Het geheel biedt een perfecte combinatie van stijl en praktische functionaliteit. Locatie The Hemony bevindt zich in een rustige en sfeervolle straat in de levendige Pijp, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Gelegen tussen de charmante Amstel en het dynamische centrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en charme van een woonwijk, maar met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en het bruisende stadscentrum liggen op slechts een korte afstand, terwijl je met de auto snel de stad uit bent. Kortom, een uitstekende locatie die het gemak van stedelijk wonen combineert met de rust van een groene, rustige omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe nabijheid. De gezellige Amsterdamse Albert Cuypmarkt, bekend om zijn verscheidenheid aan lokale producten, ligt op een paar minuten fietsen. In de buurt vind je ook een breed aanbod aan gezellige cafés, terrassen en restaurants, waar je kunt borrelen, maar ook uitgebreid kunt dineren. De diversiteit van hippe boetieks, stijlvolle winkels, drogisterijen en speciaalzaken maakt het aanbod in de buurt compleet. Ook het groen in de buurt schiet niet te kort. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt prachtig, historisch groen voor sport en ontspanning. Indeling Via de privéparkeerplaatsen heeft u toegang tot het stijlvolle en gemeenschappelijke entree met marmeren lambrisering. Deze entree geeft toegang tot de meterkasten van elk appartement. Via de trap of de elegante marmeren lift bereikt u het appartement direct op de vierde verdieping. Bij binnenkomst via de lift, welke in de woning uitkomt, betreed u de overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Met de originelen houten balken in het zicht ervaart u hier de luxe en comfort in combinatie met originele elementen. De Italiaanse open designerkeuken met kookeiland is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. De verfijnde combinatie van de kasten in de warme tint van notenhout met een stenen aanrechtblad zorgt voor een prachtige en sfeervolle uitstraling van de ruimte. Middels meerdere openslaande deuren is er vervolgens toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamers aan de achterzijde genieten van een overvloed aan natuurlijk licht en zijn beide royaal van afmeting, waardoor er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Ook hier zijn de prachtige originele houten balken, die bijdragen aan de karakteristieke charme van de woning, volop aanwezig. De Master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Deze badkamer biedt alle comfort en luxe die men zich kan wensen. De tweede badkamer is eveneens elegant ingericht en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Bijzonderheden - Compleet onder architectuur gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 148 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Dakterras op het zuiden van ca. 38 m²; - Twee slaapkamers, eenvoudig een derde te realiseren; - Twee luxe badkamers; - Energielabel A ++; - WTW-systeem; - Airconditioning; - Vloerverwarming; - Lift tot in de woning; - Privé parkeerplaats op eigen afgesloten terrein optioneel te koop € 100.000,-; - Eigen grond, dus géén erfpacht; - Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd, servicekosten € 331,- per maand - Project notaris: Schut van Os Notarissen; - Oplevering: kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
625 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.