Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Henriëtte Ronnerplein 9 1

1073KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.796

Fotogalerij

Henriëtte Ronnerplein 9 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Midden in de bruisende Pijp en toch rustig wonen? Het kan aan het Henriëtte Ronnerplein. Een heerlijke benedenwoning met tuin en vrij zicht op het plein aan de voorzijde. Een unieke locatie, klaar om te verhuizen, met woonkamer, open keuken en twee slaapkamers. Ligging: Gelegen aan het Henriette Ronnerplein, met om de hoek het Amstelkanaal is dit een buurt en straat waar je alleen komt als je er moet zijn, dit zorgt voor rust en sfeervolle gezelligheid, en dat in de Pijp! Binnen enkele minuten zit je heerlijk in het Sarphatipark of doe je de boodschappen op de Albert Cuypmarkt. De Van Woustraat is om de hoek en ook de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan zijn binnen enkele wandelminuten te bereiken. Tal van winkels, boetiekjes en met koffiespots en restaurants zoals Nazka, Paskamer en Loetje in de buurt is er altijd wat te beleven! Het Henriëtte Ronnerplein is onderdeel van Plan Zuid en vanuit de woning heb je uitzicht op de prachtige Amsterdamse School Architectuur. Bereikbaarheid: De woning ligt aan een rustig pleintje en parkeren kan hier goed in de buurt middels een vergunning van Gemeente Amsterdam. De A10 en A2 zijn goed bereikbaar via de Rijnstraat of Amsterdam Rai. Openbaar vervoer op de Ceintuurbaan en Van Woustraat zorgen voor goede verbindingen met de rest van de stad en de snelste en makkelijkste manier is natuurlijk de fiets! Indeling: Via de gezamenlijke entree is de voordeur op de begane grond bereikbaar die toegang geeft tot een klein halletje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is licht en sfeervol. De open moderne keuken is van 2016 en voorzien van combi-oven, koelkast, kokendwaterkraan, vriezer en 5-pits gasfornuis. Achterin de woonkamer is een kleine speelse nis met opbergruimte gecreëerd. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de prachtige tuin. Ook de tweede (slaap)kamer ligt aan de achterzijde, hier zit de wasmachine aansluiting. Deze kamer is ook ideaal als werkkamer of kastenkamer. De tuin ligt op het oosten en door de zichttuin in het midden van het blok, een heerlijk rustig plekje omgeven door groen en prachtig verzorgd. De badkamer ligt aan het halletje en is eenvoudig maar netjes, met toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - Gerenoveerd in 2016; - Beschermd stadsgezicht; - Tuin op het oosten van ca. 24 m²; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - VVE wordt professioneel beheerd door Pro VVE beheer; - VVE servicekosten ca. € 230,39 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2057, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht loopt; - Opkoopbescherming Amsterdam van toepassing; - De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, inclusief een asbest-, en ouderdomsclausule; - Een overeenkomst is pas officieel na tekenen koopakte en voorbehoud gunning verkoper. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Looking for a peaceful place to live in the heart of the bustling Pijp neighborhood? Henriëtte Ronnerplein offers it all. A delightful ground-floor apartment with a garden and unobstructed views of the square at the front. A unique location, move-in ready, with a living room, open-plan kitchen, and two bedrooms. Location: Situated on Henriette Ronnerplein, just around the corner from the Amstel Canal, this is a street and neighborhood you only enter if you live there – creating a peaceful and cozy atmosphere, right in the heart of De Pijp! Within minutes, you can enjoy the Sarphatipark or do your shopping at the Albert Cuyp Market. Van Woustraat is just around the corner, and Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan are also within walking distance. With a variety of shops, boutiques, coffee spots, and restaurants such as Nazka, Paskamer and Loetje nearby, there’s always something to do. The Henriëtte Ronnerplein is part of Plan Zuid and from the house you have a view of the beautiful Amsterdam School architecture. Accessibility: The apartment is located on a quiet square, and parking is readily available nearby with a permit from the Municipality of Amsterdam. The A10 ring road and A2 are easily accessible via Rijnstraat or Amsterdam RAI. Public transport options on Ceintuurbaan and Van Woustraat offer excellent connections to the rest of the city. Of course, the fastest and easiest way to get around is by bike! Layout: The front door on the ground floor is accessed via a shared entrance and opens into a small hallway. The living room is located at the front of the apartment and is light and cozy. The modern open kitchen, renovated in 2016, is equipped with a combination oven, fridge, freezer, boiling water tap and 5-burner gas stove. At the rear of the living room, a small, playful alcove with storage space has been created. The spacious main bedroom is at the back and features French doors opening to the beautiful garden. The second (bed)room is also located at the rear and contains the washing machine connection. This room is also ideal as a home office or walk-in closet. The garden faces east and, due to the communal garden in the middle of the block, is a wonderfully quiet spot surrounded by greenery and well-maintained landscaping. The bathroom, located off the hallway, is simple but neat and includes a toilet, sink, and shower. Details: - Renovated in 2016; - Protected cityscape status; - East-facing garden of approx. 24 m²; - Living area approx. 54 m²; - Homeowners’ association (VvE) consists of approx. ... members and is professionally managed by Pro VvE Beheer; - VvE service charges approx. €230.39 per month; - Leasehold bought off until July 31, 2057; application for perpetual leasehold submitted; - Amsterdam’s buy-out protection applies; - Purchase agreement will be drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model, including asbestos and age clauses; - Agreement becomes official only after signing the deed of sale and subject to seller’s approval. BBMI/NEN-2580 Measurement Disclaimer: The usable surface area has been calculated according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. The surface area may therefore differ from similar properties and/or previous references, primarily due to this (new) calculation method. The buyer confirms having been adequately informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with dimensioned floor plans. Should the measurements not fully comply with the stated standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in the stated size or area do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
200 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.