Direct naar de inhoud
Logo van De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Herengracht 10 B

1015BK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 9.916

Fotogalerij

Herengracht 10 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in een monumentaal achterhuis aan de Herengracht – 237 m² luxe in hartje Amsterdam Aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, op steenworp afstand van de Brouwersgracht en de Herenmarkt, bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde achterhuis van 237 m². Gelegen op eigen grond, met een stadstuin van 50 m² op het zuidwesten, biedt deze unieke woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte, historie en modern wooncomfort. Alle informatie vind je op de website; Herengracht10-b.nl Via de statige entree, in Louis XV stijl, uitgevoerd in marmer, met karakteristieke trap en prachtig ornamenten plafond kom je aan de achterzijde bij de entree van dit in 2025 gerenoveerde appartement. De royale hal met separate berging leidt je via de hal, waar voldoende ruimte is voor meerdere garderobekasten, met toilet naar de woon-/eetkamer. De riante woonkamer met open keuken en eethoek heeft een balken plafond met een hoogte van meer dan 3 meter. De dubbele openslaande deuren uitgevoerd in prachtig brons verbinden de woning met de zonnige tuin. In de woon-/eetkamer is de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer met badkamer, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De woning biedt nog veel ruimte om je eigen invulling aan de diverse ruimtes te geven. Bij de entree door middel van een berging, luxe garderobe, maar ook in de enorme woon/eetkamer. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van wijnkoelkast, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De kleurstelling van de fronten in combinatie met de “marmer look” achterwand en aanrechtblad is bijzonder stijlvol. Aan de kopse kanten loopt het aanrechtblad door waardoor het ruimte biedt voor twee barkrukken voor koffie of ontbijtmoment. Via de hal (met volledig glazen plafond met zonwerend glas) met hierin een separate ruimte voor de CV, wasmachine en droger kom je in het achterhuis. De master bedroom is bijzonder royaal, is voorzien van een gashaard met een gezellige zit, inloopkast en badkamer voorzien van separaat toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Alles uitgevoerd in marmer en prachtige messing kranen. Deze slaapkamer grenst ook aan de tuin en heeft net als de woonkamer dubbele openslaande deuren. Er is zelfs voldoende ruimte om een fijne werkplek te creëren. Deze ruimte is eventueel ook in te richten als woon/ werkkamer. Wanneer je de voorkeur geeft aan slapen in het voorste gedeelte van de woning waar nu de living is. Of je deelt de master bedroom op in twee slaapkamers. De bovenverdieping voorziet in 2 slaapkamers, een badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel) en separaat toilet. Vanuit deze zonnige slaapkamers kijk je uit op de tuin. Er is een groen sedum dak aangelegd met een (vergund) terras om te genieten van de ochtendzon. In het gehele appartement is een TECH systeem aanwezig waarbij je per ruimte de temperatuur kunt instellen. Vanzelfsprekend is deze ook met een app te bedienen. In de hele benedenetage ligt een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een eiken lamel parket. Het pand, origineel daterend uit 1615, bestaat uit 7 appartementen. Een goed functionerende actieve VVE die het beheer zelf doen. De servicekosten zijn € 412,47 per maand. (tijdelijk verhoging ivm opbouw reserve, reguliere servicekosten € 212,47). In het Souterrain aan de straatzijde bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Bij de renovatie van dit appartement is werkelijk alles vernieuwd, zijn wanden, plafonds en vloeren en daken geïsoleerd, waardoor het een energielabel A heeft. Dit appartement is klaar voor de nieuwe bewoners, een jong gezin of stel die ruim willen wonen of wonen en werk willen combineren. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 237m² • Volledig gerenoveerd in 2025, turnkey en stijlvol afgewerkt • Fundering hersteld in 1995 • Eigen grond • Energielabel A! • Rijksmonument, bouwjaar 1615 • Plafondhoogte ruim 3 meter • 3 Slaapkamers, eenvoudig 4e slaapkamer en 3e badkamer te creëren • Royale inloopkast in master bedroom • Garderobe en veel ruimte voor berging/kasten bij entree • 3 Toiletten • Twee moderne badkamers • Vloerverwarming, individueel te sturen per ruimte • Gezamenlijke fietsenstalling in souterrain • Zonnige patio/tuin van ca. 50m2 Locatie: De woning is gelegen aan het rustige en charmante deel van de Herengracht, nabij de Brouwersgracht en de Herenmarkt. Hier woon je in het hart van de