Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Henegouwenstraat 24

1066DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Henegouwenstraat 24 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** Ruim penthouse met potentie en een mooi dakterras in het hart van Nieuw Sloten Een penthouse met ongekende mogelijkheden! Dit royale appartement op de bovenste verdieping beschikt over een gelijkvloerse woonoppervlakte van maar liefst 120 m², een dakterras van 22 m² én een waanzinnig potentieel om van deze woning een luxe droomplek te maken. Indeling Het ruime en lichte penthouse biedt de mogelijkheid tot een indeling met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken en volop privacy. De woning dient gerenoveerd te worden. Een perfecte kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Woonomgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Nieuw Sloten. Deze buurt staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en uitgebreide voorzieningen. Er zijn volop speelplekken, goede basisscholen, kinderdagverblijven en sportclubs in de buurt, van hockey, voetbal en rugby tot squash, judo en paardrijden. Het nabijgelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein voorziet in alle dagelijkse behoeften, met onder andere twee supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 (richting Amsterdam Centraal) en bus 369 (richting Schiphol) liggen op loopafstand. Ook met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel te bereiken. Fietsers staan binnen 10 minuten in het Vondelpark en voor ontspanning in de natuur liggen de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer vlakbij. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2042. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 184,73 per jaar (plus indexering). Bijzonderheden • Penthouse appartement van 120 m2 met hoog plafond • Gelegen op de 4de en bovenste verdieping • Lift • Riant dakterras van 22 m² met veel privacy • Woonkamer van 56 m² met hoog plafond en veel lichtinval • Drie ruime slaapkamers • Technische ruimte met wasmachine-/drogeropstelling en cv-ketel • Professionele VVE (Citadel Vlaanderen) • Servicekosten € 262 • Woning dient volledig gerenoveerd te worden Een unieke kans op een ruim penthouse met terras op een geliefde locatie in Amsterdam – plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden! ***English*** Spacious Penthouse with Potential and a Phenomenal Rooftop Terrace in the Heart of Nieuw Sloten A penthouse with unprecedented possibilities! This generous top-floor apartment offers a single-level living space of no less than 120 m², a rooftop terrace of 22 m², and amazing potential to transform it into a luxurious dream home. Layout The spacious and bright penthouse offers the possibility of a layout with four bedrooms, a generous living room, an open kitchen, and plenty of privacy. Living Environment and Accessibility The apartment is located in the popular and green neighborhood of Nieuw Sloten. This area is known for its peaceful character, child-friendly layout, and wide range of amenities. There are many playgrounds, good primary schools, daycares, and sports clubs nearby, offering activities from hockey, football, and rugby to squash, judo, and horseback riding. The nearby shopping center at Belgiëplein provides for all daily needs, including two supermarkets, specialty stores, and various dining options. Accessibility is excellent: tram 2 (toward Amsterdam Central) and bus 369 (toward Schiphol) are within walking distance. By car, the A4, A9, and A10 highways are easily reachable. Cyclists can reach Vondelpark within 10 minutes, and for nature and relaxation, the Oeverlanden and the beaches of De Nieuwe Meer are close by. Leasehold The ground lease has been paid off until August 31, 2042. After that, the lease is fixed in perpetuity at €184.73 per year (plus indexation). Key Features • Penthouse apartment of 120 m² with high ceilings • Located on the 4th and top floor • Elevator • Spacious rooftop terrace of 22 m² with great privacy • Living room of 56 m² with high ceilings and lots of natural light • Three large bedrooms • Utility room with washer/dryer setup and central heating boiler • Professionally managed HOA (Citadel Vlaanderen) • Service costs €262 • Property requires full renovation A unique opportunity to own a spacious penthouse with a terrace in a sought-after location in Amsterdam – schedule a viewing today and be inspired by the possibilities!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.