Jordaan, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: gezellige cafés, restaurant, speciaalzaken, galeries, en een uitstekende bereikbaarheid met OV én fiets. Toch ervaar je hier rust, privacy en ruimte – een zeldzame luxe in het centrum van Amsterdam. Een buitenkans voor liefhebbers van stijl, comfort en historie. Deze woning is een zeldzame vondst in de binnenstad: royaal, monumentaal én tot in de puntjes gerenoveerd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving. *********** Exclusive Living in a Historic Canal House on the Herengracht – 237 m² of Luxury in the Heart of Amsterdam Tucked away on one of Amsterdam’s most iconic canals, just steps from the Brouwersgracht and the Herenmarkt, you’ll find this exceptional rear canal house. Fully renovated to the highest standards in 2025, this 237 m² freehold property offers a rare blend of tranquility, space, heritage, and modern comfort, right in the vibrant city center. The 50 m² southwest-facing city garden is the icing on the cake. Find all details at: Herengracht10-b.nl Through the stately Louis XV-style entrance—finished in marble with an elegant staircase and ornate ceiling, you arrive at the back entrance of the apartment. The spacious hallway includes a separate storage area and continues to a cloakroom and guest toilet, leading into the expansive living and dining area. This grand space features an open kitchen, dining area, and a beamed ceiling over 3 meters high. Stunning bronze-framed double French doors open directly to the sun-drenched garden. The sleek modern kitchen includes a large island and high-end appliances: wine fridge, induction cooktop, fridge, freezer, oven, and dishwasher. The combination of muted cabinetry and marble-look surfaces creates a refined and contemporary feel. The extended worktop offers bar seating for two, perfect for breakfast or a coffee break. Walk through the hallway, topped with a full glass ceiling fitted with sun-reflective glass, where you’ll find a dedicated utility room (boiler, washer, and dryer), leading to the master suite in the rear house. This luxurious space features a gas fireplace with cozy sitting area, ample space for a walk-in wardrobe, and a beautifully finished ensuite bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and separate toilet. All fittings are brass, and the walls and floors are finished in natural marble. French doors also open to the garden, and there’s room for a desk or home office setup. Prefer to sleep at the front of the house? The current living space could easily become your master suite, or divide the current master into two bedrooms. Upstairs are two additional bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and vanity, and a separate toilet. Both bedrooms overlook the garden and feature access to a private terrace atop the green sedum roof, ideal for enjoying your morning coffee in the sun. The entire apartment features a TECH climate system, allowing you to control the temperature in each room individually, also accessible via app. The ground floor has a fully insulated floor with underfloor heating and high quality oak engineered parquet throughout. Originally built in 1615, the building is a national monument and contains seven apartments. The HOA is self-managed and active, with monthly service charges of € 244. During the 2025 renovation, every element was renewed: floors, ceilings, walls, and roof, fully insulated to achieve energy label A. This is a turnkey home, ideal for couples, young families, or those wanting to combine living and working in style. Highlights: *237 m² living space *Fully renovated in 2025, turnkey and elegantly finished *Foundation restored in 1995 *National monument, built in 1615 *Over 3-meter ceiling height *3 bedrooms, easily possible to create a 4th bedroom and extra bathroom *Walk-in closet *Guest wardrobe *3 toilets *2 modern bathrooms *Underfloor heating *Energy label A *Freehold (no leasehold) *Sunny garden/patio approx. 50 m² Location: Situated on the quiet and charming stretch of the Herengracht, near Brouwersgracht and Herenmarkt, this home is located in the heart of the Jordaan. Everything is within walking distance, trendy cafés, restaurants, boutique shops, galleries, and excellent access by bike or public transport. Despite being in the city center, you’ll enjoy peace, privacy, and space, a rare luxury in Amsterdam. A rare opportunity for lovers of style, comfort, and character. This property is a true gem: generous in size, rich in history, and renovated with care and vision. Schedule a viewing and experience this exceptional home for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Inhoud
895 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.